Cara Melunasi KPR BTN dan Syarat-syaratnya

Pelunasan KPR adalah proses pembayaran seluruh sisa pokok pinjaman Kredit Pemilikan Rumah sebelum jatuh tempo atau akhir tenor. Jika Pins saat ini sedang mengikuti program KPR dan punya uang lebih, tidak ada salahnya untuk melunasinya langsung

Mengapa? Karena dengan melunasi KPR lebih cepat, Pins dapat mengurangi beban bunga yang harus dibayarkan. Salah satunya bisa dilakukan di BTN. Sudah jadi rahasia umum bahwa pengajuan KPR terbanyak di Indonesia dilakukan di BTN, lantaran menawarkan program subsidi dan non subsidi.

Nah, bila Pins merupakan salah satu orang yang mengajukan KPR di bank ini, tidak ada salahnya lebih cepat melunasi daripada tenor sebenarnya. Bagaimana cara melunasi KPR BTN? Semuanya sudah Pinhome rangkum secara lengkap di bawah ini.

Cara Melunasi KPR BTN dengan Mudah

Siapa bilang bahwa KPR BTN tidak bisa dilunasi secara cepat? Menjadi salah satu bank untuk pengajuan KPR terkemuka membuat bank ini juga mengizinkan nasabahnya untuk melunasi cicilannya lebih awal dari tenor.

Nah, berikut ini cara melunasi Kredit Pemilikan Rumah BTN dengan mudah yang harus Pins ketahui supaya tidak salah dalam prosesnya.

Mengunjungi bank BTN untuk pelunasan

Langkah pertama adalah mengunjungi cabang BTN yang menjadi tempat Pins mengajukan KPR. Jangan lupa bawa seluruh dokumen yang berkaitan dengan KPR, seperti buku tabungan BTN, identitas diri (KTP), Kartu Keluarga (KK), dan salinan perjanjian KPR. 

Pastikan untuk membawa semua persyaratan yang dibutuhkan supaya proses pelunasan bisa berjalan cepat tanpa hambatan.

Ambil nomor antrian ke customer service

Setelah tiba di bank, ambil nomor antrian untuk layanan customer service. Pastikan untuk memilih nomor antrian yang sesuai dengan keperluan Pins, yakni melunasi KPR. Untuk lebih mudah, minta langsung bantuan security, agar tidak salah mengambil nomor antrian.

Selanjutnya, petugas customer service akan membantu Pins dalam mengecek status pinjaman dan memberikan informasi lebih lanjut tentang langkah-langkah yang harus dilakukan.

Beralih ke bagian pembayaran

Setelah berdiskusi dengan customer service, Pins akan diarahkan ke bagian pembayaran. Di sini, Pins dapat menyelesaikan proses pembayaran untuk melunasi KPR BTN. 

Pastikan Pins sudah menyiapkan dana yang sesuai dengan sisa pinjaman dan biaya tambahan lain yang mungkin dikenakan, seperti biaya administrasi atau penalti pelunasan.

Mengambil berkas pelunasan KPR BTN

Setelah pembayaran selesai, Pins akan diberikan berkas pelunasan sebagai bukti bahwa KPR telah lunas. Pastikan untuk memeriksa dokumen ini dan meminta konfirmasi dari petugas jika diperlukan. 

Berkas-berkas yang akan didapatkan oleh Pins setelah melunasi KPR BTN adalah sebagai berikut ini:

• Akta Jual-Beli.
• SHGB atau Surat Hak Guna Bangunan.
• Surat Kuasa untuk memberikan hak tanggungan.
• Surat IMB atau Izin Mendirikan Bangunan.
• Polis Asuransi.
• Surat Perjanjian Kredit.

Pertanyaan Seputar Pelunasan KPR BTN

Selain pertanyaan cara melunasi KPR BTN, ada beberapa pertanyaan populer yang sering ditanyakan oleh orang-orang terkait hal ini. 

Apakah KPR bisa dilunasi sebelum waktunya?

Ya, KPR bisa dilunasi lebih awal dari masa tenor yang telah disepakati, namun biasanya akan dikenakan biaya penalti sesuai kebijakan masing-masing bank.

Berapa biaya penalti pelunasan KPR BTN?

Biaya penalti pelunasan KPR BTN umumnya berkisar antara 1-3% dari sisa pokok pinjaman. Besarnya tergantung pada kebijakan BTN dan sisa masa kredit.

Cara kerjanya seperti ini. Pins memiliki sisa pinjaman pokok sebesar Rp100 juta dan penalti yang dikenakan adalah 2%. Cara menghitungnya adalah Rp100 juta x 2%, sehingga menghasilkan Rp2 juta. 

Berarti biaya penalti yang harus dibayar Pins adalah sebesar Rp2 juta, sehingga total yang harus dibayarkan adalah Rp102 juta.

Baca juga: Cara dan Simulasi Perhitungan Penalti Pelunasan KPR Lebih Awal

Bagaimana cara menghitung pelunasan KPR?

Tambahkan sisa pokok pinjaman dengan biaya penalti pelunasan. Sisa pokok pinjaman adalah jumlah pinjaman yang belum dilunasi, dan biaya penalti dihitung berdasarkan persentase dari sisa pokok pinjaman tersebut.

Itulah dia cara melunasi KPR BTN dan syarat-syaratnya. Tidak sulit, bukan caranya? Apabila Pins memiliki uang lebih, tidak ada salahnya untuk segera melunasi cicilan Kredit Pemilikan Rumah agar menghemat biaya bunga. Jangan lupa untuk menemukan rumah impian Pins hanya melalui Pinhome!