Kamus Istilah Properti

Tapak

istilah properti

Tapak

Tapak adalah lahan dengan luas tertentu yang dialokasikan untuk pembangunan suatu fasilitas bagi kegiatan manusia.

Apa Itu Tapak?

Tapak adalah
(Antaranews)

Tapak adalah lahan dengan luas tertentu yang dialokasikan untuk pembangunan suatu fasilitas bagi kegiatan manusia.

Istilah tapak mengarah pada rumah tapak yang artinya bangunan rumah langsung menapak dengan tanah. Selain itu, antara rumah yang satu dengan rumah lainnya terpisah.

Berbeda dengan apartemen, setiap unit rumah tapak berdiri secara mandiri tanpa hitungan bertingkat. 

Memiliki rumah tapak memiliki kelebihan, seperti:

  • Memiliki rumah tapak berarti sama dengan memiliki lahan rumah tersebut.  
  • Jenis rumah tapak adalah jenis rumah yang mudah diperjualbelikan sehingga memiliki nilai investasi yang tinggi. 
  • Lingkungan rumah lebih sehat karena bisa dibuat taman atau mendesain rumah dengan leluasa agar rumah mendapatkan pencahayaan alami.
  • Biaya perawatan lebih murah dibandingkan dengan apartemen.  
  • Tinggal di rumah tapak lebih leluasa melakukan kegiatan kemasyarakatan.  
  • Bebas memiliki atau memelihara hewan peliharaan di rumah tapak karena milik pribadi.  

Mengenal Pondasi Tapak

Tapak adalah
(bangun-rumah.com)

Tapak juga mengarah pada pondasi tapak yang berarti sebuah struktur beton bertulang yang dibuat layaknya sebuah telapak. Posisi pondasi tapak berada di bawah sebuah kolom atau tiang pada sebuah bangunan.  

Pondasi tapak biasanya digunakan di bangunan bertingkat atau bangunan di atas tanah lembek sebagai tumpuan struktur kolom. 

Biasanya dimensi pondasi sengaja dibuat lebih besar daripada ukuran kolom di atasnya agar dapat meneruskan beban ke lapisan tanah dengan baik. Kedalaman pondasi kemudian akan disesuaikan dengan keberadaan tanah keras.

Dibandingkan jenis pondasi lainnya, pondasi rumah tapak memiliki kelebihan seperti: 

  • Harganya yang jauh lebih murah.
  • Galian tanah yang dilakukan lebih sedikit (hanya pada kolom struktur saja).
  • Untuk bangunan bertingkat, jenis pondasi rumah ini lebih unggul dari jenis pondasi rumah batu belah/kali.

Bahan Pondasi Tapak 

Tapak adalah
(Dekoruma)

Untuk membuat pondasi ini, Pins membutuhkan beberapa bahan bangunan di antaranya:

  • Batu pecah dengan ukuran 2 hingga 3 cm atau kerikil berukuran sama. 
  • Pasir beton.
  • Semen PC.
  • Besi beton.
  • Papan kayu sebagai papan cetakan. 

Jenis-jenis Pondasi Tapak

(iproperty.com)

Tapak dari segi pondasi ternyata memiliki beberapa jenis, berikut ini diantaranya: 

Pondasi Tapak Dinding

Jenis pondasi tapak dinding bisa digunakan untuk memperkuat struktur bagian dinding dan menjaga bebannya. Sebab, sesuai dengan namanya, pondasi ini dibuat untuk menahan beban dinding.

Keberadaan pondasi ini dapat menjaga beban dinding yang bertumpu di pondasi dan juga bagian-bagian dinding lainnya. Jenis pondasi tapak dinding sangat cocok digunakan pada bangunan yang berada pada sekitar lereng.

Pondasi Setempat

Pondasi setempat disebut juga pondasi telapak kolom karena memiliki telapak yang berbentuk persegi. Tujuannya untuk mengefektifkan ruang dan menjamin keseimbangan bangunan. 

Namun, telapak juga dapat diubah menjadi berbentuk persegi panjang jika dibuat di lahan terbatas. Sistem pondasi ini cukup efektif dan tidak memakan banyak tempat. Pondasi jenis ini juga sangatlah efektif untuk digunakan karena tidak memerlukan ruang yang banyak untuk menjaga kekuatan struktural dari sebuah bangunan.  

Pondasi Tapak Gabungan

Jenis pondasi tapak gabungan biasanya pondasi ini akan berbentuk persegi panjang atau trapesium. Pondasi ini merupakan dua pondasi yang digabungkan memakai balok pengikat untuk menyokong dua kolom sekaligus atau lebih.

Pondasi ini juga sering disebut sebagai pondasi tapak kantilever yang dapat digunakan atau dimanfaatkan untuk memberikan dukungan pada dua buah kolom atau lebih. 

Pondasi Tapak Pelat

Jenis pondasi tapak yang terakhir adalah pondasi tapak pelat. Umumnya pondasi tapak pelat akan dilengkapi dengan telapak yang berukuran cukup besar dan luas.

Kegunaan dari pondasi ini adalah dapat menahan beban seluruh kolom dan dinding bangunan. Biasanya pondasi ini digunakan pada bangunan yang beralaskan tanah labil.

Adakah Kekurangan Pondasi Tapak?

(Sptblog.com)

Meskipun punya keunggulan terutama dari segi harga yang murah, tetapi pondasi tapak juga memiliki beberapa kekurangan. 

Berikut ini beberapa kekurangan dari pondasi tapak jika digunakan dalam pembangunan rumah Anda: 

  • Proses pembuatan pondasi yang sangat lama, bahkan bisa lebih dari 28 hari sebelum bangunan utama dibuat. 
  • Pengeringan harus dilakukan secara sempurna sebelum pembangunan dilanjutkan. 
  • Harus siap menyediakan cetakan khusus yang harganya lumayan mahal. Cetakan ini akan digunakan pada beberapa bagian pondasi. 
  • Dibutuhkan pengalaman khusus untuk bisa memasang pondasi ini dengan baik. Apabila terjadi kesalahan maka bisa membahayakan seluruh penghuni rumah di dalamnya.

Meski begitu, pondasi tapak tetap unggul untuk menahan beban bangunan secara horizontal untuk memastikan tidak ada pergerakan bangunan yang terjadi secara mendatar.

Fungsi utama lainnya juga sebagai penahan beban mati atau berat total dari bangunan yang akan dibangun. Yang paling penting, pondasi ini mampu mengamankan bangunan dari bencana alam yang bisa terjadi di kemudian hari seperti gempa.