Harga Rumah Tipe 36 di Perumahan dan Cara Menghitungnya

Memiliki rumah idaman dengan biaya terjangkau merupakan hal yang di idamkan oleh siapapun. Pins mungkin masih memiliki dana terbatas untuk membeli rumah idaman, tetapi semua itu bisa diatasi dengan membeli rumah tipe 36. Selain itu, harga rumah tipe 36 juga masih terbilang murah dan terjangkau. Selain harga rumah type 36 yang murah, Pins juga bisa mendapatkannya dengan sistem pembelian kredit atau KPR.

Berbagai tipe perumahan dikelompokan berdasarkan luas bangunan dan luas tanah yang ditawarkan. Misalnya Rumah tipe 36/60 yang berarti rumah tersebut mempunyai luas bangunan 36 meter persegi dengan luas tanah 60 meter persegi. Cukup sederhana untuk mendapatkan rumah idaman dengan ukuran standar namun berkualitas. Berikut kisaran harga perumahan tipe 36 yang terpampang pada iklan properti dan cara menghitungnya!

Baca juga:

• 10 Cara Cepat Jual Rumah Agar Cepat Laku!
• Mengenal Konsep Rumah Tumbuh, Keuntungan, dan Tipsnya

Berapa Harga Rumah Tipe 36/60 di Perumahan?

Untuk mengetahui beraga harga rumah yang akan dibeli maka dapat memperhatikan berbagai hal mengenai rumah tersebut terlebih dahulu. Berikut beberapa hal yang perlu diperhatikan untuk menentukan harga rumah sederhana tipe 36:

1. Dimana lokasi rumah berada? Rumah dikota pada lokasi yang strategis tentu mempunyai harga yang lebih mahal jika dibanding dengan perumahan yang berlokasi jauh dari pusat kota.
2. Bagaimana model rumahnya? Model rumah sederhana tentu akan ditawarkan dengan harga lebih murah dibanding model rumah dengan detail yang sulit dalam pembuatanya hal ini sejalan dengan biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah tersebut.
3. Siapa pengembang perumahanya? apakah baik hati dengan menawarkan rumah dan mendapatkan keuntungan sedikit demi kepuasan pelanggan atau pengembang perumahan yang mencoba meraup keuntungan sebesar-besarnya dengan mengabaikan aspek kualitas rumah maupun selera konsumen.
4. Apakah ada sisa tanah yang ditawarkan? Misalnya pada rumah pojok atau hook akan ada biaya tambahan untuk pembelian sisa luas tanah yang melebihi 60 meter persegi, hal ini tentu akan menambah harga rumah tipe 36 standar.

Semua hal tersebut perlu Pins perhatikan secara seksama agar tidak tertipu saat membeli rumah. Selain itu, memperhatikan kisaran harga dan tips di atas akan membantu Pins untuk menekankan budget yang perlu dikeluarkan nantinya.

Perkiraan Harga Rumah Type 36 Secara Cash

Pins sudah siap untuk membeli rumah tipe 36 secara cash? Tentu saja bisa, setelah mengetahui tips untuk membelinya, berikut kisaran perhitungan harga rumah tipe 36 yang perlu Pins ketahui:

Rumah tipe 36 = 36 m2 dengan Harga bangunan per meter persegi kurang lebih Rp.1.000.000,00

Maka harga rumah = 36m2 x Rp 1.000.000,00 =Rp.36.000.000,00

Tanah luas 60m2 dengan harga tanah per meter persegi kurang lebih Rp.500.000,00

Maka harga tanah = 60m2 x Rp.500.000,00 = Rp.30.000.000,00

Jadi harga rumah tipe 36/60 adalah harga rumah+harga tanah = Rp. 36.000.000,00 + Rp.30.000.000,00 = Rp.66.000.000,00

Total harga di atas merupakan kisaran kasarnya saja Pins, tentunya setiap daerah dan perumahan akan memiliki harga yang berbeda-beda. Faktor yang akan sangat menentukan harga rumah adalah lokasi dimana perumahan tersebut berada. Jika lokasinya berada di perkotaan, harganya mungkin akan jauh lebih mahal. Belum lagi jika Pins harus melakukan sedikit renovasi rumah pada beberapa bagian.

Perkiraan Harga Rumah Type 36 Secara KPR

Sebenarnya, untuk membangun rumah atau membeli rumah tipe 36 bisa dilakukan melalui 2 cara yaitu cash ataupun kredit. Sistem KPR sering dijadikan pilihan karena lebih ringan untuk mencicil harga beli rumah tersebut. Jika membeli rumah dengan harga kontan 66 juta maka pembelian dengan cara KPR akan lebih mahal menjadi sekitar Rp.75.000.000,00. Berikut perhitungan sederhananya:

Uang muka minimal 20% x 75juta = lima belas juta rupiah , sedangkan sisa 60 juta dibayar dengan system angsuran yang dapat dipilih dari mulai masa angsur 8 tahun sampai dengan 15 tahun.

Jika Pins mengambil selama 15 tahun/180 bulan maka besarnya angsuran adalah Rp.60jt/180 bulan = Rp.333.333,00 per bulan

Jadi rumah tipe 36/60 tersebut dapat kita miliki dengan membayar uang muka sebesar Rp.14.000.000,00 angsuran sebesar Rp.333.333,00 perbulan selama 15 tahun.

Meskipun terkadang harga rumah yang dibeli dengan sistem KPR akan jauh lebih mahal. Kemudahan ini tentu bermanfaat bagi Pins yang masih memiliki dana terbatas.

Lebih Baik Membeli Cash atau KPR?

Pins mungkin masih bertanya-tanya, apakah lebih baik membeli rumah menggunakan sistem KPR atau cash. Untuk Pins yang sudah memiliki dana total untuk membeli rumah idaman, bisa saja membelinya secara cash. Pins juga bisa lho membangun rumah dengan budget 100 juta. Namun, jika Pins sekiranya masih belum memiliki dana lebih untuk membeli dengan tunai, ada baiknya jika menggunakan sistem KPR. Meskipun harga rumah akan jauh lebih mahal, dengan sistem angsuran setidaknya akan membantu Pins untuk sedikit menghemat.

Itulah informasi lengkap mengenai harga rumah tipe 36 di perumahan yang bisa Pins jadikan sebagai acuan sementara untuk membeli rumah idaman. Meskipun harga rumah KPR jauh lebih mahal dan berbeda, kamu masih bisa menggunakannya jika belum memiliki jumlah uang yang cukup. Selamat mencoba!

Baca juga: Berapa Biaya Jasa Arsitek Rumah?

Featured image source: Digital Marketing Property

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Perumahan Bomar Kalimulya Residence Depok dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.