Kamus Istilah Properti

Biaya

istilah properti

Biaya

Biaya adalah sebuah unsur operasional perusahaan yang sangat penting untuk menjamin lancarnya kegiatan operasional. Suatu perusahaan pastinya mengeluarkan sejumlah dana (Cost) untuk berbagai kebutuhan disebut juga sebagai cost. Konsep ini merupakan komponen operasional yang wajib untuk dipahami.

Apa Itu Biaya?

(Infoworld)

Secara istilah biaya adalah suatu pengeluaran atau pengorbanan yang dilakukan oleh perusahaan, badan, instansi, ataupun perorangan. Bertujuan untuk mendapatkan manfaat lebih dari aktivitas tersebut. Istilah lainnya sering juga disebut sebagai costs dan expenses. Namun, masih banyak orang yang sering keliru dalam membedakan antara costs dan expenses.

Dalam ilmu akuntansi, cost ini memiliki arti sebagai pengeluaran atau pengorbanan untuk proses produksi dari suatu produk. Biasanya, dinyatakan dalam bentuk satuan serta berdasar harga pasar.

Pada intinya, cost ini dapat diartikan sebagai dana yang dikeluarkan suatu prerusahaan dalam bentuk transaksi yang bertujuan untuk menghasilkan produk atau jasa. Setiap beban dari pengeluaran tersebut juga mencakup seluruh kebutuhan setiap proses produksi juga pemasaran.

Baca Juga:

Perbedaan Costs dan Expenses

  • Costs, merupakan suatu bentuk pembiayaan dalam arti pengeluaran yang dilakukan oleh perusahaan atau perorangan yang memiliki hubungan langsung dengan output atau produk yang dihasilkannya.
  • Expenses, merupakan suatu bentuk pembiayaan yang biasanya dikeluarkan oleh suatu perusahaan atau perorangan yang sifatnya sebagai aktivitas pendukung.

Jenis Biaya Berdasarkan Tujuan Pengambilan Keputusan

(Chiev Executive Magazine)

Dalam pengambilan keputusan, tentu membutuhkan tujuan yang tepat juga pembiayaan yang memadai. Dikelompokan dalam beberapa kategori, seperti:

  1. Biaya Relevan (Relevant Costs)

Kategori relevan ini adalah sebuah cost yang muncul pada suatu alternatif Tindakan tertentu. Namun, tidak akan dikeluarkan jika muncul Tindakan lain. Jenis ini akan mempengaruhi pengambilan keputusan oleh suatu perusahaan. Dengan demikian, pembiayaan relevan ini harus dipertimbangkan pada setiap pengambilan keputusan.

  • Biaya Tidak Relevan (Irrelevant Costs)

Untuk kategori ini merupakan costs atau expenses yang tidak berbeda diantara alternatif Tindakan yang ada. Selain itu, tidak akan memberikan pengaruh terhadap pengambilan keputusan dan jumlahnya akan tetap sama tanpa perlu memperhatikan alternatif yang dipilih. Maka, jenis kategori ini tidak harus dipertimbangkan dalam setiap pengambilan keputusan.

Baca Juga:

Jenis Biaya Berdasarkan Perilaku

  1. Biaya Tetap (Fixed Costs)

Merupakan bentuk cost dengan jumlah total yang tetap konstan, juga tidak dipengaruhi oleh berubahnya volume kegiatan atau aktivitas hingga tingkat tertentu.

  • Biaya Variabel (Variable Costs)

Merupakan suatu bentuk yang jumlah totalnya berubah sebanding dengan perubahan volume kegiatan di perusahaan.

Klasifikasi Biaya

(Inc, magazine)

Pengklasifikasian ini adalah proses pengelompokan suatu biaya atas dasar tujuan dari informasi cost yang disajikan. Bertujuan untuk memudahkan pencatatan juga penyusunan laporan keuangan dan memberikan gambaran informasi yang lebih akurat bagi pihak manajemen. Maka, komponen ini dikelompokan dalam beberapa akun seperti berikut:

Berdasarkan Fungsi Pokok dari Aktivitas Perusahaan

  1. Biaya Pemasaran (Marketing Expenses)

Merupakan expenses yang dikeluarkan untuk memastikan setiap produk perusahaan dapat terbeli oleh konsumen. Contohnya, iklan dan promosi suatu perusahaan.

  • Biaya Produksi (Production Costs)

Merupakan suatu akumulasi dari setiap biaya yang dibutuhkan untuk proses produksi. Bertujuan untuk menghasilkan suatu produk atau jasa dari setiap perusahaan. Meliputi cost untuk bahan baku, operasional barang atau pabrik, tenaga kerja, dan lainnya.

  • Biaya Administrasi dan Umum (General Administration Expenses)

Merupakan suatu costs atau expenses yang digunakan untuk melakukan koordinasi kegiatan produksi serta pemasaran produk. Contohnya, overhead kantor, gaji karyawan, dan lain sebagainya.

Berdasarkan Kegiatan atau Volume Produksi

  1. Biaya Variabel (Variable costs)

Dapat berubah-ubah berdasarkan volume produksi yang dihasilkan. Semakin besar volume penjualan, maka semakin besar juga cost yang harus dikeluarkan.

  • Biaya Tetap (Fixed Costs)

Selalu tetap atau konstan serta tidak dipengaruhi oleh volume produksi. Cost yang dikeluarkan tidak berubah dan tidak dipengaruhi oleh periode aktivitas tertentu. Dari setiap costs atau expenses per unitnya berbanding terbalik dengan perubahan dari volume. Jika volume rendah maka fixed costs tetap tinggi begitupun sebaliknya, contohnya seperti gaji karyawan toko.

Berdasarkan Objek yang Dibiayai

  1. Biaya Langsung (Direct Costs)

Diidentifikasi langsung dan berhubungan dengan suatu aktivitas produksi barang serta objeknya. Seperti cost untuk bahan baku dan tenaga kerja langsung.

  • Biaya Tidak Langsung (Indirect Costs)

Diidentifikasi langsung berdasarkan proses atau aktivitas produksi secara keseluruhan. Seperti cost untuk penyusutan mesin, administrasi pabrik, mandor, dan listrik.

Berdasarkan Pembebanan Periode Akuntansi

  1. Pengeluaran Modal (Capital Expenditure)

Dikeluarkan dengan tujuan untuk meningkatkan efisiensi operasional dan kapasitas produktif aktiva tetap, memperpanjang masa manfaat aktiva tetap, dan memperoleh aktiva tetap. Seperti penyusutan suatu barang dan alat di perusahaan.

  • Pengeluaran Penghasilan (Revenue Expenditure)

Dikeluarkan dengan tujuan memberikan manfaat dalam periode berjalan, agar cost yang telah dikeluarkan tidak dikapitalisasi menjadi aktiva tetap di neraca. Melainkan langsung dibebankan sebagai beban di dalam laporan laba rugi pada setiap periode berjalan Ketika aktivitas tersebut terjadi.

Biaya Overhead

Merupakan pengeluaran tambahan yang tidak memiliki keterkaitan langsung dengan proses bisnis atau produksi. Bagian yang termasuk dalam overhead seperti asuransi karyawan, tarif sewa tempat, tarikan pajak, gaji penjaga keamanan, dan perlengkapan ATK. Termasuk pengeluaran tidak terduga seperti pencurian dan risiko lainnya. Dalam proses akuntansi, kategori ini termasuk kedalam anggaran bisnis, dengan tujuan untuk memonitor cost dan membantu pengalokasian anggaran.

Baca Juga:

Akuntansi Biaya

(Skubana)

Merupakan aktivitas pengklasifikasian, pencatatan, dan pembuatan ikhtisar serta penyajia laporan terkait cost dan transaksi pembiayaan yang digunakan pada setiap produksi dan distribusi produk.

Selain itu, akuntansi biaya memiliki fungsi sebagai informasi dasar terkait perencanaan beban dan cost. Dijadikan sebagai data proses penyusunan anggaran, menghitung biaya pokok, serta pengadilan kebijakan, dan rincian harga produk. Berikut beberapa jenisnya:

  1. Standar costs accounting, merupakan jenis yang berfokus pada pengukuran efisiensi SDM, bahan baku produk yang digunakan, dan alat produksi.
  2. Activity Based Accounting, merupakan jenis yang berfungsi untuk mengukur biaya produksi dengan cost hasil produksi. Termasuk fungsi sinkronisasi untuk menemukan keuntungan.
  3. Costs Volume Profit, merupakan jenis yang berfungsi untuk menentukan besaran pembiayaan dan disinkronkan dengan volume produk yang dibuat.
  4. Contribution Margin, merupakan jenis yang berfungsi untuk menganalisis poin dimana pihak perusahaan bisa mendapatkan keuntungan dari produk yang dihasilkan. Termasuk berdasarkan aktivitas produksi, volume produk, atau pembiayaan produksi.

Itulah penjelasan mengenai biaya yang sangat penting bagi perusahaan agar menjadi dasar untuk mengetahui profit dan loss dari suatu perusahaan itu sendiri.

Baca Juga:

Featured Image Source: Cio.com

Editor: Voni Sri Wijayanti


Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. Cek pilihan rumah di Kota Jakarta Selatan terbaik dari Pinhome!

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.