Pahami Simulasi KPA BCA dan Berikut 7 Syaratnya

Kini, impian mempunyai apartemen pribadi tidak sulit untuk Pins jangkau, lho. Sebab Bank Central Asia (BCA) telah membuka program Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Pembelian apartemen ini juga tidak terpaku pada bangunan baru. Apabila Pins hendak membeli apartemen dengan kondisi bekas (second), maka Pins pun dapat mempercayainya dengan BCA. Nah, seperti apa saja simulasi KPA BCA ini? Simak artikel ini untuk mengetahuinya!

Kamu dapat memiliki rumah idaman yang tidak kalah menariknya dari perumahan-perumahan elite di perumahan baru di Kabupaten Bogor dan di rumah bekas Kec Bandung. Selain itu kamu juga dapat memiliki rumah terbaik edisi Pinhome yang dapat kamu temukan di Rumah Ekslusif.

Baca juga: BI Checking Collect 5 Artinya? Simak Yuk!

Kelebihan KPA BCA Fix & Cap

Beberapa kelebihan dari KPA BCA Fix & Cap dapat Pins ketahui melalui daftar berikut ini:

1. KPA BCA mempunyai berbagai pilihan suku bunga dan fitur sesuai kebutuhan
2. Pins dapat mengangsur cicilan dengan jumlah yang ringan
3. Kenaikan suku bunga pada Fix & Cap terkendali, dan setelah masa Fix tidak akan melebihi suku bunga Cap
4. KPA BCA bekerja sama dengan banyak rekanan developer
5. Pins dapat melakukan top up pinjaman menggunakan jaminan yang sama dengan pinjaman pertama. Kelebihan ini berlaku selama ketentuan Loan to Value (LTV) masih mencukupi

Cukup beragam bukan, keunggulan dari KPA BCA Fix & Cap? Namun, bagaimana dengan persyaratan yang harus nasabah penuhi untuk mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen BCA Fix & Cap? Mari mencermati rinciannya berikut ini.

Syarat Mengajukan KPA BCA Fix & Cap

Tentu untuk mengajukan kredit pemilikan apartemen atau KPA BCA, terdapat beberapa syarat yang harus nasabahnya penuhi. Berikut beberapa persyaratannya.

1. Nasabah harus berkewarganegaraan Indonesia dan bertempat tinggal di Indonesia
2. Nasabah wajib berumur minimal 18 tahun atau telah menikah. Maksimal umur bagi nasabah yang merupakan karyawan adalah 55 tahun, dan 65 tahun bagi profesional/pengusaha
3. Karyawan yang ingin mengajukan kredit setidaknya harus telah bekerja minimal 1 tahun di perusahaan terakhir. Atau, karyawan juga boleh mengajukan kredit apabila memiliki total pengalaman kerja minimal 2 tahun. Sedangkan untuk pengusaha/profesi, harus bekerja minimal 2 tahun di bidang yang sama
4. Perhitungan angsuran akan dilakukan berdasarkan penghasilan kotor (boleh merupakan gabungan gaji suami dan istri)
5. Pemohon wajib untuk menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause
6. Nasabah bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT)
7. Nasabah wajib melakukan pembayaran angsuran secara auto debet dari rekening di BCA

Baca juga: Cara Mengajukan Kredit Tanah Kosong atau Kavling ke Bank

Dokumen Persyaratan Pemohon

Sementara itu, terdapat beberapa dokumen yang harus nasabah siapkan pula. Sejumlah dokumen yang harus Pins siapkan sebelum mengajukan kredit pemilikan apartemen BCA adalah sebagai berikut.

1. Fotokopi KTP Pemohon 
2. Fotokopi KTP suami/istri
3. Fotokopi Kartu Keluarga
4. Fotokopi NPWP Pribadi/SPT Tahunan
5. Fotokopi SIUP (khusus wirausaha)
6. Fotokopi TDP (khusus pengusaha dengan badan hukum/PT)
7. Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkini (kecuali karyawan)
8. Fotokopi Izin Praktek (khusus profesional)
9. Slip gaji asli/surat keterangan penghasilan 1 bulan terakhir (khusus karyawan, dengan catatan untuk joint income pasangan, harap melampirkan keduanya)
10. Fotokopi rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir
11. Surat keterangan/rekomendasi asli perusahaan (dengan catatan melampirkan kedua dokumen bagi joint income pasangan)
12. Akta pisah harta notariil dan telah terdaftar di KUA atau catatan sipil
13. Pernyataan mengenai kredit pemilikan properti/kredit beragun asli yang sedang diajukan atau telah dimiliki
14. Surat Pemesanan Rumah Developer atau Surat Pengantar Broker (khusus untuk pembelian melalui developer atau broker)
15. Bukti Pembayaran Appraisal (khusus untuk cabang yang menerapkan pembayaran appraisal di muka)

Cukup banyak dokumen persyaratan yang harus Pins siapkan. Namun dengan melengkapi semua dokumen yang telah BCA syaratkan, Pins dapat tahu bahwa mengajukan KPA di BCA ini akan sangat aman. 

Sementara itu, ada pula dokumen jaminan yang harus Pins siapkan. Apa sajakah dokumen tersebut?

Baca juga: Catat! Syarat KPR Rumah Untuk Para Wiraswasta

Dokumen Jaminan

Jenis dokumen yang harus nasabah siapkan tergantung dari bentuk bangunan yang akan mereka kreditkan. Bentuk bangunan tersebut antara lain adalah rumah/ruko/apartemen baru, rumah/ruko/apartemen second, atau dalam rangka refinancing/renovasi.

Untuk rumah/ruko/apartemen baru, nasabah hanya perlu untuk mencantumkan fotokopi sertifikat HM/HGB/Strata Title. 

Namun untuk rumah/ruko/apartemen second dan refinancing/renovasi, nasabah perlu untuk mencantumkan sertifikat HM/HGB/Strata Title, fotokopi IMB, fotokopi PBB terakhir (kecuali untuk properti baru), dan juga rincian anggaran renovasi.

Simulasi KPA Apartemen BCA

BCA menetapkan untuk kredit pemilikan apartemen, terdapat suku bunga sebesar 8% dengan angsuran fixed 3 tahun. Dengan catatan, tenor kredit selama 5 hingga 20 tahun, dan jumlah kredit sebesar Rp250.000.000 hingga Rp5.000.000.000.

Dari keterangan suku bunga tersebut, terdapat ketentuan biaya yang perlu kamu cermati pula. Ada biaya provisi dengan minimal 1% dari jumlah pinjaman disetujui, dan biaya administrasi dengan minimum Rp500.000 dan maksimum Rp1.000.000.

Ada pula biaya pelunasan dipercepat, yaitu 2% dari sisa pokok pinjaman. Dan apabila Pins terlambat membayar angsuran, dikenakan 0,2% x angsuran x hari keterlambatan. 

Sedangkan untuk biaya asuransi, biaya jasa notaris, dan juga biaya appraisal akan disesuaikan dengan ketentuan rekanan. Namun tidak ada biaya pembatalan, biaya penarikan, dan juga biaya materai. 

Bagaimana pendapatmu, Pins? Apakah peraturan untuk mendapatkan kredit pemilikan apartemen ini dapat sedikit banyak membantumu yang ingin memiliki apartemen impian?

Baca juga:

• Tabel 7 Nominal Harga Pada Angsuran Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah
• Ini 7 Perbedaan SHM dan SHGB, Jangan Salah Pilih!

Feature Source Image: CrystalClean

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Grand Sharon Residence dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.