Penting! Ini Biaya yang Sering Muncul Selama Angsuran KPR

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 17 January 2021 ∙ 5 menit membaca

Membeli sebuah rumah atau properti adalah sebuah proses panjang yang melibatkan banyak pihak. Oleh sebab itu, jangan heran kalau ada beberapa biaya yang bisa muncul selama masa angsuran KPR. Berikut biaya yang sering muncul selama angsuran KPR yang harus dicermati.

Pinhome – Mungkin ada Pins yang bertanya-tanya, untuk membeli rumah saja pertimbangannya kok sangat banyak? Jawabannya, Satu hal yang perlu kita sadari, memilih jenis properti, tipe bangunan yang sesuai, lokasi, dan furnitur adalah bagian yang menyenangkan. Apalagi bagian komitmen membayar cicilan bulanan dan biaya-biaya lain yang harus dijalani. 

Baca Juga: 

Biaya yang Sering Muncul Selama Angsuran KPR

Pins harus cermat menghitung kemampuan keuangan sebelum memutuskan untuk mengambil KPR. Di sini kita akan membahas tentang biaya saat proses pengajuan hingga biaya yang mungkin terjadi selama masa angsuran KPR.

1. Uang Muka atau Down Payment (DP)

(Medcom.id)

Uang muka atau DP adalah salah satu syarat wajib dalam pengajuan KPR. Per tahun 2019, peraturan Bank Indonesia menyatakan aturan minimum uang muka rumah adalah 5 hingga 30%. Tapi jika Pins menyanggupi membayar DP yang lebih besar, maka kemungkinan pengajuan KPR diterima juga semakin besar.

Baca juga: Beli Rumah, Mending DP Besar atau Cicilan Besar

2. Biaya yang Sering Muncul Selama Angsuran KPR, Biaya Tanda Jadi

Biaya tanda jadi merupakan bukti komitmen kita untuk membeli properti dari developer atau pemilik. Biasanya biaya ini termasuk ke dalam uang muka, tapi bisa juga terpisah. Uang muka dan uang tanda jadi ini nantinya akan mengurangi jumlah KPR yang kita ajukan, sehingga cicilan bisa menjadi lebih murah.

Baca Juga: 

2. Biaya Notaris

biaya yang sering muncul selama angsuran kpr
(Sarjanaekonomi.com)

Notaris akan membantu legalitas dokumen yang diperlukan dalam proses transaksi properti. Biasanya, pihak bank dan developer memiliki notaris sendiri-sendiri dengan fungsi yang berbeda pula. Notaris developer akan mengurus legalitas sertifikat kepemilikan, sedangkan notaris bank akan mengurus legalitas akta kredit. Biaya notaris ini umumnya juga akan dibebankan kepada kita.

Baca Juga: 

3. Biaya Provisi

Pihak bank biasanya akan membebankan biaya ini kepada pembeli properti. Biaya provisi yang umumnya sekitar 1% dari total pinjaman kredit KPR ini akan digunakan untuk biaya administrasi bank dan harus dilunasi sebelum kredit dijalankan.

4. Biaya yang Sering Muncul Selama Angsuran KPR, Biaya appraisal

(Mortgagemaster.co.id)

Untuk beberapa kasus, misalnya untuk pembelian rumah seken, bank akan menunjuk penilai dari pihak ketiga untuk menaksir nilai properti yang akan menjadi obyek KPR. Nilai dari penilai ini yang nantinya akan menjadi acuan nilai total pinjaman yang akan diberikan untuk kita. Biaya penilaian ini akan dibebankan juga kepada pembeli.

Baca juga: Cari Tahu Dulu Proses Appraisal Bank

5. Biaya Angsuran Pertama

Pihak bank biasanya akan memasukkan angsuran pertama KPR ke dalam jumlah total biaya akad kredit.

6. Biaya Asuransi

biaya yang sering muncul selama angsuran kpr
(Pinhome.id)

Seluruh properti yang akan menjadi obyek KPR harus diasuransikan. Hal ini untuk melindungi Pins dan juga mencegah rusaknya properti sebelum cicilan lunas. Tak hanya itu, sebagai syarat akad kredit, Pins juga harus memiliki asuransi jiwa. Kedua premi asuransi ini akan menambah total pengeluaran dalam transaksi properti.

Sebagai gambaran awal, Pins dapat menghitung total biaya akad kredit ini sebagai 5-6% dari total pinjaman KPR. Jadi, misal Pins mengambil rumah senilai 500 juta, maka untuk biaya akad kredit, Pins harus menyiapkan uang sebesar 25 – 30 juta.

Baca Juga: 

Selain biaya-biaya di atas, Pins sebaiknya juga menghitung besarnya cicilan yang harus dibayar setiap bulan. Pihak bank biasanya sudah memberikan gambaran besaran bunga tersebut, misalnya 8% per tahun. Tapi jangan terpatok pada angka tersebut, ya, Pins! Bunga cicilan KPR ini tergantung pada suku bunga Bank Indonesia pada saat itu. Jadi jika suku bunga sedang naik, maka kemungkinan besar cicilan Pins juga lebih mahal.

Baca Juga


Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Tak hanya itu, Pinhome juga memfasilitasi pengajuan KPR, bekerjasama dengan bank-bank berikut ini: 

KPR Bank Maybank | KPR CIMB Niaga | KPR OCBC NISP | KPR Bank Mandiri | KPR Bank Danamon | KPR BNI | KPR UOB Indonesia | KPR BWS | KPR Maybank Syariah | KPR CIMB Niaga Syariah | KPR OCBC NISP Syariah | KPR Danamon Syariah | KPR Muamalat | KPR BTN | KPR BTN Syariah | KPR Bank Syariah Indonesia | KPR Panin Dubai | KPR Panin Bank | KPR Bank Permata

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Apartemen
Apartemen Pilih Apartemen 2 Lantai Tipe Loft Atau Duplex ?

Jenis apartemen sangat beragam misalnya jenis classix six, studio, garden, hingga convertible. Namu

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 11 Model Keramik Dinding Teras Motif Batu Alam

Indonesia kaya akan batu alam yang sebenarnya sangat cantik dipasang sebagai bahan bangunan di ruma

Lifestyle
Lifestyle 12 Rekomendasi HP Samsung 4 Jutaan dari Galaxy Series

Ketika sudah terlanjur suka dengan smartphone keluaran Samsung, pasti kamu sudah enggan untuk memak

Lifestyle
Lifestyle 13 Rekomendasi HP 10 Jutaan dengan Fitur Terkini & Canggih

Apakah Pins adalah tipikal user smartphone yang rela membeli produk yang memiliki kualitas bagus me

Lifestyle
Lifestyle 15 Rekomendasi HP 4 Jutaan yang Terjangkau & Punya Performa Gahar

Bagi sebagian besar orang, ada yang memilih smartphone untuk kebutuhan komunikasi. Aplikasi yang di

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia