Rumah Lelang: Alternatif Solusi Bagi Para Pencari Properti

Diperbarui oleh Pinhome ∙ November 3, 2022 ∙ 3 menit membaca

Seperti namanya, rumah lelang atau foreclosure adalah properti-properti milik bank yang dapat dibeli oleh masyarakat luas dengan sistem lelang. Yang menarik, biasanya harga bukaan awal rumah lelang bisa lebih murah daripada yang beredar di pasaran.

Pinhome — Kalau Pins sekarang sedang mencari sebuah properti hunian, maka kamu akan dihadapkan pada 2 pilihan: rumah baru atau rumah seken. Namun, tahukah kamu bahwa ada alternatif solusi yang harganya bisa lebih murah daripada harga pasaran? Yes, Pinhome lagi ngomongin tentang rumah lelang. Apa sih rumah lelang itu dan apa keuntungan dan resiko membeli rumah lelang? Langsung scroll ke bawah, yuk!

Baca juga: Tertarik Beli Rumah Lelang? Begini Caranya!

Tentang Rumah Lelang

Seperti yang sudah disebutkan di awal, rumah lelang merupakan properti-properti hunian milik bank yang dijual bebas ke masyarakat. Rumah-rumah ini merupakan hasil sitaan dari nasabah yang gagal memenuhi kewajibannya membayar KPR. Karena tujuannya adalah untuk menutup kredit yang sudah dikucurkan untuk KPR tersebut, maka gak heran kalau harganya bisa lebih murah dari pasaran.

rumah lelang

Keuntungan Membeli Rumah Lelang

1. Lebih murah dari harga pasar
Seperti yang sudah disebutkan di atas, Pins, bahwa rumah lelang bisa memiliki harga yang lebih murah dari pasaran karena tujuannya adalah menutup kredit para nasabah yang gagal membayar KPR. Namun karena sistem penjualannya adalah lelang, maka peminat yang lain dapat mengajukan penawaran lebih tinggi. Pins tetap harus jeli melihat kesempatan dan membidik harga dengan tepat agar bisa memiliki properti tersebut dengan value terbaik.

Pinhome juga pernah mengadakan pameran virtual rumah lelang terbesar di Indonesia, lho! Di acara hasil kolaborasi Pinhome dengan BNI Syariah ini, kamu bahkan bisa menemukan rumah yang harga bukaannya 30% di bawah harga pasar! Gokil banget, kan?

List properti lelang di Pinhome

2. Lokasi lebih strategis
Berbeda dengan rumah baru yang kebanyakan masih dalam tahap pengembangan, rumah lelang biasanya sudah terbangun dan berlokasi di daerah yang sudah ramai penduduk dan dekat dengan fasilitas-fasilitas pendukungnya. Oh ya, gak ada salahnya, lho, Pins mengadakan survey singkat ke lokasi rumah lelang yang sedang diincar. Dengan demikian, Pins bisa mengetahui kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya.

Resiko membeli rumah lelang

1. Harus lebih siap secara finansial
Walaupun harganya lebih miring daripada harga pasar, tapi Pins harus lebih siap secara finansial jika ingin membeli rumah lelang. Selain biasanya ada uang jaminan yang harus Pins bayar untuk mengikuti lelang, kamu juga harus bisa melunasi rumah tersebut secara cash atau tunai, paling lambat 5 hari setelah lelang rumah dilaksanakan.

rumah lelang

Beda halnya jika kamu membeli rumah baru yang bahkan uang mukanya saja bisa kamu bayar secara bertahap. Untuk sekarang, belum banyak bank yang menyediakan layanan KPR untuk pembayaran rumah lelang. Saat artikel ini dibuat, hanya BTN yang menyediakan layanan KPR untuk pembiayaan rumah lelang.

2. Harus menyiapkan biaya renovasi
Inilah mengapa Pinhome di atas menyarankan kamu untuk melakukan survey ke lokasi rumah lelang yang kamu inginkan, Pins! Banyak rumah lelang yang dijual dengan kondisi tidak terawat, sehingga kamu harus menyediakan biaya untuk renovasi. Hal ini bisa jadi pertimbanganmu saat mengajukan penawaran harga, Pins! Jika salah strategi, bisa-bisa biaya beli rumah ditambah biaya renovasi jadi lebih banyak ketimbang beli rumah baru atau seken.

Baca juga: 5 Pertimbangan Penting Saat Melakukan Renovasi Rumah Minimalis


Itulah tadi sekilas tentang rumah lelang, Pins. Walaupun lebih murah dan lokasinya lebih terjamin, namun ada beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah lelang.

Temukan beragam pilihan rumah terlengkap seperti pada perumahan Kota Harapan Indah di Daftar Properti & iklankan properti Kamu di Jual Properti. Bergabunglah bersama Kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk Anda Agen properti independen atau Agen kantor properti.

Hanya di Pinhome.id yang memberikan Anda kemudahan membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Finansial
Finansial Simple! Begini Cara Membuat Trading Plan untuk Pemula

Tidak berbeda dengan kehidupan, investasi juga memerlukan perencanaan yang matang, sehingga kamu bi

Finansial
Finansial Apa itu White Paper di Cryptocurrency?

Apa itu white paper, termasuk dalam hal ini white paper crypto adalah suatu dokumen yang memiliki p

Finansial
Finansial Apa itu ETF? Pengertian, Keuntungan dan Kerugiannya

Produk investasi memiliki jenis yang sangat beragam. Tentunya, agar tidak salah memilih, kamu harus

Finansial
Finansial Apa itu Stop Loss? Pengertian dan Cara Menggunakannya

Berbicara mengenai dunia investasi dan trading, selalu terdapat istilah-istilah terkait yang mungki

Gadget
Gadget 15 Rekomendasi HP Xiaomi Terbaik Desember 2022, Wajib Punya!

Xiaomi merupakan salah satu produsen smartphone yang cukup terkenal dan sudah mendunia, terutama un

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia