Mending Mana, Tenor KPR Jangka Panjang atau Pendek?

Dalam dunia perbankan dan keuangan, banyak pertimbangan yang harus dipikirkan ketika seseorang memutuskan untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu pertanyaan yang sering muncul adalah, “mending mana, tenor KPR jangka panjang atau pendek?”.

Keputusan terkait tenor ini menjadi langkah krusial, karena akan memengaruhi sejumlah faktor, termasuk besaran cicilan bulanan, total pembayaran bunga, dan kestabilan keuangan jangka panjang. Artikel kali ini akan membahas perbandingan antara tenor KPR jangka panjang dan pendek, memberikan wawasan yang berguna bagi yang tengah mempertimbangkan opsi pinjaman rumah.

Sebelum pembahasan lebih lanjut, penting untuk diketahui bahwa Rumah Ekslusif seperti Intan Residence yang memiliki lingkungan bagus dan direkomendasikan. Untuk alternatif lainnya, Kamu bisa mencari tahu informasi terkait rumah second di Tangerang Selatan atau perumahan di Jakarta Timur. Pastikan juga Kamu mengunjungi PinValue agar mengetahui harga estimasi sebuah rumah tanpa harus bertanya ke developer atau pemilik rumah secara langsung.

Baca juga: Lebih Mudah Lunasi Cicilan KPR dengan Fitur Take Over KPR Pinhome

Tenor KPR Jangka Panjang

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tenor jangka panjang sering menjadi pilihan menarik bagi yang menghadapi keterbatasan pendapatan atau memiliki penghasilan bulanan yang tetap. Namun, seperti halnya setiap keputusan finansial, terdapat keuntungan dan kerugian yang perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum memilih opsi ini.

1. Keuntungan Tenor Jangka Panjang

Tenor KPR jangka panjang memiliki berbagai keuntungan. Diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Uang Muka Lebih Terjangkau

Salah satu keuntungan utama dari tenor jangka panjang adalah uang muka kredit KPR rumah yang lebih terjangkau. Dengan memperpanjang periode pembayaran, besaran uang muka yang dibutuhkan menjadi lebih ringan, memungkinkan lebih banyak orang untuk memiliki akses ke kepemilikan rumah.

b. Cicilan KPR Lebih Ringan

Dengan memperpanjang tenor, cicilan bulanan menjadi lebih rendah. Ini membantu mengurangi beban pembayaran bulanan, memberikan fleksibilitas ekstra bagi peminjam untuk menyesuaikan anggaran mereka sesuai kebutuhan.

c. Tidak Membebani Pendapatan Bulanan

Tenor jangka panjang membuat cicilan KPR menjadi lebih rendah dibandingkan dengan tenor pendek. Hal ini mengurangi tekanan finansial pada pendapatan bulanan, memungkinkan pemilik rumah untuk mengalokasikan dana untuk kebutuhan lainnya sekaligus jadi salah satu cara KPR rumah.

2. Kerugian Tenor KPR Jangka Panjang

Meskipun memiliki banyak keuntungan, ada pula kerugian KPR jangka panjang memiliki berbagai kerugian. Diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Beban Bunga Besar

Meskipun cicilan bulanan lebih ringan, peminjam cenderung membayar jumlah bunga yang lebih besar dalam jangka waktu keseluruhan. Ini karena bunga dihitung atas saldo utang yang lebih tinggi selama periode pembayaran yang lebih lama. Karena itu, penting untuk memahami cicilan KPR rumah yang ideal.

b. Perubahan Ekonomi yang Tidak Diprediksi

Tenor jangka panjang membuat peminjam lebih rentan terhadap perubahan ekonomi yang tidak diprediksi. Faktor seperti kenaikan suku bunga atau perubahan kondisi keuangan pribadi dapat berdampak besar pada kemampuan peminjam untuk membayar cicilan KPR.

c. Memiliki Utang dalam Waktu Lama

KPR jangka panjang berarti memiliki kewajiban utang dalam waktu yang lebih lama. Ini dapat menghambat fleksibilitas keuangan dan membatasi kemampuan untuk mengambil keputusan finansial besar lainnya.

Baca juga: Uang Muka KPR Rumah Sekarang Bisa Diangsur dengan Mudah!

Tenor KPR Jangka Pendek

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tenor pendek adalah pilihan yang diambil oleh nasabah yang memiliki kemampuan untuk membayar uang muka (down payment/DP) dan cicilan bulanan yang relatif besar. Umumnya, calon nasabah yang berusia di atas 40 tahun memilih tenor pendek ini, seiring dengan batasan waktu produktif yang umumnya mencapai 55 tahun.

1. Keuntungan KPR Tenor Pendek

Tenor KPR jangka pendek memiliki berbagai keuntungan. Diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Bunga Pinjaman Lebih Ringan

KPR dengan tenor pendek umumnya menawarkan bunga pinjaman yang lebih rendah dibandingkan dengan tenor yang lebih panjang. Dengan demikian, nasabah dapat menghemat jumlah bunga yang harus dibayarkan secara keseluruhan selama masa pinjaman.

b. Rumah Cepat Lunas

Salah satu keuntungan utama dari tenor pendek adalah kemampuan untuk melunasi hutang lebih cepat. Nasabah dapat memiliki rumah sendiri tanpa beban hutang yang berkepanjangan, sehingga dapat fokus pada tujuan keuangan lainnya atau mempersiapkan masa pensiun dengan lebih baik.

2. Kekurangan KPR Jangka Pendek

Meskipun memiliki berbagai keuntungan, ada pula kerugian KPR jangka pendek memiliki berbagai kerugian. Diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Pengajuan Sulit Diterima

Meskipun bunga pinjaman lebih rendah, pengajuan KPR dengan tenor pendek biasanya lebih sulit diterima dibandingkan dengan tenor yang lebih panjang. Hal ini karena cicilan bulanan yang lebih tinggi memerlukan kemampuan finansial yang lebih besar dari pihak nasabah.

b. Rawan Kredit Bermasalah

KPR jangka pendek dapat meningkatkan risiko kredit bermasalah karena cicilan bulanan yang tinggi. Jika nasabah mengalami kesulitan keuangan di tengah jalan, ada potensi keterlambatan pembayaran atau bahkan wanprestasi, yang dapat berdampak negatif pada kredit dan kestabilan finansial.

c. Harus Mengatur Keuangan dengan Ketat

Cicilan bulanan yang besar memerlukan perencanaan keuangan yang cermat. Nasabah harus dapat mengatur keuangan mereka dengan ketat agar dapat membayar cicilan tepat waktu tanpa mengorbankan kebutuhan dasar atau gaya hidup. Karena itu, penting untuk mengetahui cara mengatur cicilan KPR yang tepat.

Itulah penjelasan tentang apa saja keuntungan dan kerugian dari tenor KPR panjang dan pendek. Pastikan pilihan Kamu sesuai dengan kondisi keuangan agar pembayaran cicilan dapat dilakukan tepat waktu.

Jika mencari hunian dengan harga lebih terjangkau, KPR rumah bekas bisa menjadi alternatif yang baik. Semoga bermanfaat untuk memilih.

Baca juga:

• Cicilan Rumah yang Pasti dengan KPR Take Over Berjenjang
• Update! 10 Tabel Cicilan KPR BTN
• 3 Cara Mengajukan Permohonan Keringanan Cicilan KPR BTN

Source Feature Image: Freepik

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi The Agathis dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.