Pinhome

Cara Membuat Sertifikat Rumah Baru

Dipublikasikan oleh Tsamira Tya Abigail ∙ 17 January 2021 ∙ 3 menit membaca

Proses mendirikan rumah akan benar-benar sah jika ada sertifikat kepemilikan rumah. Sertifikat rumah atau tanah bisa dijadikan sebagai jaminan dalam peminjaman uang dan juga mampu mempengaruhi harga jual jika suatu saat ingin membeli rumah baru. Karena itu ketika proses dan cara membuat sertifikat rumah baru dan tanah maka diperlukan langkah-langkah yang diharus dilengkapi datanya, yaitu:

Baca Juga:

Melengkapi Surat atau Dokumen

cara membuat sertifikat rumah baru
(Propertyguru)

Sebagai salah satu persyaratan, berikut adalah kelengkapan dokumen yang harus dipenuhi:

  1. Surat Hak Bangunan asli.
  2. Fotocopi Surat Izin Mendirikan Bangunan.
  3. Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK).
  4. Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB)
  5. Surat pernyataan kepemilikan rumah dan tanah.

Persyaratan tersebut hanya berlaku apabila bukan merupakan warisan dari orang tua. Apabila kepemilikan tanah merupakan warisan maka syarat pembuatan sertifikat harus melampirkan:

  1. Sertifikat Akta Jual Beli Rumah atau tanah.
  2. Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kertu Keluarga (KK).
  3. Fotocopy surat girik yang merupakan keterangan dari warisan.
  4. Surat keterangan dari kelurahan atau dusun mengenai bahwa tidak ada sengketa di rumah atau tanah tersebut.

Baca Juga:

Cara Membuat Sertifikat Rumah Baru Dengan Datang ke Kantor BPN

Apabila segala persyaratan sudah lengkap maka datang ke kantor BPN sesuai dengan daerah rumah atau tanah masing-masing. Untuk melakukan proses pembuatan maka harus membeli formulir terlebih dahulu. Kemudian kita wajib mengisinya dalam pake map warna biru dan kuning. Pegawai BPN akan memveritifikasi data dari formulir yang telah diisi.

Menunggu Sertifikat Selesai

cara membuat sertifikat rumah baru
(Twenty20.com)

Apabila proses sebelumnya telah selesai dalam pembuatan sertifikat, maka tinggal menunggu hasil terbitnya sertifikat rumah dan tanah. Selama menunggu sertifikat jadi, maka pemilik rumah akan diberi surat ukur rumah dan tanah yang akan menjadi pegangan sementara. Apabila sertifikat asli telah terbit maka akan ditukar nantinya. Selama menunggu sertifikat keluar, kita juga wajib membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah (BPHT). Lama waktu persetujuan dan penerbitan sertifikat biasanya mencapai waktu satu tahun bahkan lebih. Pastikan untuk rutin melakukan cek dengan mendatangi petugas BPN supaya dapat memastikan kapan sertifikat rumah atau tanah bisa selesai dan dapat diambil.

Dalam pembuatan sertifikat rumah dan tanah tidak hanya berlaku di BPN namun bisa membuatnya melalui PPAT. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dapat juga melakukan proses penerbitan dan pembuatan sertifikat rumah dan tanah. Namun membuat sertifikat rumah di PPAT biasanya dilakukan jika membeli rumah atau tanah yang sebelumnya milik orang lain. Di PPAT kita juga bisa sekaligus balik nama sertifikat. Surat yang dimaksud dalam hal ini adalah Sertifikat Hak Milik. Jenis sertifikat ini merupakan yang paling kuat dibandingkan sertifikat lainnya.Tapi jika pemilik sebelimnya adalah kerabat, maka balik nama sertifikat tidak perlu dilakukan.

Baca Juga:

Featured Image Source: Housing.com

Editor: Voni Sri Wijayanti


Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Wasiat yang Sah Menurut Hukum

Bicara soal wasiat tentu menjadi satu hal yang sensitif. Tak jarang, hal ini pun kerap menjadi pers

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Somasi dan Cara Membuatnya

Apakah kamu pernah mendengar surat somasi? Surat ini kerap dikaitan dengan dunia hukum. Biasanya pe

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Pengaduan dan Formatnya yang Benar

Dalam transaksi, terkadang ada beberapa hal yang kurang sesuai, baik dalam pembelian barang atau pe

Edukasi
Edukasi Cara Membuat Surat Keterangan Bebas Narkoba dan Contohnya

Surat Keterangan Bebas Narkoba (SKBN) umum digunakan untuk berbagai keperluan. Salah satunya melama

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Keterangan Belum Menikah dan Cara Membuatnya

Surat keterangan belum menikah kerap diajukan sebagai salah satu dokumen ketika mengurus suatu hal,

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia