Pahami Perbedaan Biaya IPL Perumahan Sebelum Pilih Hunian

Di balik keindahan rumah eksklusif atau apartemen, ada upaya besar yang dilakukan untuk menjaga kebersihan, keindahan, dan kenyamanan lingkungan tempat tinggal kita. Salah satu cara yang digunakan untuk mendukung pemeliharaan ini adalah melalui biaya IPL perumahan.

IPL menjadi pondasi penting bagi keberlangsungan dan kesejahteraan lingkungan tempat tinggal Pins. Nah, bagi Pins yang hendak mencari hunian seperti Vasa Jagakarsa ataupun  perumahan di Jagakarsa lainnya, penting untuk Pins memahami biaya IPL perumahan.

Apa Itu Biaya IPL Perumahan

Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) adalah kontribusi finansial yang dibayarkan oleh pemilik atau penghuni suatu tempat tinggal, seperti perumahan, apartemen, atau kompleks hunian lainnya. IPL bertujuan untuk membiayai kegiatan pemeliharaan, perawatan, dan pengelolaan lingkungan di area tempat tinggal tersebut.

Dana IPL digunakan untuk berbagai keperluan, termasuk tetapi tidak terbatas pada pemeliharaan taman, area hijau, fasilitas bersama seperti lift, tangga darurat, area parkir, pengelolaan sampah, dan perbaikan infrastruktur lingkungan lainnya.

IPL sering kali dikumpulkan secara periodik, seperti bulanan atau tahunan, dan besarnya iuran biasanya ditentukan berdasarkan kesepakatan bersama antara penghuni atau pemilik dengan pengelola atau asosiasi tempat tinggal yang bersangkutan.

Baca juga:

• 15 Warna Soft yang Cocok untuk Hunianmu
• 6 Jenis Desain Dinding Rumah Modern yang Keren
• 10 Inspirasi Desain Rumah Minimalis 3 Lantai Kekinian

Perbedaan Biaya IPL Perumahan dan Apartemen

Perumahan dan apartemen memiliki perbedaan dalam cakupan fasilitas, besaran biaya, komponen biaya, pengelolaan, dan pengaturan sinking fund. IPL perumahan fokus pada pemeliharaan fasilitas dasar seperti taman, jalan, keamanan, kebersihan lingkungan, dan pengelolaan sampah, sementara IPL apartemen mencakup fasilitas dasar tersebut ditambah fasilitas penunjang seperti kolam renang, gym, taman bermain anak, lift, sistem kelistrikan, dan pengelolaan air.

Dalam hal biaya, IPL perumahan cenderung lebih rendah karena cakupan fasilitas yang lebih sedikit dan luas area yang lebih kecil, sedangkan biaya IPL apartemen bervariasi tergantung pada jenis fasilitas, kelengkapan, dan ukuran bangunan.

Komponen biaya IPL perumahan meliputi gaji petugas keamanan, kebersihan, perawatan taman, jalan, serta pengadaan air dan listrik, sedangkan IPL apartemen juga mencakup perawatan fasilitas penunjang seperti kolam renang, gym, dan lift.

Pengelolaan IPL perumahan biasanya dilakukan oleh pengurus RW/RT atau developer, sementara IPL apartemen dikelola oleh Pengurus Perhimpunan Penghuni Rumah Susun (PPRS) atau Badan Pengelola (BP) yang dibentuk oleh penghuni.

Selain itu, apartemen juga mengharuskan adanya sinking fund sesuai regulasi pemerintah, sementara di beberapa perumahan sinking fund dapat menjadi opsional untuk renovasi besar atau penggantian fasilitas yang sudah tua.

Baca juga:

• Cara Menghitung Volume m2 Acian dan Kebutuhan Semen
• 15 Model Plafon PVC Ruang Tamu, Bikin Rumah Lebih Cantik!
• 5 Model Kanopi Tanpa Tiang dari Baja Ringan

Contoh Perhitungan Biaya IPL Perumahan

Biaya IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti:

•  Tipe perumahan: Perumahan dengan fasilitas lebih lengkap, seperti kolam renang, lapangan tenis, dan clubhouse, umumnya memiliki biaya IPL yang lebih tinggi.
• Lokasi perumahan: Perumahan di lokasi yang lebih strategis, seperti di dekat pusat kota atau kawasan elit, umumnya memiliki biaya IPL yang lebih tinggi.
• Luas bangunan: Semakin luas bangunan, biasanya semakin tinggi biaya IPL-nya.
• Pengelola perumahan: Setiap pengelola perumahan memiliki cara perhitungan IPL yang berbeda-beda.

Berikut adalah contoh perhitungan biaya IPL untuk sebuah rumah dengan luas bangunan 100 meter persegi di perumahan dengan fasilitas standar:

Biaya Perawatan:

• Taman: Rp 100.000/bulan
• Jalan: Rp 50.000/bulan
• Keamanan: Rp 150.000/bulan
• Kebersihan: Rp 100.000/bulan
• Total Biaya Perawatan: Rp 400.000/bulan

Biaya Pengelolaan:

• Gaji petugas: Rp 200.000/bulan
• Administrasi: Rp 50.000/bulan
• Total Biaya Pengelolaan: Rp 250.000/bulan
• Total Biaya IPL: Rp 400.000/bulan + Rp 250.000/bulan = Rp 650.000/bulan

Contoh Perhitungan Biaya IPL Apartemen

Biaya IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) apartemen bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti:

• Tipe apartemen: Apartemen dengan fasilitas lebih lengkap, seperti kolam renang, gym, taman bermain anak, dan skybridge, umumnya memiliki biaya IPL yang lebih tinggi.
• Lokasi apartemen: Apartemen di lokasi yang lebih strategis, seperti di dekat pusat kota atau kawasan elit, umumnya memiliki biaya IPL yang lebih tinggi.
• Luas unit apartemen: Semakin luas unit apartemen, biasanya semakin tinggi biaya IPL-nya.
• Pengelola apartemen: Setiap pengelola apartemen memiliki cara perhitungan IPL yang berbeda-beda.

Berikut adalah contoh perhitungan biaya IPL untuk sebuah unit apartemen dengan luas 50 meter persegi di apartemen dengan fasilitas standar:

Biaya Perawatan:

• Fasilitas umum (kolam renang, taman, gym): Rp 200.000/bulan
• Kebersihan dan keamanan: Rp 150.000/bulan
• Perawatan gedung: Rp 100.000/bulan
• Total Biaya Perawatan: Rp 450.000/bulan

Biaya Pengelolaan:

• Gaji petugas: Rp 150.000/bulan
• Administrasi: Rp 50.000/bulan
• Total Biaya Pengelolaan: Rp 200.000/bulan
• Total Biaya IPL: Rp 450.000/bulan + Rp 200.000/bulan = Rp 650.000/bulan

Biaya IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) merupakan kewajiban yang harus dibayarkan oleh penghuni perumahan untuk memelihara dan mengelola fasilitas bersama. Besaran biaya IPL bervariasi tergantung pada beberapa faktor, seperti tipe perumahan, lokasi, luas bangunan, dan pengelola perumahan.

Memahami besaran dan komponen biaya IPL sebelum membeli rumah penting untuk memperhitungkan pengeluaran bulanan. Pastikan Kamu memilih perumahan dengan IPL yang sesuai dengan budget dan kebutuhan Kamu.

Baca juga:

• Contoh RAB Rumah 2 Lantai dan Cara Menghitungnya
• 10 Inspirasi Motif Batu Sikat untuk Garasi yang Tak Monoton
• 10 Pilihan Warna Cat Roster yang Bagus

Source Feature Image: Pexels

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Avoria Estate dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.