Pinhome

Cara over kredit rumah KPR melalui Notaris

Dipublikasikan oleh Tsamira Tya Abigail ∙ 17 January 2021 ∙ 2 menit membaca

Disini kita akan mencoba membahas tentang cara over kredit rumah yang masih dalam status KPR melalui bantuan  Notaris, sebelumnya sudah kita ketahui apa itu over kredit rumah, ya.. penjelasan singkatnya yaitu suatu proses jual beli/pengalihan hak milik rumah KPR yang belum lunas dari debitur lama kepada debitur baru. pembeli bisa saja langsung melunasi rumah ke Bank sehingga saat itu juga berhak mendapatkan sertifikat rumah yang dijadikan agunan, atau bisa juga dengan mengajukan KPR baru untuk mendapatkan rumah tersebut, tapi terkadang ada pertimbangan lain sehingga memilih untuk over kredit melalui jasa notaris. apapun pilihanya pasti ada sisi baik maupun kurang, contohnya dilihat dari segi kekuatan hukum dan kemudahan dalam mengambil sertifikat di bank ketika KPR lunas. jadi silahkan dipikirkan dengan bijak, nah.. berikut ini kurang lebih rangkaian prosesnya 🙂

Cara over kredit rumah KPR melalui Notaris

Pembeli dan penjual menghubungi notaris sambil menyebutkan maksud dan tujuan yaitu melakukan over kredit rumah KPR, perlu menyiapkan beberapa dokumen pendukung antara lain adalah

  1. Foto kopi perjanjian kredit pemilikan rumah (KPR)
  2. Foto kopi sertifikat rumah yang disertai dengan stempel Bank.
  3. Foto kopi izin mendirikan bangunan (IMB).
  4. Foto kopi pajak bumi dan bangunan (PBB) yang sudah lunas.
  5. Foto kopi surat bukti pembayaran angsuran KPR rumah.
  6. Buku tabungan asli yang disertai nomor rekening untuk pembayaran angsuran.
  7. Data diri pembeli dan penjual, misalnya kartu tanda penduduk, surat nikah, kartu keluarga dan yang lainya.

Lalu Notaris akan membuat

  1. Akta jual beli untuk pengalihan hak atas tanah berikut bangunanya.
  2. Surat kuasa untuk melunasi sisa angsuran yang belum lunas.
  3. Surat kuasa untuk mengambil sertifikat rumah ketika hutang ke Bank sudah lunas.
over kredit rumah

Lalu penjual dan pembeli datang ke Bank membawa surat-surat yang diperoleh dari notaris, dan membuat surat pemberitahuan kepada Bank pemberi KPR bahwa telah terjadi pengalihan hak dan kewajiban atas sertifikat rumah yang dijadikan agunan. jadi sejak saat itu meskipun sertifikat dan angsuran masih atas nama penjual, namun penjual sudah tidak berhak melunasi hutang atau mengambil sertifikat di Bank. cara ini tergolong aman secara hukum karena dilakukan oleh pejabat negara yang berwenang yaitu Notaris. semoga lancar dan aman dalam melakukan jual beli rumah secara over kredit 🙂

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Kuasa Pengambilan BPKB Motor dan Mobil

Surat-menyurat tak cuma digunakan di perkantoran, tapi administrasi publik juga, seperti halnya den

Kecantikan
Kecantikan 13 Trend Model Rambut Mullet Wanita Edgy

Model rambut mullet wanita, kini mulai wara-wiri menjadi salah satu tren yang digemari, khusunya un

Edukasi
Edukasi Surat Izin Orang Tua untuk Bekerja & Cara Membuatnya

Berkas administrasi yang diperlukan sebelum bisa mulai bekerja di sebuah perusahaan itu berbeda sat

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Keterangan Sakit yang Benar

Sakit merupakan satu kondisi yang tak bisa dihindarkan. Hal ini tentu membuat tubuh malas dan tak n

Kecantikan
Kecantikan 15 Model Rambut Pria Undercut yang Menggoda Wanita

Tidak kalah dengan wanita, model rambut pria juga cukup beragam, Pins! Salah satu yang digemari par

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia