BlogPemilik PropertiDesain HunianAnggaran Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai dan Estimasinya
0
0

Anggaran Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai dan Estimasinya

Dipublikasikan oleh Disfira Ika Amelia dan Diperbarui oleh Voni Wijayanti

Apr 5, 2023

4 menit membaca

Copied to clipboard
biaya renovasi rumah 2 lantaitop-right-banner

Biaya renovasi rumah 2 lantai perlu dipikirkan matang-matang dan disiapkan jika Pins berniat untuk merenovasi hunian. Pasalnya, anggaran yang dibutuhkan setara dengan membangun rumah baru lantai satu di sebidang tanah kosong. Bahkan bisa lebih jika memang bagian atasnya dibuat luas.

Budget yang diperlukan disesuaikan dengan keadaan rumahnya. Jika dari awal Pins sudah merancang konsep rumah tumbuh yang sudah dicor lebih awal, kamu tinggal melanjutkan prosesnya. Apabila rumah yang awalnya dirancang satu lantai akan dibuat tingkat, biayanya akan lebih banyak. Pasalnya, selain untuk interior kamu juga harus menyiapkan uang untuk biaya eksteriornya yang tak menutup kemungkinan ikut merombak bagian bawahnya.

Supaya tidak kaget dan memakai ilmu kira-kira di awang-awang, berikut ini adalah estimasi dan simulasi biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi dan meningkat rumah. Terdapat informasi anggaran yang perlu disiapkan untuk membuat ruangan baru di lantai atas.

Baca juga: 13 Pertimbangan dan Tips Renovasi Rumah Type 36

Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Sesuai Tipe Rumah

perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai
Pexels

Dalam menganggarkan biaya, Pins harus tahu patokan untuk setiap jenis renovasi yang akan dilakukan saat membangun lantai atas. Ini adalah biaya dasar dengan memilih material standar. Total pengeluarannya tergantung dari luas bangunannya.

Jenis renovasiBiaya
Cat dinding interiorRp1.200.000
Cat dinding plafonRp300.000
Dak rumah dengan beton ready mix K225Rp820.000-Rp845.000/m3
Dinding hebel 10 cmRp65.000/m2
Instalasi listrik dan panelRp1.500.000
Instalasi pumbling dan sanitaryRp1.300.000
Lantai (keramik, perekat, nat)Rp210.000/m2
Plester dan acian instanRp55.000/m2
Pondasi lantai 2Rp315.000/m2
Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8m)Rp4.900.000/m3
Struktur balok 15×20 6D10 (2,6m)Rp4.900.000/m3
Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6m)Rp4.900.000/m3
Rangka hollow dan plafon gypsumRp135.000/m2
Rangka baja ringanRp150.000/m2

Tipe 36

Perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai dengan luas kurang lebih 60 m2 kurang lebih Rp150 jutaan. Dengan ditambah ruangan di bagian atas, total luasnya bisa bertambah menjadi 72 m2. Berikut ini adalah tips yang bisa dilakukan untuk menekan biaya:

  • Pondasi dengan batu kali
  • dinding dengan bata berkualitas yang lebih baik
  • ⅕ semen dan ⅘ pasir supaya dinding lebih kuat
  • Rangka hollow digabung dengan gypsum 
  • Genteng tanah liat 
  • Lantai granit berukuran 60 cm x60 cm
  • pintu, jendela, dan kusen memakai yang berkualitas grade dua

Tipe 45

Di lahan seluas 60 m2, Pins juga bisa membangun rumah tipe 45. Biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai ini membutuhkan anggaran kurang lebih Rp150 juta hinga Rp180 jutaan. Jumlah ruangan di lantai atas juga bisa dibuat kamar tidur dan kamar tidur tambahan. Total luas bangunan secara keseluruhan nantinya akan menjadi 90 m2.

Tipe 72

Rumah tipe 72 biasanya dibangun di lahan seluas 78-100 m2. Total luas bangunan setelah direnovasi akan menjadi kurang lebih 144 m2. Estimasi biayanya juga akan mencapai Rp250 juta hingga Rp280 juta. Harga renovasi rumah 2 lantai ini terkesan mahal karena dipengaruhi oleh banyaknya ruangan dan materialnya. 

Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan

Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Per Ruangan

harga renovasi rumah 2 lantai
Pexels

Biaya Renovasi Kamar Tidur

Biaya renovasi kamar tidur terbilang yang paling terjangkau karena tak membutuhkan aksen tambahan jika hanya dibuat tembok polos. Biaya per m2-nya adalah Rp5 juta jika membuat baru untuk di lantai 2. Jika merenovasi, biayanya mulai dari Rp2,5 juta per m2. 

Biaya Renovasi Dapur

Estimasi biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi dapur lebih mahal daripada kamar tidur. Pasalnya, ada bagian yang menjadi saluran air, yang dipasang keramik, dan masih banyak perintilan lainnya. Kurang lebih ini yang perlu dirombak:

  • Kabinet atas
  • Kabinet bawah
  • Top Table
  • Backsplash (keramik dinding)
  • Ganti wastafel (bak cuci piring)
  • Cat dinding

Biaya Renovasi Kamar Mandi

Sangat memungkinkan untuk merenovasi kamar mandi dengan budget Rp5 jutaan. Kurang lebih ini skema biayanya:

MaterialHarga
Cat dindingRp300.000
CerminRp150.000
Gantungan handukRp130.000
Keramik dindingRp1.500.000
Keramik lantaiRp150.000
Kloset dudukRp700.000
SemenRp350.000
ShowerRp450.000
Tempat sabunRp150.000
Upah 2 orang tukang selama 7 hari @Rp150.000Rp2.100.000
TOTALRp5.980.000

Biaya Renovasi Ruang Tamu

Untuk ruang tamu, Pins harus menyiapkan budget yang jumlahnya dua kali lipat dari kamar mandi. Estimasinya ada di angka Rp10 jutaan. Berikut ini breakdown-nya:

Jenis pekerjaanBiaya
Konstruksi:
● Daun pintu kayu
● 1 Set jendela kusen
● 6 Sak semen (6 x Rp 54.000)
● Keramik lantai (25m2 x Rp 49.000)
● 6 Sak pasir (6 sak x Rp 100.000)
Rp4.499.000
Dekorasi:
● Gorden
● Sofa & meja ruang tamu
● Lampu ruang tamu
● Karpet
● Hiasan dinding
● Dekorasi lainnya
Rp3.380.000
Biaya tukang 2 orang untuk 7 hari @Rp150.000Rp2.100.000
TOTALRp9.979.000,-

Baca juga: Info Harga Bahan Bangunan yang Harus Diketahui!

Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Saat Renovasi Rumah

biaya per ruangan
Pexels
  • Area yang akan direnovasi
  • Jasa & harga
  • Material

Baca juga: Cara Menghitung RAB Renovasi Rumah

Tips Mengatur Bujet Renovasi Rumah 2 Lantai

rab renovasi rumah 2 lantai
Pexels

RAB renovasi rumah 2 lantai atau rancangan anggaran biaya juga perlu diterapkan. Paling tidak, kamu bisa mengatur pengeluaran apa yang bisa ditekan budget-nya. Dengan begini, uang yang tersisa bisa dihemat dan disubsidi silang untuk kebutuhan lainnya.

  • Menentukan area yang akan direnovasi
  • Mempertimbangkan jasa arsitek dan desainer interior
  • Menentukan jasa kontraktor atau borongan
  • Negosiasi harga
  • Kontrak dan perjanjian tertulis
  • Kurasi material
  • Memantau proses secara berkala

Jika biaya renovasi rumah 2 lantai dirasa sesuai dengan jumlh tabungan, Pins bisa memulai tahapannya mulai dari estimasi biaya, mencari jasa, hingga pemilihan materi yang tepat. Selalu siapkan dana tambahan untuk biaya tak terduga di proses pembangunannya.


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Copied to clipboard
bottom-sidebar-banner
left footer bannerright footer banner
left footer bannerright footer banner

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok
          sticky banner
          sticky banner

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download