Fungsi, Aturan, dan Ide dalam Membuat Portal Perumahan

Portal perumahan merupakan salah satu elemen penting dalam lingkungan kawasan pemukiman. Portal ini memiliki berbagai fungsi yang sangat relevan dalam memastikan keamanan dan kenyamanan penghuni serta lalu lintas di dalam perumahan. 

Tetapi kamu perlu tahu bahwa untuk membuat portal, ada aturan dan ketentuan yang harus diikuti, terutama di wilayah DKI Jakarta. Melalui ulasan ini, kamu bisa tahu soal fungsi, aturan, dan inspirasi untuk membuat portal perumahan.

Namun, sebelumnya Pins bisa menggunakan rekomendasi Rumah Ekslusif ataupun Pengajuan KPR di Pinhome untuk cari rumah dengan fasilitas keamanan terbaik. Pinhome juga menyediakan informasi properti dekat RS Medistra, sewa apartemen di kabupaten Tangerang, hingga rumah di Kuningan seperti Patra Kuningan Raya.

Baca juga:

• 5 Rekomendasi Perumahan Gading Serpong Elit dan Nyaman 
• 15 Desain Gapura Keren untuk Perumahan atau Cluster
• Harga Rumah Tipe 36 di Perumahan dan Cara Menghitungnya

Fungsi Portal Perumahan

Nah, tanpa bertele-tele, berikut ini fungsi portal perumahan yang harus Pins ketahui:

1. Menjaga Privasi

Salah satu fungsi utama dari portal adalah untuk menutup akses ke jalan perumahan dari lalu lintas umum. Ini bertujuan untuk menjaga privasi dan keamanan penghuni perumahan. 

Dengan adanya portal, orang yang tidak berkepentingan tidak dapat masuk begitu saja ke dalam perumahan.

Baca juga: 15 Jenis Pohon di Perumahan untuk Sensasi Sejuk dan Percantik Halaman

2. Mengontrol Akses Masuk ke Perumahan

Portal dapat berupa pintu gerbang atau pintu masuk yang terbuat dari berbagai bahan seperti besi, kayu, atau bahan lainnya. Fungsi utamanya adalah sebagai penghalang fisik untuk mengontrol akses masuk ke dalam perumahan.

Baca juga: 10 Tips Open House Perumahan Saat Hendak Jual Properti

3. Menjamin Keamanan

Selain sebagai penghalang, portal juga dapat berfungsi untuk menjamin kemanan penghuni. Hal ini khususnya dalam tindakan kriminal. Jadi, portal yang dibuat dengan baik dapat melindungi pemukiman dari potensi bahaya.

Baca juga: Pertimbangan Sebelum Pasang CCTV Di Rumah Untuk Keamanan

Aturan dalam Membuat Portal Perumahan

Jika Pins tinggal di dalam perumahan atau memiliki rencana untuk membangun portal di kawasan pemukiman, penting untuk memahami aturan dan regulasi yang berlaku. 

Portal adalah bagian vital dari infrastruktur perumahan yang dapat memengaruhi keamanan, lalu lintas, dan lingkungan di sekitarnya. Simak regulasi membaut portal di bawah ini!

1. Peraturan Menteri Perumahan Rakyat No.10 Tahun 2010

Peraturan ini merupakan salah satu panduan utama dalam membangun portal di kawasan rumah-rumah di Indonesia. Pasal 4 ayat 5 huruf b dari peraturan ini menyebutkan tentang “Acuan Pengelolaan Lingkungan Perumahan.” 

Salah satu hal penting yang harus diingat adalah bahwa portal harus dibangun dengan mematuhi acuan yang ditetapkan dalam peraturan ini. 

Ini termasuk bahan konstruksi yang digunakan, desain portal, ukuran portal jalan dan faktor-faktor lain yang memengaruhi lingkungan kawasan pemukiman.

Baca juga: 3 Perumahan di Atas Mall yang Punya Daya Tarik

2. Perda DKI Jakarta 12/2003

Di DKI Jakarta, aturan mengenai pembangunan portal di kawasan pemukiman juga diatur dalam Perda DKI Jakarta 12/2003. 

Pasal 53 huruf c dalam perda ini menjelaskan bahwa tanpa izin dari Kepala Dinas Perhubungan, setiap orang dilarang untuk membuat atau memasang portal di kawasan rumah.

Hal ini menunjukkan bahwa Pins harus memperoleh izin resmi dari pihak berwenang sebelum memulai pembangunan portal. 

Pelanggaran terhadap peraturan ini dapat mengakibatkan sanksi hukum, seperti denda atau pembongkaran portal yang dibangun tanpa izin.

Baca juga: Begini Aturan Pelunasan Kredit Sebelum Jatuh Tempo!

Perbedaan Palang Portal Manual dan Portal Otomatis Perumahan

Pada zaman sekarang, banyak perumahan yang dilengkapi dengan palang portal sebagai bagian dari sistem keamanan dan pengaturan akses. 

Palang portal ini menjadi penting karena berperan dalam mengontrol siapa yang boleh masuk dan keluar dari kawasan rumah tersebut. Yuk, simak perbedaan keduanya:

1. Palang Portal Manual

Portal manual adalah jenis palang portal yang paling umum ditemui di perumahan-perumahan tipe 36 atau yang lebih kecil. 

