- Home
- Berawalan M
- Modal
Modal
istilah properti
Modal
Modal adalah kumpulan barang atau uang yang dipakai dalam menjalankan usaha. Berdasarkan otoritas jasa keuangan dapat diartikan pula sebagai sejumlah dana guna menjalankan kegiatan usaha yang umumnya diperoleh dengan menerbitkan saham
Pengertian Modal Menurut Para Ahli
Beberapa para ahli dibidangnya juga menafsirkan istilah dalam bisnis ini lebih spesifik seperti dibawah ini :
Arnold B. Bakker
Barang konkrit dalam rumah tangga yang ada di neraca bagian debet atau nilai tukar barang dalam neraca bagian kredit.
Jacob Louis Meiji
Seluruh barang dalam rumah tangga yang berguna membentuk pendapatan di neraca di sebelah debit. Kekayaan ialah daya beli dalam berbagai modal dan terletak di neraca sebelah kredit.
Nico Jacob Polak
Bentuk wewenang oleh perorangan dan organisasi dalam memanfaatkan barang modal yang ada di neraca kredit. Barang modal disini adalah barang milik perusahaan namun belum dimanfaatkan.
Lawrence J.Gitman
Bentuk pinjaman berjangka waktu tertentu atau seluruh hal yang ada pada kolom pasiva dalam neraca selain kewajiban yang ditanggungnya.
Andrew Mayo
Andrew Mayo memahami istilah bisnis ini sebagai bentuk instrumen utang dalam memakai dana investor dalam membeli sekuritas utang. Ada dua jenis saham yakni preferen dan biasa.
S.Munawir
Pengertiannya adalah nilai kekayaan dari internal maupun eksternal perusahaan termasuk didalamnya kekayaan yang didapat oleh suatu hasil produksi perusahaan.
Drs. Moekijat
Menurut Drs.Moekijat dimaknai sebagai seluruh hal yang diperoleh perusahaan mencakup uang tunai, hak dalam membuat, kredit hingga menjual sesuatu dalam bentuk mesin, properti hingga paten.
Bambang Riyanto
Merupakan hasil produksi yang dimanfaatkan kembali guna diproduksi lebih lanjut. Disini dana yang ada berfokus pada daya beli, nilai atau kekuasaan yang ada pada barang modal.
Baca Juga:
Jenis-Jenis Modal
Jenisnya sendiri dapat dilihat berdasarkan sumber, pemilik, wujud bahkan sifatnya. Klasifikasinya bisa disimak sebagai berikut :
Berdasarkan Sumber
Jika dilihat dari sumbernya terbagi atas dua golongan yakni eksternal dan internal. Sumber eksternal maksudnya didapatkan dari luar perusahaan atau dari para kreditur atau pemegang saham.
Sifat dana dari sumber eksternal tidak terbatas jumlahnya. Sementara sumber internal adalah berasal dari kekayaan seseorang atau perusahaan yang diperoleh dari hasil penjualan.
Sumber internal dapat dari laba yang dihasilkan hingga penjualan aset tetap. Selain itu bisa pula bersumber dari saham.
Baca Juga: Apa Itu Firma?
Berdasarkan Wujud
Jika dilihat dari wujudnya dibedakan dalam dua golongan yakni abstrak dan konkret. Wujud konkret disini bisa dilihat dan memiliki wujud. Contohnya adalah mesin, gudang, kendaraan hingga tempat usaha.
Sedangkan, wujud abstrak tidak bisa dilihat secara kasat mata. Cirinya adalah sulit untuk diukur secara langsung. Contoh wujud abstrak adalah hak cipta, manajerial, brand hingga ilmu pengetahuan.
Berdasarkan Sifat
Menurut sifatnya terbagi atas dua jenis yakni tetap dan lancar. Perbedaanya bisa dilihat dari pengertiannya. Modal tetap adalah modal yang digunakan untuk produksi beberapa kali atau berulang.
Misalnya saja gedung, alat tes, tanah, mesin dan lainnya. Sementara modal lancar adalah yang habis dalam sekali proses produksi. Contohnya bahan baku, alat sekali pakai, bahan bakar dan lainnya.
Berdasarkan Pemiliknya
Menurut pemiliknya terbagi menjadi dua yaitu perorangan dan sosial. Kelebihan dari kepemilikan perseorangan adalah mempermudah aktivitas bisnis dan pemberian profit optimal kepada owner.
Contohnya dari pemilik perseorangan adalah deposito, properti pribadi hingga saham. Sementara pemilik sosial dimiliki oleh masyarakat.
Manfaatnya dapat dirasakan secara umum dalam menjalankan aktivitas bisnis. Contohnya pasar, stasiun, jembatan hingga jalan raya.
Baca Juga:
Manfaat Modal
Manfaat dari modal ini sangat banyak. Tak hanya mempengaruhi internal perusahaan namun juga eksternal. Diantaranya adalah sebagai berikut :
Simpanan
Bagi yang memiliki wujud bisa dijadikan simpanan. Fungsinya untuk mengantisipasi hal yang tidak diinginkan. Misalnya saja jika kondisi keuangan perusahaan dalam keadaan defisit atau memerlukan dana cepat.
Mengurus Hak Paten
Bagi yang tidak memiliki wujud bisa dijadikan aset intangible. Nilainya bisa lebih tinggi di masa depan. Dalam mengurus hak paten juga perlu dana, tenaga dan waktu.
Meningkatkan Kepercayaan Pihak Lain
Adanya modal mampu meningkatkan kepercayaan pihak lain. Contohnya dalam menarik mitra kerja untuk menjalin hubungan bisnis. Calon mitra kerja pasti mempertimbangkan kondisi finansial perusahaan.
Perizinan Usaha
Dalam membuka usaha harus ada dokumen perizinan terlebih dulu. Dalam pengurusannya tentu butuh dana untuk membayar jasa notaris. Apalagi bila ingin mengadakan kerjasama dengan pihak luar dalam nominal yang besar.
Proses Produksi
Proses produksi membutuhkan dana yang tidak sedikit. Pelaku usaha perlu membayar sejumlah biaya seperti bahan bakar, gas, listrik, internet dan lainnya.
Menyediakan Bahan baku
Adanya dana bisa digunakan untuk menyediakan bahan baku. Pelaku usaha bisa menjalankan usahanya untuk memenuhi permintaan produk dari konsumen.
Membayar Sewa Tempat
Bagi usaha yang belum memiliki tempat permanen biasanya akan menyewa tempat. Tentu dalam kasus seperti ini dibutuhkan dana untuk membayar sewa tempat tersebut.
Gaji Pekerja
Semakin besar bisnis maka akan semakin banyak tenaga kerja yang dibutuhkan. Untuk menggunakan skill tenaga kerja tersebut pihak pemilik usaha perlu memberikan gaji yang sepadan.
Modal memiliki beberapa jenis dilihat dari berbagai sudut pandang. Perannya sangat penting dalam kegiatan bisnis.
Baca Juga:
Featured Image Source: Thestreet.com
Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. Cek pilihan rumah di Kota Bandung terbaik dari Pinhome!
Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.
