Strategi Membeli Rumah di Perumahan yang Menguntungkan

Memiliki rumah di perumahan bisa jadi salah satu alternatif untuk berinvestasi. Karena lingkungan yang aman dan peluang untuk dikontrakkan dan memperoleh keuntungan lebih besar. Namun tentunya dibutuhkan strategi membeli rumah di perumahan yang matang.

Strategi Membeli Rumah di Perumahan

Berbeda dengan perumahan di kawasan pemukiman biasa yang cenderung sulit disewakan. Membeli rumah di perumahan juga harus memperhatikan berbagai hal agar tidak merasa dirugikan setelah menempati atau menggunakannya. Berikut ini berbagai strategi membeli rumah di perumahan yang menguntungkan.

1. Pilih Lokasi yang Strategis

Setiap orang tentu memiliki pandangan yang berbeda soal lokasi strategis, pada intinya disesuaikan dengan kebutuhan. Pins bisa lebih mudah dan leluasa berpindah dari rumah ke kantor atau ke luar rumah.

Dekat dengan tempat ibadah, dekat dengan warung atau tempat makan dan lainnya. Lebih baik juga dekat dengan pintu masuk atau pintu keluar agar bisa lebih mudah akses keluar masuk.

Akses kendaraan bisa dilewati kendaraan pribadi bahkan kendaraan umum mampu menambah nilai properti. Terlebih jika kawasannya Transit Oriented Development/TOD atau masuk dalam sunrise property yang sangat menjanjikan.

Lokasi ini biasanya lebih mudah terjual atau lebih mudah disewakan karena mudah dicari dan ditemukan. Harganya pun relatif lebih mahal dibandingkan dengan yang lain.

Hal ini karena kedua kawasan tersebut adalah berkembang yang mana infrastrukturnya cenderung berkelanjutan. Jangan lupa mengecek apakah kawasan tersebut merupakan area rawan bencana atau tidak.

Baca juga: Jangan Salah Langkah, Ini Kesalahan Umum Para Pencari Rumah Idaman

2. Survey dan Melihat Kualitas Bangunan

Proyek bangunan perumahan seringkali kualitasnya seadanya karena mengejar waktu pembuatan dan terbuat dari bahan seadanya. Jika ingin membeli rumah di perumahan, pastikan melakukan survey dan melihat kualitas bahan bangunan yang digunakan.

Hal ini terkait perihal lama penggunaan dan jangka waktu renovasi. Rumah eksklusif akan menggunakan bahan premium dalam interior maupun eksterior seperti granit, marmer maupun keramik batu alam lainnya.

Cek juga apakah ruangan terasa lembab karena mudah mengurangi ketahanan bangunan tersebut. Beberapa developer juga biasanya menyediakan layanan pemeliharaan mulai dari kebersihan lingkungan komplek hingga sanitasi dan sebagainya.

Pins juga bisa menanyakan developer terkait spesifikasi bahan bangunan dan rangka rumah guna menyakinkan diri dalam membeli unit di perumahan tersebut. Misalnya apakah struktur bangunan menggunakan beton bertulang agar lebih kokoh.

3. Pastikan Fasilitas di Perumahan Lengkap

Fasilitas perumahan yang lengkap tentu jadi salah satu bagian paling penting agar bisa menjalani kehidupan nyaman dan bahagia. Antara lain ada pos keamanan, kebersihan, tempat ibadah, fasilitas olah raga, warung atau minimarket dan lainnya.

Beberapa area lapang juga kadang diperlukan di dekat rumah, misalnya untuk parkir mobil jika ada tamu atau mobil Pins lebih dari satu. Kebanyakan perumahan tidak menyediakan tempat lapang yang bisa jadi tempat parkir sehingga kadang mencari tempat parkir sangat sulit.

Tidak hanya itu pastikan keamanan lingkungannya juga terjamin. Misalnya apakah ada ketersediaan CCTV, pos keamanan ataupun sekuriti yang siap menjaga komplek perumahan 24 jam.

Beberapa developer bahkan memiliki aturan akses masuk yang ketat agar privasi dan keamanan penghuni perumahan terjaga. Tak sedikit juga perumahan yang dilengkapi taman, tempat bermain anak hingga gedung serbaguna.

Baca juga: Tak Perlu Tunda Membeli Rumah Saat Pandemi Wabah Corona, Ini Alasannya

4. Ketahui Track Record Developernya

Developer juga ikut andil dalam menentukan berkualitas atau tidaknya rumah yang digunakan juga berkaitan langsung dengan pelayanan bagus. Developer yang baik tentu harusnya memberikan garansi, membantu mengurus sertifikat rumah dan tanah, jaminan lain dan sebagainya.

Pengembang perumahan harus terus kontak dengan para penghuninya karena dalam jangka panjang fasilitas umum dan penggunaan tempat bersama masih menjadi tanggung jawab developer atau pengembang. Hingga nantinya ada serah terima setelah masuk perangkat desa setempat.

Untuk melihat rekam jejak developer bisa pula menyimak proyek yang dikerjakannya sebelumnya. Apakah ada sengketa dari proyek tersebut atau tidak. Kemudahan layanan KPR juga menjadi nilai plus developer tersebut.

5. Pertimbangkan Kemampuan Finansial

Membeli rumah memang bukan perkara mudah karena nilainya yang meningkat setiap tahunnya. Untuk itulah fasilitas kredit rumah semakin masif ditemukan agar semua kalangan bisa mencicil hunian saat masa produktifnya tiba.

Ketika sales perumahan menawarkan produknya jangan langsung menjawabnya. Pins perlu memperhatikan aspek lainnya khususnya kemampuan finansial yang dimiliki.

Apalagi jika membeli hunian secara kredit tentu perlu memperhitungkan uang muka, tenor dan angsuran yang sesuai dengan kemampuan finansial. Hitung juga nilai properti beberapa tahun kedepan apakah sebanding dengan total kredit yang kamu ajukan.

Rumah yang dibeli di perumahan lebih menguntungkan karena aman, tertib dan bersih. Namun ada pula kekurangannya, yaitu tinggal di perumahan seringkali kurang sosialisasi karena mayoritas diisi oleh orang-orang yang sibuk dengan pekerjaannya di kantor.

Faktor risiko juga lebih kecil karena ada security yang berjaga 24 jam di pos keamanan, ditambah lagi portal keamanan yang ditutup ketika malam hari. Satu hal yang paling penting dalam strategi membeli rumah di perumahan ialah memperhitungkan kondisi keuangan agar terhindar dari kredit macet.

Baca juga: Macam-Macam Bonus Membeli Rumah Di Perumahan