Palang portal manual ini biasanya terbuat dari bahan seperti besi atau kayu dan dioperasikan secara manual oleh petugas keamanan atau penghuni perumahan.

Fungsi utama dari palang portal manual adalah sebagai penghalang fisik untuk mengatur akses masuk ke dalam kawasan rumah. 

Ketika seseorang ingin masuk atau keluar, palang portal ini harus dibuka atau ditutup secara manual oleh petugas keamanan atau penghuni perumahan.

Keuntungan dari palang portal manual adalah biayanya yang lebih terjangkau dan sederhana. Namun, kelemahannya adalah memerlukan tenaga manusia untuk mengoperasikannya, yang dapat menjadi tidak efisien terutama pada malam hari.

Baca juga: 6 Cara Mendapat Tanah untuk Perumahan dengan Sistem Bagi Hasil

2. Portal Otomatis Perumahan

Portal otomatis adalah jenis palang portal yang lebih canggih dan modern. Jenis palang portal ini biasanya digunakan di perumahan-perumahan yang lebih besar dan memiliki lebih banyak fasilitas. 

Portal otomatis ini biasanya dilengkapi dengan teknologi canggih seperti sistem otomatisasi dan RFID (Radio Frequency Identification) untuk mengatur akses masuk dan keluar.

Fungsi utama dari portal otomatis adalah untuk memudahkan pengaturan akses. Dengan menggunakan kartu atau tag RFID, penghuni rumah dapat dengan mudah membuka palang portal tanpa perlu turun dari kendaraan mereka. 

Sistem ini juga dapat terintegrasi dengan berbagai fitur keamanan lainnya seperti kamera pengawas dan sistem alarm.

Keuntungan dari portal otomatis adalah kemudahan penggunaan dan efisiensi dalam pengaturan akses. Penghuni perumahan tidak perlu lagi bergantung pada petugas keamanan untuk membuka palang portal, sehingga meningkatkan kenyamanan dan keamanan.

5 Ide Portal untuk Perumahan

Setiap kompleks perumahan biasanya memiliki karakteristik sendiri untuk membedakan dengan perumahan lain. Selain nama yang tertera di gerbang depan, biasanya portal yang digunakan juga berbeda. Yuk, simak beberapa ide portal perumahan yang bisa kamu gunakan berikut ini:

1. Portal Perumahan One Gate System

Beberapa perumahan mewah cenderung eksklusif sehingga memilih portal tertutup (One Gate System). Tipe ini membuat akses ke perumahan menjadi cukup sulit karena hanya penghuni dan orang-orang tertentu yang boleh masuk. Biasanya ada kebutuhan akses menggunakan kartu, teknologi pengenalan wajah, hingga tiket kertas sebagai tanda boleh masuk.

Baca juga: 7 Rekomendasi Perumahan di Bali Bergaya Resort

2. Portal Otomatis

Ide lain adalah portal otomatis yang menggunakan teknologi canggih agar bisa menutup dan membuka sendiri ketika ada kendaraan lewat. Tentunya setiap developer punya kewenangan untuk menambah fitur seperti pos satpam, pepohonan, tanaman hias dan lain sebagainya agar lingkungan portal lebih asri dan humanis.

Baca juga: 5 Contoh Brosur Perumahan untuk Meningkatkan Penjualan

3. Portal Manual dengan Warna Mencolok

Ide lain untuk membuat portal adalah tipe manual yang memiliki warna mentereng. Salah satu kombinasi warna yang cukup populer adalah hitam dan kuning yang tetap terlihat meskipun di malam hari. Mengingat portal ini manual, maka harus ada pos satpam di area portal sebagai pengaman ekstra dan pihak yang bertugas membuka dan menutup portal.

Baca juga: Pahami Perbedaan Cluster dan Perumahan Sebelum Membelinya

4. Portal dengan Pagar

Beberapa perumahan di luar negeri menggunakan pagar sebagai portal, pembatas, atau akses keluar masuk kawasan cluster. Tipe ini terlihat klasik karena seperti gerbang rumah pribadi. Tentunya dengan jumlah unit yang terbatas akan membuat perumahan yang menggunakan portal ini terlihat eksklusif.

Baca juga: Berapa Ukuran Standar Lebar Jalan Perumahan? Ini Aturannya!

5. Portal Manual dengan Petugas Keamanan dan CCTV

Ada juga perumahan yang menggunakan portal manual lengkap dengan satpam atau petugas keamanan dan CCTV. Biasanya selain bertugas membuka dan menutup portal, petugas keamanan juga menjaga agar tidak sembarang orang bisa masuk ke area perumahan.

Baca juga: Pahami SOP Security Perumahan Demi Keamananmu

Kini, Pins sudah paham kan fungsi dari portal perumahan dan jenisnya. Informasi ini bisa membantu kamu yang sedang mencari hunian di perumahan ataupun ingin membuat perumahan sebagai investasi. Keberadaan portal di perumahan bisa menjadi nilai tambah untuk faktor keamanan.

Baca juga: 6 Perumahan Dekat Stasiun dengan Akses yang Mudah

Source Feature Image: LinkedIn

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Daun Village dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.