Kamus Istilah Properti

Rumah Susun Khusus

istilah properti

Rumah Susun Khusus

Rumah susun khusus adalah rumah susun yang dibuat secara khusus oleh pemerintahan maupun lembaga nirlaba dalam rangka memenuhi kebutuhan khusus di dalam segi kehidupan sosial masyarakat. 

Apa itu Rumah Susun Khusus?

(suara.com)

Pengertian rumah susun secara garis besar menurut Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi bagian bersama.

Rumah susun khusus sendiri adalah rumah susun yang dibuat secara khusus oleh pemerintahan maupun lembaga nirlaba dalam rangka memenuhi kebutuhan khusus di dalam segi kehidupan sosial masyarakat. 

Fungsi Rumah Susun Khusus

Rumah susun khusus memiliki fungsi sebagaimana mestinya sebagai pemenuhan kebutuhan sosial saat terjadi bencana alam, daerah perbatasan maupun kegiatan keagamaan seperti pondok pesantren. Mayoritas dibuat dalam keadaan darurat maupun sebagai kepentingan sosial bagi kesejahteraan masyarakat.

Tujuan Pembangunan Rumah Susun Khusus

  • Memenuhi kebutuhan sosial penghuni dan ekonomi masyarakat khususnya untuk yang berpenghasilan rendah
  • Menciptakan komunitas tersendiri yang berdampak baik bagi kesejahteraan masyarakat
  • Mempermudah pekerjaan masyarakat yang tidak memiliki tempat tinggal yang layak
  • Membantu masyarakat dalam keadaan darurat untuk menyediakan kelayakan hidup termasuk air bersih dan tempat istirahat yang baik
  • Menyediakan tempat tinggal yang layak bagi penderita yang memiliki keterbatasan fisik
  • Mencegah timbulnya permukiman kumuh 
  • Sebagai tempat pembelajaran yang baik bagi masyarakat berkebutuhan

Perbedaan Rumah Susun Khusus dan Rumah Khusus

Letak perbedaan kedua jenis rumah diatas terletak dari bentuk struktur bangunan. Bila rumah susun khusus berbentuk layaknya bangunan tingkat tinggi, rumah khusus dibuat selayaknya rumah pada umumnya dan berbentuk cluster. Anda dapat melihat contoh rumah khusus di Banjarbaru, Kalimantan Selatan sebagai cluster rumah khusus penyandang disabilitas. Dengan adanya rumah tersebut, mereka dapat bergaul dengan nyaman antara sesama penderita difabel dalam lingkungan yang asri. Permintaan rumah khusus ini menjadi alternatif lebih baik dengan rumah satu lantai dibandingkan pembuatan rumah susun khusus.

Syarat Pembangunan Rumah Susun Khusus

(perumahanpu.go.id)

Rumah susun khusus yang dapat dibangun baik oleh pemerintahan maupun swasta harus memiliki syarat yang telah tertuang pada Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011, yaitu:

  • Dibangun di atas tanah hak milik, hak guna bangunan atau hak pakai atas negara, hak guna bangunan atau hak pakai di atas pengelolaan
  • Memanfaatkan lahan berupa tanah yang dimiliki negara maupun pemerintah daerah
  • Penggunaan lahan tanah wakaf
  • Dapat berupa pinjam-pakai maupun sewa dalam penguasaaan tanah rumah susun khusus

Contoh-Contoh Rumah Susun Khusus di Indonesia

  • Rumah Susun Khusus Mahasiswa di Pasar Rebo

Rumah susun khusus ini dibuat sebagai pendukung pembelajaran mahasiswa yang mempunyai rumah tinggal jauh dari lokasi pembelajaran. Selain itu, dengan dekatnya mahasiswa dengan pusat pendidikan, diharapkan mahasiswa dapat giat belajar dan terpantau pergaulannya.

Lokasi: Pondok Pesantren Husnayain, Jl. lapan No.25 Kec. Pasar Rebo, Jakarta Timur

  • Rumah Susun Khusus Lansia di Cibubur
(liputan6.com)

Rumah susun khusus lansia yang berada di Cibubur menjadi salah satu rusun yang dibuat pemerintah bagi lansia agar dapat menikmati masa tuanya bersama rekan lansia lainnya dalam satu atap. Rumah susun khusus lansia ini dibuat sudah memenuhi syarat mempermudah kebutuhan para orang lanjut usia. Seperti jalur landai khusus lansia yang menggunakan kursi roda, dan handrail di sepanjang jalan.

Lokasi: Sasana Tresna Ria Pembangunan, Jl. Pusdika, Cibubur Jakarta Timur

  • Rumah Susun Khusus Nelayan di 9 Provinsi Indonesia

Rumah susun khusus nelayan satu ini dibuat Kementerian PUPR dalam rangka memenuhi kebutuhan rumah yang layak untuk kaum nelayan di wilayah pesisir pantai. Diharapkan dapat menjaga kesehatan para nelayan dan memberikan tempat terbaik untuk keluarganya. Salah satunya berada di kawasan Desa Laimeo, Kecamatan Sawah, Sulawesi Tenggara.

  • Rumah Susun Khusus Isolasi Sementara di Kabupaten Lampung Selatan

Rumah susun khusus satu ini menjadi salah satu rumah susun sementara yang menggunakan sistem pinjam pakai sementara. Khusus digunakan untuk pencegahan dan penyebaran covid bagi masyarakat yang kembali ke Lampung dalam rangka bulan Ramadhan dan Idul fitri.

Lokasi: Rusun MBR, Jl. Lintas Sumatera No.16, Kedaton, Kabupaten Lampung

  • Rumah Susun Khusus Penyandang Masalah Kesejahteraan Sosial (PMKS)

Terletak di daerah Bekasi, Jawa Barat, rumah susun khusus PMKS berdiri dengan maksud menyediakan lahan tempat tinggal khusus untuk tunawisma. Dengan pembinaan intens kewirausahaan dan sentra kreatif diharapkan mereka dapat hidup layak. Rumah susun khusus ini diharapkan dapat beroperasi pada akhir tahun 2021 dengan kapasitas penampungan hingga 100.000 tunawisma.

Lokasi: Balai Karya Pangudi Luhur Bekasi, Jawa Barat

Jenis-Jenis Rumah Susun di Indonesia

Selain rumah susun khusus yang dibahas secara terperinci, anda pun harus mengetahui ragam perbedaan rumah susun yang tersedia di Indonesia agar mengerti tujuan dan fungsinya masing-masing.

  • Rumah Susun Umum

Rumah susun umum adalah rumah susun yang dibuat dalam rangka pemenuhan kebutuhan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

  • Rumah Susun Khusus

Rumah susun khusus adalah rumah susun yang dibuat dalam rangka pemenuhan kebutuhan khusus dalam suatu daerah.

  • Rumah Susun Negara

Rumah susun negara adalah rumah susun yang dimiliki oleh negara yang berfungsi sebagai tempat tinggal maupun sarana pembinaan keluarga maupun sebagai penunjang pelaksanaan tugas pejabat ataupun pegawai negeri.

  • Rumah Susun Komersial

Rumah susun komersial adalah rumah susun yang dibuat dalam rangka mendapatkan keuntungan.

Koordinator: Salsa

Editor: Iko