Begini Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Per Meter

Diperbarui oleh Nabila Azmi ∙ November 9, 2022 ∙ 5 menit membaca

Menghitung biaya membangun rumah sendiri memang cukup memusingkan. Namun, hal ini bisa membantu Pins menghemat budget saat membangun rumah. Salah satu cara yang bisa dilakukan adalah menghitung biaya membangun rumah secara per meter.

Umumnya, harga bangun rumah per meter akan berbeda-beda tergantung jasa dan lokasi tempat rumah dibangun. Maka dari itu, Pins bisa mulai menghitung berapa biaya membuat rumah per meter dengan tips-tips di bawah ini.

Baca juga:

Mencari Harga Satuan Bahan dan Upah Tenaga Kerja

Menghitung biaya bangun rumah tidak akan lengkap tanpa mencari tahu berapa harga satuan bahan dan upah tenaga kerja yang akan Pins pilih. Harga di sini merupakan rata-rata harga pasaran sesuai dengan waktu dan lokasi pembangunan.

Kedua komponen tersebut bisa menimbulkan harga yang berbeda pula. Jadi, ada baiknya Pins membandingkan harga bahan bangunan di toko dari satu ke lainnya atau menggunakan buku data harga satuan daerah.

Baca juga:

Menghitung Luas m2 Bangunan

membangun rumah murah

Setelah survei, Pins bisa melanjutkan cara menghitung biaya membangun rumah per meter dengan mengukur luas lahan yang hendak dibangun. Cara ini biasanya dilakukan jika metode perhitungan harga bangun rumah adalah sistem luasan bangunan dikalikan biaya bangunan per m2.

Sebagai contoh, Pins ingin membangun rumah 2 lantai dengan ukuran tanah 5 m x 12 m dan ukuran bangunan 5 m x 10 m. Sementara itu, biaya bangun rumah di daerah tersebut adalah Rp3.000.000. Normalnya, ukuran di atas banyak dipakai pada rumah tipe 36.

Dari sini Pins akan membangun rumah dari awal dengan perhitungan total biaya sebagai berikut:

  • Luas tanah 5 m x 12 m = 60 m2
  • Luas bangunan 5 m x 10 m x 2 lantai = 100 m2
  • Harga per m2 = Rp3.000.000
  • Biaya bangun rumah adalah 100 m2 x Rp3.000.000 = Rp300.000.000 (tiga ratus juta rupiah)

Membuat Rincian Item Pekerjaan Bangunan Rumah

Seperti yang Pins tahu, membangun rumah per meter tentu akan membutuhkan jenis pekerjaan dengan biaya yang bervariasi. Itu sebabnya, Pins sebaiknya membuat rincian jenis pekerjaan bangunan rumah beserta kisaran harganya.

Dengan begitu, Pins bisa melihat item pekerjaan bangun rumah mana yang bisa dihemat maupun tidak, ya.

Persiapan

Sama seperti pekerjaan lainnya, membangun rumah tentu membutuhkan persiapan. Umumnya, biaya borongan persiapan membuat rumah meliputi:

Jenis PekerjaanKisaran Harga
DireksitRp53.000/m2
BouwplankRp32.000/m
PemagaranRp33.000/m

Galian dan Pondasi

Bila persiapan sudah selesai, pekerjaan membangun rumah selanjutnya adalah menggali dan membuat pondasi. Berikut ini rincian biaya jasa bangun rumah per meter bedasarkan jenis pekerjaannya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Membuat Tanah PondasiRp80.500/m3
Memasang Batu KaliRp93.000/m3
Urugan Tanah Leveling LantaiRp49.000/m3
Memasang Lantai KerjaRp18.000/m3

Baca juga:

Beton Bertulang

Pekerjaan membangun rumah selanjutnya yang patut diperhatikan dari segi biaya adalah memasang beton bertulang. Ada berbagai pekerjaan beton bertulang yang bisa Pins ketahui serta biaya yang harus dipersiapkan, antara lain:

