Pinhome

  • Blog
  • Properti
  • Strategi Jitu Menjual Over Kredit Rumah Agar Cepat Laku!

Properti

Strategi Jitu Menjual Over Kredit Rumah Agar Cepat Laku!

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 27 September 2021 ∙ 3 menit membaca

Rumah merupakan tempat yang sangat penting untuk menjadi tempat tinggal setiap orang. Hal tersebut membuat setiap orang berlomba-lomba untuk membuat rumah idaman yang sesuai dengan keinginan, agar nyaman dan betah saat berada di rumah.

Memiliki rumah impian memang menjadi dambaan bagi setiap orang. Apalagi jika sudah memiliki keluarga, rumah menjadi hal utama yang harus dimiliki. Banyak orang yang menginginkan memiliki rumah minimalis seperti yang ada di perumahan-perumahan.

Sayangnya, harga rumah yang ada di perumahan juga terbilang cukup tinggi. Sehingga, solusi lain yang dapat dilakukan yaitu dengan bantuan bank berupa produk KPR Bank.

Namun, jika sudah mendapatkan rumah dengan bantuan KPR dan ingin menjualnya tentu akan menjadi hal yang rumit. Terlebih lagi SHM (Sertifikat Hak Miliki) masih menjadi jaminan dari pihak bank.

Sebenarnya, banyak cara yang dapat dilakukan untuk menjual rumah tersebut meskipun SHM-nya dipegang oleh pihak bank. Nah berikut tips yang dapat dilakukan untuk menjual over kredit rumah.

Tips Menjual Over Kredit Rumah

over kredit rumah

Terbuka Kepada Calon Pembeli

Apabila ingin menjual rumah, sebaiknya terbukalah dengan status rumah tersebut kepada calon pembeli. Jelaskan bahwa rumah yang dijual masih berkaitan dengan cicilan KPR dengan pihak bank.

Calon pembeli juga akan mengetahui jika status rumah dalam kondisi KPR, sertifikat rumah tersebut menjadi jaminan oleh pihak bank. Dengan berkata jujur kepada calon pembeli, maka calon pembeli akan lebih menghargainya dibandingkan calon pembeli tahu diakhir.

Periksa Sisa Tagihan Kredit

Setiap rumah dengan status kredit KPR dari bank, biasanya akan rutin untuk membayar cicilan KPR-nya setiap bulan. Apabila berniat ingin rumah tersebut, sebaiknya periksa sisa tagihan kredit yang masih harus dilunasi.

Dengan memeriksa sisa tagihan kredit dari bank, akan dapat memberikan informasi berapa banyak yang harus dilunasi ke bank. Hitunglah sisa tagihan kredit tersebut agar saat proses penjualan rumah dapat berjalan dengan lancar dan tidak memiliki tanggungan biaya dari bank.

Melakukan Over Kredit

Cara lain yang dapat dilakukan untuk menjual rumah adalah dengan melakukan over kredit. Over kredit merupakan cara menjual rumah dengan meneruskan KPR ke bank yang sama atau mengalihkan KPR ke bank yang berbeda.

Sebaiknya jika menggunakan cara over kredit rumah untuk menjual rumah, mintalah yang muka terlebih dahulu kepada pembeli. Uang muka tersebut merupakan keuntung yang akan didapat dari penjualan rumah.

Penolakan Over Kredit

Cara menjual dengan over kredit juga dapat terjadi penolakan, karena tidak adanya pesetujuan dari bank mengenai kredit KPR. Apabila tetap ingin menggunakan cara tersebut, sebaiknya periksalah dengan baik segala hal yang berkaitan dengan over kredit.

Menjual rumah dengan kondisi over kredit menang tidak mudah. Perlu berbagai proses yang harus dilakukan agar rumah dapat dijual dengan baik. Sebaiknya perhatikan berbagai tips di atas agar penjualan rumah KPR dapat berjalan sesuai keinginan.


Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Bagikan Artikel