Cara Membaca dan Mengecek Nomor Sertifikat Tanah dengan Benar

Nomor sertifikat tanah adalah identitas penting yang melekat pada setiap bidang tanah. Nomor ini mencerminkan informasi yang sangat vital mengenai kepemilikan, lokasi, dan sejarah tanah tersebut. Membaca dan memahami nomor sertifikat tanah dengan benar adalah keterampilan yang penting bagi pemilik tanah, calon pembeli, dan pihak-pihak terkait lainnya. Pada artikel ini, Pinhome akan membahas secara rinci cara membaca dan mengecek nomor sertifikat tanah dengan benar.

Kamu bisa memanfaatkan fitur PinValue yang mempermudah proses pembelian dan penjualan properti. Dengan fitur ini, kamu bisa mencari tahu estimasi harga rumah bekas di Jakarta Timur atau perumahan di BSD. 

Baca juga:

• Berikut 12 Manfaat Pemantulan Bunyi dalam Kehidupan Sehari-hari
• Catat! 13 Manfaat Laut bagi Kehidupan yang Jarang Diketahui

Pengertian

Nomor sertifikat tanah merupakan nomor di dalamnya terdiri dari 14 digit angkat. Berikut ini merupakan contoh nomor sertifikat tanah:10.15.22.05.1.02324. Nomor tersebut mempunyai arti sebagai berikut:

• Dua digit pertama (10) adalah nomor kode provinsi, di dalam hal ini merupakan provinsi Jawa Barat.
• 2 digit berikutnya (15) yaitu nomor kode Kabupaten/Kota, dalam contoh angka 15 merupakan kode dari Kota Bandung
• Dua digit ketiga (22) adalah nomor kode dari kecamatan, kode 22 adalah kode Kecamatan Ujung Berung
• 2 digit keempat (05) adalah nomor kode dari kelurahan ataupun desa, dalam hal ini kode 05 adalah kode untuk Kelurahan Pasanggrahan
• Satu digit selanjutnya yaitu angka (1) adalah nomor kode atau semacam nama untuk hak milik
• Adapun lima digit terakhir yaitu (02324) adalah kode dari hak milik.

Fungsi

Nomor sertifikat tanah merupakan suatu sistem identifikasi yang diberikan kepada setiap bidang tanah yang telah mendapatkan sertifikat dari instansi yang berwenang. Nomor ini membantu dalam membedakan setiap tanah satu dengan yang lainnya dan memberikan informasi mengenai berbagai aspek tanah tersebut. Misalnya, nomor sertifikat dapat mencakup informasi tentang pemilik tanah, luas, batas-batas, serta hak dan kewajiban yang terkait.

Nomor sertifikat tanah memiliki struktur tertentu yang memuat informasi penting. Umumnya, nomor sertifikat tanah terdiri dari kombinasi huruf dan angka yang merepresentasikan data tertentu. Beberapa huruf atau angka mungkin mewakili wilayah administratif, jenis sertifikat, dan lain sebagainya. Oleh karena itu, pemahaman terhadap struktur nomor sertifikat tanah sangatlah penting.

Cara Mengecek

Pengecekan nomor sertifikat tanah merupakan langkah penting dalam memastikan keabsahan dan keakuratan informasi mengenai suatu bidang tanah. Proses ini melibatkan beberapa langkah yang cermat dan teliti untuk memastikan bahwa tanah tersebut sah secara hukum dan sesuai dengan data yang tercantum dalam dokumen sertifikat. Berikut adalah langkah-langkah lebih rinci untuk mengecek nomor sertifikat.

1. Kantor Pertanahan

Kunjungi kantor pertanahan setempat sebagai langkah awal. Petugas di sana dapat membantu Kamu melakukan pengecekan dengan mengakses basis data mereka. Serahkan nomor sertifikat yang Kamu miliki dan minta petunjuk untuk memastikan bahwa data yang tercantum benar dan sesuai. Berikut ini persyaratan dalam pengecekan sertifikat:

• Sertifikat tanah yang asli
• Surat tugas atau bisa juga surat kuasa pengecekan dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) kepada pegawainya (beberapa kantor pertanahan mewajibkan yang mengajukan permohonan pengecekan sertfikat tanah dari PPAT sendiri)
• Permohonan pengecekan sertifikat tanah (form permohonan tersebut telah tersedia di kantor pertanahan)
• Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemilik sertfikat tanah (Terdapat beberapa kantor pertanahan tidak mengharuskan si pemilik sertifikat tanah melampirkan fotokopi KTP)

Pengecekan sertifikat tanah ini hanya membutuhkan waktu 1×24 jam. Bahkan, beberapa kantor pertanahan dapat menyelesaikannya dalam beberapa jam saja.

2. Aplikasi dan Portal Online

Banyak kantor pertanahan saat ini menyediakan layanan online untuk memudahkan pemilik tanah atau pihak terkait dalam mengecek informasi tanah. Manfaatkan aplikasi atau portal online yang mungkin tersedia di wilayah Kamu. Biasanya, dengan memasukkan nomor sertifikat tanah, Kamu dapat mengakses informasi terkait kepemilikan, batas-batas tanah, dan informasi lainnya.

Sekarang ini mengecek keaslian sertifikat tanah dapat dilakukan secara online sehingga tidak harus repot-repot lagi datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Masyarakat bisa melakukan pengeekan sertifikat pertanahan secara online dengan menggunakan aplikasi BPN Online. Melalui aplikasi BPN tersebut, Kamu bisa melakukan berbagai hal. Mulai dari mengecek keaslian sertifikat, megecek proses pembuatan balik nama sertifikat, dan juga menerima informasi dan biaya untuk mengurus sertifikat.

3. Melibatkan Ahli Hukum Tanah

Jika terdapat keraguan atau kompleksitas dalam mengecek nomor sertifikat, sebaiknya melibatkan ahli hukum tanah. Mereka memiliki pemahaman mendalam tentang regulasi tanah dan dapat memberikan panduan yang akurat. Ahli hukum tanah juga dapat membantu memeriksa apakah ada konflik kepemilikan atau permasalahan hukum lainnya.

4. Pemeriksaan Lapangan

Langkah ekstra yang dapat diambil adalah melakukan pemeriksaan lapangan secara langsung. Pastikan batas-batas tanah sesuai dengan yang tercantum dalam sertifikat. Jika memungkinkan, konfirmasikan juga dengan tetangga sekitar apakah informasi mengenai tanah tersebut sesuai dengan pengetahuan mereka.

5. Pengecekan di Kantor Desa atau Kelurahan

Seringkali, kantor desa atau kelurahan juga menyimpan catatan mengenai tanah di wilayah mereka. Kamu dapat mengecek nomor sertifikat tanah di kantor tersebut untuk memastikan kesesuaian data dengan dokumen resmi yang Kamu miliki.

Itu dia cara membaca dan mengecek nomor sertifikat tanah dengan benar. Semoga informasi yang Pinhome sampaikan dapat bermanfaat untuk Kamu semua.

Baca juga:

• Bagaimana Cara Mengurangi Pencemaran Udara
• 8 Model Ventilasi Rumah, Bikin Udara Lebih Segar

Featured Image Source: Pixabay

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Panorama Bekasi Residence dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.