Jenis BetonKisaran Harga
Beton SloofRp52.000/m
Beton Bertulang KolomRp42.000/m
Beton Bertulang Ring BalokRp49.000/m
Beton Balok DakRp71.000/m
Beton Plak Dak Rp60.000/m

Pemasangan Bata

Salah satu pekerjaan membangun rumah yang paling penting adalah pemasangan bata. Berikut ini rincian biaya pemasangan bata untuk bangun rumah per meter.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pemasangan bataRp50.000/m2
Pasang plesteranRp35.000/m2
AcianRp25.000/m2
Pemasangan SekonenganRp55.000/m2
Pemasangan SudutanRp55.000/m2
Pemasangan Tali AirRp55.000/m2

Kusen

Pemasangan kusen pintu berdasarkan jenisnya pun memiliki harga yang beragam dan tentu saja termasuk dalam perhitungan rencana anggaran biaya bangunan (RAB). Berikut ini rinciannya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pemasangan Kusen PintuRp110.000/unit
Pasang Daun Pintu PanelRp150.000/unit
Pasang Kusen JendelaRp75.000/unit
Pasang Daun JendelaRp77.000/unit

Rangka Atap

Terakhir, Pins bisa melengkapi rincian biaya bikin rumah dengan melihat berapa harga pemasangan rangka atap yang ada di pasaran. Berikut ini kisaran harganya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pasang AtapRp98.000/m2
Pemasangan PerpusRp80.000/m2
Pekerjaan Listplank dan Pasang TalangRp45.000/m

Menghitung Volume Item Pekerjaan Bangunan

Setelah membuat daftar pekerjaan beserta rincian harganya, Piins bisa menghitung volume jenis pekerjaan bangunan. Masing-masing pekerjaan bangunan biasanya dihutung sesuai dengan satuannya, misal pemasangan keramik lantai menggunakan satuan m2. Sementara itu, pengerjaan beton bertulang memakai satuan m3.

Baca juga: 13 Pertimbangan dan Tips Renovasi Rumah Type 36

Merinci Biaya Bangun Rumah dengan Teliti

Dari rincian singkat di atas, Pins bisa mungkin bisa mulai memperkirakan pengluaran dari biaya membangun rumah per meter. Selain itu, hal ini membantu Pins menentukan perlu tidaknya suatu pekerjaan untuk dilakukan, terutama ketika memiliki dana terbatas.

Jika menginginkan rincian biaya pekerjaan yang lengkap, tentu Pins harus menambah anggaran pengeluaran dalam membangun rumah. Maka dari itu, ada baiknya Pins mengetahui apa saja yang hendak dilakukan saat membuat rumah, ya. Semoga bermanfaat, Pins!

Baca Juga:

Editor: Syahya Rembulan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Lifestyle
Lifestyle 30 Ucapan Ulang Tahun Untuk Adik Perempuan Tercinta

Hai Pins, apakah kamu memiliki adik perempuan? Memiliki adik perempuan bisa dibilang menyenangkan a

Gadget
Gadget 15 Rekomendasi HP Realme 2 Jutaan Spesifikasi Gacor!

Rekomendasi HP Realme 2 jutaan terbaik merupakan pilihan varian smartphone yang layak untuk dibeli.

Finansial
Finansial Kenali Apa itu DYOR dalam Crypto dan Cara Menerapkannya

Ada banyak sekali istilah yang mungkin baru pertama kali kamu dengar saat mempelajari investasi seb

Uncategorized
Uncategorized Mengenal Apa itu Crypto Luna atau Terra Luna dalam Crypto

Sektor transaksi digital kawasan Asia mengalami pertumbuhan sangat pesat dengan banyak sekali pemai

Finansial
Finansial Begini Cara Kerja Bitcoin yang Perlu Diketahui Oleh Pemula

Meningkatnya kesadaran masyarakat akan investasi membuat aktivitas tersebut semakin tinggi peminatn

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia