Begini Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Per Meter

Dipublikasikan oleh Nabila Azmi ∙ 10 January 2022 ∙ 5 menit membaca

Menghitung biaya membangun rumah sendiri memang cukup memusingkan. Namun, hal ini bisa membantu Pins menghemat budget saat membangun rumah. Salah satu cara yang bisa dilakukan adalah menghitung biaya membangun rumah secara per meter.

Umumnya, harga bangun rumah per meter akan berbeda-beda tergantung jasa dan lokasi tempat rumah dibangun. Maka dari itu, Pins bisa mulai menghitung berapa biaya membuat rumah per meter dengan tips-tips di bawah ini.

Baca juga:

Mencari Harga Satuan Bahan dan Upah Tenaga Kerja

Menghitung biaya bangun rumah tidak akan lengkap tanpa mencari tahu berapa harga satuan bahan dan upah tenaga kerja yang akan Pins pilih. Harga di sini merupakan rata-rata harga pasaran sesuai dengan waktu dan lokasi pembangunan.

Kedua komponen tersebut bisa menimbulkan harga yang berbeda pula. Jadi, ada baiknya Pins membandingkan harga bahan bangunan di toko dari satu ke lainnya atau menggunakan buku data harga satuan daerah.

Baca juga:

Menghitung Luas m2 Bangunan

membangun rumah murah

Setelah survei, Pins bisa melanjutkan cara menghitung biaya membangun rumah per meter dengan mengukur luas lahan yang hendak dibangun. Cara ini biasanya dilakukan jika metode perhitungan harga bangun rumah adalah sistem luasan bangunan dikalikan biaya bangunan per m2.

Sebagai contoh, Pins ingin membangun rumah 2 lantai dengan ukuran tanah 5 m x 12 m dan ukuran bangunan 5 m x 10 m. Sementara itu, biaya bangun rumah di daerah tersebut adalah Rp3.000.000. Normalnya, ukuran di atas banyak dipakai pada rumah tipe 36.

Dari sini Pins akan membangun rumah dari awal dengan perhitungan total biaya sebagai berikut:

  • Luas tanah 5 m x 12 m = 60 m2
  • Luas bangunan 5 m x 10 m x 2 lantai = 100 m2
  • Harga per m2 = Rp3.000.000
  • Biaya bangun rumah adalah 100 m2 x Rp3.000.000 = Rp300.000.000 (tiga ratus juta rupiah)

Membuat Rincian Item Pekerjaan Bangunan Rumah

Seperti yang Pins tahu, membangun rumah per meter tentu akan membutuhkan jenis pekerjaan dengan biaya yang bervariasi. Itu sebabnya, Pins sebaiknya membuat rincian jenis pekerjaan bangunan rumah beserta kisaran harganya.

Dengan begitu, Pins bisa melihat item pekerjaan bangun rumah mana yang bisa dihemat maupun tidak, ya.

Persiapan

Sama seperti pekerjaan lainnya, membangun rumah tentu membutuhkan persiapan. Umumnya, biaya borongan persiapan membuat rumah meliputi:

Jenis PekerjaanKisaran Harga
DireksitRp53.000/m2
BouwplankRp32.000/m
PemagaranRp33.000/m

Galian dan Pondasi

Bila persiapan sudah selesai, pekerjaan membangun rumah selanjutnya adalah menggali dan membuat pondasi. Berikut ini rincian biaya jasa bangun rumah per meter bedasarkan jenis pekerjaannya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Membuat Tanah PondasiRp80.500/m3
Memasang Batu KaliRp93.000/m3
Urugan Tanah Leveling LantaiRp49.000/m3
Memasang Lantai KerjaRp18.000/m3

Baca juga:

Beton Bertulang

Pekerjaan membangun rumah selanjutnya yang patut diperhatikan dari segi biaya adalah memasang beton bertulang. Ada berbagai pekerjaan beton bertulang yang bisa Pins ketahui serta biaya yang harus dipersiapkan, antara lain:

Jenis BetonKisaran Harga
Beton SloofRp52.000/m
Beton Bertulang KolomRp42.000/m
Beton Bertulang Ring BalokRp49.000/m
Beton Balok DakRp71.000/m
Beton Plak Dak Rp60.000/m

Pemasangan Bata

Salah satu pekerjaan membangun rumah yang paling penting adalah pemasangan bata. Berikut ini rincian biaya pemasangan bata untuk bangun rumah per meter.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pemasangan bataRp50.000/m2
Pasang plesteranRp35.000/m2
AcianRp25.000/m2
Pemasangan SekonenganRp55.000/m2
Pemasangan SudutanRp55.000/m2
Pemasangan Tali AirRp55.000/m2

Kusen

Pemasangan kusen pintu berdasarkan jenisnya pun memiliki harga yang beragam dan tentu saja termasuk dalam perhitungan rencana anggaran biaya bangunan (RAB). Berikut ini rinciannya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pemasangan Kusen PintuRp110.000/unit
Pasang Daun Pintu PanelRp150.000/unit
Pasang Kusen JendelaRp75.000/unit
Pasang Daun JendelaRp77.000/unit

Rangka Atap

Terakhir, Pins bisa melengkapi rincian biaya bikin rumah dengan melihat berapa harga pemasangan rangka atap yang ada di pasaran. Berikut ini kisaran harganya.

Jenis PekerjaanKisaran Harga
Pasang AtapRp98.000/m2
Pemasangan PerpusRp80.000/m2
Pekerjaan Listplank dan Pasang TalangRp45.000/m

Menghitung Volume Item Pekerjaan Bangunan

Setelah membuat daftar pekerjaan beserta rincian harganya, Piins bisa menghitung volume jenis pekerjaan bangunan. Masing-masing pekerjaan bangunan biasanya dihutung sesuai dengan satuannya, misal pemasangan keramik lantai menggunakan satuan m2. Sementara itu, pengerjaan beton bertulang memakai satuan m3.

Merinci Biaya Bangun Rumah dengan Teliti

Dari rincian singkat di atas, Pins bisa mungkin bisa mulai memperkirakan pengluaran dari biaya membangun rumah per meter. Selain itu, hal ini membantu Pins menentukan perlu tidaknya suatu pekerjaan untuk dilakukan, terutama ketika memiliki dana terbatas.

Jika menginginkan rincian biaya pekerjaan yang lengkap, tentu Pins harus menambah anggaran pengeluaran dalam membangun rumah. Maka dari itu, ada baiknya Pins mengetahui apa saja yang hendak dilakukan saat membuat rumah, ya. Semoga bermanfaat, Pins!

Baca Juga:

Editor: Syahya Rembulan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Ruang Makan & Dapur
Ruang Makan & Dapur Rekomendasi & Tips Membuat Ukuran Meja Dapur Ideal

Ukuran meja dapur ideal akan memudahkan mobilitas dan aktivitas. Khususnya pada dapur yang memiliki

Ruang Makan & Dapur
Ruang Makan & Dapur Rekomendasi Sekat Dapur Minimalis Cantik & Murah Meriah

Sekat dapur minimalis tak harus menggunakan bahan-bahan mahal. Pemilihan desain dan materialnya mam

Ruang Makan & Dapur
Ruang Makan & Dapur Ide Desain Dapur Kering & Tips Penataannya

Dapur kering secara perawatannya tidak perlu dibersihkan setiap hari. Pins hanya butuh mengelapnya

Ruang Makan & Dapur
Ruang Makan & Dapur 7 Peralatan Elektronik Yang Sebaiknya Ada Di Dapur Kantor

Banyak perusahaan saat ini menyediakan dapur kantor untuk karyawan. Dapur ini lebih sering disebut

Ruang Makan & Dapur
Ruang Makan & Dapur Tips Memilih Gorden Dapur Estetik & Berkualitas

Gorden dapur sering digunakan untuk menutupi kolong kabinet. Tujuannya menutupi ruang penyimpanan y

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia