Dipublikasikan oleh Nabila Azmi dan Diperbarui oleh Sandy Anugerah
Sep 5, 2024
5 menit membaca
Daftar Isi
Menghitung biaya membangun rumah per meter memang cukup memusingkan. Namun, hal ini bisa membantu Pins menghemat budget saat membangun rumah. Salah satu cara yang bisa dilakukan adalah menghitung biaya membangun rumah secara per meter.
Umumnya, harga bangun rumah per meter akan berbeda-beda tergantung jasa dan lokasi tempat rumah dibangun. Faktor yang mempengaruhi biayanya antara lain adalah sebagai berikut:
Umumnya daerah perkotaan memiliki biaya pembangunan lebih tinggi daripada pedesaan. Hal ini dipengaruhi ketersediaan bahan dan sumber daya sekaligus distribusi bahan ke lokasi.
Desain rumah juga menentukan biaya pembangunannya. Apalagi jika spesifikasi hunian begitu komplek dan mempunyai fitur khusus.
Jenis bahan bangunan seperti kayu, semen, beton dan lainnya mampu mempengaruhi biaya per meter persegi. Perbedaan harga bangunan biasa dipengaruhi dengan tingkat ketahanan dan keawetan hingga termasuk produk lokal atau impor.
Proyek pembangunan dengan tingkat kesulitan tinggi akan membuat biaya konstruksi meningkat. Misalnya kontur tanah tidak rata atau akses sulit diakses sehingga mempersulit pembangunan.
Baca juga: Ini Dia 11 Tips Membeli Rumah Pertama, Anak Muda Wajib Tahu!
Menghitung biaya bangun rumah tidak akan lengkap tanpa mencari tahu berapa harga satuan bahan dan upah tenaga kerja yang akan Pins pilih. Harga di sini merupakan rata-rata harga pasaran sesuai dengan waktu dan lokasi pembangunan.
Kedua komponen tersebut bisa menimbulkan harga yang berbeda pula. Jadi, ada baiknya Pins membandingkan harga bahan bangunan di toko dari satu ke lainnya atau menggunakan buku data harga satuan daerah.
Baca juga: Rincian Lengkap Biaya Bangun Rumah 100 Juta dan Desain Terbaiknya
Setelah survei, Pins bisa melanjutkan cara menghitung biaya membangun rumah per meter dengan mengukur luas lahan yang hendak dibangun. Cara ini biasanya dilakukan jika metode perhitungan harga bangun rumah adalah sistem luasan bangunan dikalikan biaya bangunan per m2.
Sebagai contoh, Pins ingin membangun rumah 2 lantai dengan ukuran tanah 5 m x 12 m dan ukuran bangunan 5 m x 10 m. Sementara itu, biaya bangun rumah di daerah tersebut adalah Rp3.000.000. Normalnya, ukuran di atas banyak dipakai pada rumah tipe 36.
Dari sini Pins akan membangun rumah dari awal dengan perhitungan total biaya sebagai berikut:
Seperti yang Pins tahu, membangun rumah per meter tentu akan membutuhkan jenis pekerjaan dengan biaya yang bervariasi. Itu sebabnya, Pins sebaiknya membuat rincian jenis pekerjaan bangunan rumah beserta kisaran harganya. Dengan begitu, Pins bisa melihat item pekerjaan bangun rumah mana yang bisa dihemat maupun tidak, ya.
Sama seperti pekerjaan lainnya, membangun rumah tentu membutuhkan persiapan. Umumnya, biaya borongan persiapan membuat rumah meliputi:
Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga |
---|---|
Direksit | Rp53.000/m2 |
Bouwplank | Rp32.000/m |
Pemagaran | Rp33.000/m |
Bila persiapan sudah selesai, pekerjaan membangun rumah selanjutnya adalah menggali dan membuat pondasi. Berikut ini rincian biaya jasa bangun rumah per meter bedasarkan jenis pekerjaannya.
Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga |
---|---|
Membuat Tanah Pondasi | Rp80.500/m3 |
Memasang Batu Kali | Rp93.000/m3 |
Urugan Tanah Leveling Lantai | Rp49.000/m3 |
Memasang Lantai Kerja | Rp18.000/m3 |
Pekerjaan membangun rumah selanjutnya yang patut diperhatikan dari segi biaya adalah memasang beton bertulang. Ada berbagai pekerjaan beton bertulang yang bisa Pins ketahui serta biaya yang harus dipersiapkan, antara lain:
Jenis Beton | Kisaran Harga |
---|---|
Beton Sloof | Rp52.000/m |
Beton Bertulang Kolom | Rp42.000/m |
Beton Bertulang Ring Balok | Rp49.000/m |
Beton Balok Dak | Rp71.000/m |
Beton Plak Dak | Rp60.000/m |
Salah satu pekerjaan membangun rumah yang paling penting adalah pemasangan bata. Berikut ini rincian biaya pemasangan bata untuk bangun rumah per meter.
Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga |
---|---|
Pemasangan bata | Rp50.000/m2 |
Pasang plesteran | Rp35.000/m2 |
Acian | Rp25.000/m2 |
Pemasangan Sekonengan | Rp55.000/m2 |
Pemasangan Sudutan | Rp55.000/m2 |
Pemasangan Tali Air | Rp55.000/m2 |
Pemasangan kusen pintu berdasarkan jenisnya pun memiliki harga yang beragam dan tentu saja termasuk dalam perhitungan rencana anggaran biaya bangunan (RAB). Berikut ini rinciannya.
Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga |
---|---|
Pemasangan Kusen Pintu | Rp110.000/unit |
Pasang Daun Pintu Panel | Rp150.000/unit |
Pasang Kusen Jendela | Rp75.000/unit |
Pasang Daun Jendela | Rp77.000/unit |
Terakhir, Pins bisa melengkapi rincian biaya bikin rumah dengan melihat berapa harga pemasangan rangka atap yang ada di pasaran. Berikut ini kisaran harganya.
Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga |
---|---|
Pasang Atap | Rp98.000/m2 |
Pemasangan Perpus | Rp80.000/m2 |
Pekerjaan Listplank dan Pasang Talang | Rp45.000/m |
Setelah membuat daftar pekerjaan beserta rincian harganya, Pins bisa menghitung volume jenis pekerjaan bangunan. Masing-masing pekerjaan bangunan biasanya dihitung sesuai dengan satuannya, misal jasa pemasangan keramik lantai menggunakan satuan m2. Sementara itu, pengerjaan beton bertulang memakai satuan m3.
Dari rincian singkat di atas, Pins bisa mungkin bisa mulai memperkirakan pengluaran dari biaya membangun rumah per meter. Selain itu, hal ini membantu Pins menentukan perlu tidaknya suatu pekerjaan untuk dilakukan, terutama ketika memiliki dana terbatas.
Jika menginginkan rincian biaya pekerjaan yang lengkap, tentu Pins harus menambah anggaran pengeluaran dalam membangun rumah. Maka dari itu, ada baiknya Pins mengetahui apa saja yang hendak dilakukan saat membuat rumah, ya. Semoga bermanfaat, Pins!
Baca Juga:
Feature Image Source: Pexels
© www.pinhome.id