Anggaran Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai dan Estimasinya

Biaya renovasi rumah 2 lantai perlu dipikirkan matang-matang dan disiapkan jika Pins berniat untuk merenovasi hunian. Pasalnya, anggaran yang dibutuhkan setara dengan membangun rumah baru lantai satu di sebidang tanah kosong. Bahkan bisa lebih jika memang bagian atasnya dibuat luas. Supaya tidak kaget dan mengetahui gambarannya, berikut ini adalah estimasi dan simulasi biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi dan meningkat rumah!

Kamu dapat menemukan rumah asri dilengkapi dengan pepohonan yang membuat lingkungan sejuk di jual rumah baru di Kabupaten Bogor dan di rumah second Kec Bandung. Kamu dapat mengajukan kredit pembayaran rumah kepada Bank melalui Pengajuan KPR.

Baca juga: 13 Pertimbangan dan Tips Renovasi Rumah Type 36

Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Sesuai Tipe Rumah

Budget yang diperlukan disesuaikan dengan keadaan rumahnya. Jika dari awal Pins sudah merancang konsep rumah tumbuh yang sudah dicor lebih awal, kamu tinggal melanjutkan prosesnya.

Apabila rumah yang awalnya dirancang satu lantai akan dibuat tingkat, biayanya akan lebih banyak. Pasalnya, selain untuk interior kamu juga harus menyiapkan uang untuk biaya eksteriornya yang tak menutup kemungkinan ikut merombak bagian bawahnya.

Dalam menganggarkan biaya, Pins harus tahu patokan untuk setiap jenis renovasi yang akan dilakukan saat membangun lantai atas. Ini adalah biaya dasar dengan memilih material standar. Total pengeluarannya tergantung dari luas bangunannya.

Jenis renovasi	Biaya
Cat dinding interior	Rp1.200.000
Cat dinding plafon	Rp300.000
Dak rumah dengan beton ready mix K225	Rp820.000-Rp845.000/m3
Dinding hebel 10 cm	Rp65.000/m2
Instalasi listrik dan panel	Rp1.500.000
Instalasi pumbling dan sanitary	Rp1.300.000
Lantai (keramik, perekat, nat)	Rp210.000/m2
Plester dan acian instan	Rp55.000/m2
Pondasi lantai 2	Rp315.000/m2
Struktur kolom 15×15 6D13 (3,8m)	Rp4.900.000/m3
Struktur balok 15×20 6D10 (2,6m)	Rp4.900.000/m3
Struktur sloof 15×20 6D10 (2,6m)	Rp4.900.000/m3
Rangka hollow dan plafon gypsum	Rp135.000/m2
Rangka baja ringan	Rp150.000/m2

1. Tipe 36

Perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai dengan luas kurang lebih 60 m2 kurang lebih Rp150 jutaan. Dengan ditambah ruangan di bagian atas, total luasnya bisa bertambah menjadi 72 m2. Berikut ini adalah tips yang bisa dilakukan untuk menekan biaya:

• Pondasi dengan batu kali
• Dinding dengan bata berkualitas yang lebih baik
• ⅕ semen dan ⅘ pasir supaya dinding lebih kuat
• Rangka hollow digabung dengan gypsum 
• Genteng tanah liat 
• Lantai granit berukuran 60 cm x60 cm
• Pintu, jendela, dan kusen memakai yang berkualitas grade dua

Baca juga: Ingin Dapat Kredit Renovasi Rumah? Ini Daftar Banknya

2. Tipe 45

Di lahan seluas 60 m2, Pins juga bisa membangun rumah tipe 45. Biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai ini membutuhkan anggaran kurang lebih Rp150 juta hingga Rp180 jutaan. Jumlah ruangan di lantai atas juga bisa dibuat kamar tidur dan kamar tidur tambahan. Total luas bangunan secara keseluruhan nantinya akan menjadi 90 m2.

3. Tipe 72

Rumah tipe 72 biasanya dibangun di lahan seluas 78-100 m2. Total luas bangunan setelah direnovasi akan menjadi kurang lebih 144 m2. Estimasi biayanya juga akan mencapai Rp250 juta hingga Rp280 juta. Harga renovasi rumah 2 lantai ini terkesan mahal karena dipengaruhi oleh banyaknya ruangan dan materialnya. 

Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan

Rincian Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Per Ruangan

1. Biaya Renovasi Kamar Tidur

Biaya renovasi kamar tidur terbilang yang paling terjangkau karena tak membutuhkan aksen tambahan jika hanya dibuat tembok polos. Biaya per m2-nya adalah Rp5 juta jika membuat baru untuk di lantai 2. Jika merenovasi, biayanya mulai dari Rp2,5 juta per m2. 

Jenis Pekerjaan	Biaya
Daun pintu kayu	Rp1.250.000
Jendela kusen	Rp1.000.000
Semen (6 sak x Rp55.000)	Rp330.000
Plafon PVC (20m x Rp18.000)	Rp360.000
Keramik lantai (18m² x Rp49.000)	Rp882.000
Pasir (3 sak x Rp100.000)	Rp300.000
Upah 2 orang tukang selama 7 hari @Rp100.000	Rp1.400.000
TOTAL	Rp5.522.000

Baca juga: 8 Jasa Renovasi Rumah Terbaik di Jabodetabek dan Tips Untuk Memilihnya!

2. Biaya Renovasi Dapur

Estimasi biaya yang dibutuhkan untuk merenovasi dapur lebih mahal daripada kamar tidur. Pasalnya, ada bagian yang menjadi saluran air, yang dipasang keramik, dan masih banyak perintilan lainnya. Kurang lebih ini yang perlu dirombak:

Jenis Pekerjaan	Biaya
Keramik lantai dan dinding (24m² x Rp48.000)	Rp1.152.000
Kabinet bawah (2,5m x Rp2.700.00)	Rp6.750.000
Kabinet atas (4m x Rp2.700.000)	Rp10.800.000
Top table marmer slab (3m x Rp1.700.000)	Rp5.100.000
Semen (5 sak x Rp55.000)	Rp275.000
Pasir (5 sak x Rp100.000)	Rp500.000
Upah 2 orang tukang selama 6 hari @Rp100.000	Rp1.200.000
TOTAL	Rp25.777.000

3. Biaya Renovasi Kamar Mandi

Sangat memungkinkan untuk merenovasi kamar mandi dengan budget Rp5 jutaan. Kurang lebih ini skema biayanya:

Material	Harga
Cat dinding	Rp300.000
Cermin	Rp150.000
Gantungan handuk	Rp130.000
Keramik dinding	Rp1.500.000
Keramik lantai	Rp150.000
Kloset duduk	Rp700.000
Semen	Rp350.000
Shower	Rp450.000
Tempat sabun	Rp150.000
Upah 2 orang tukang selama 7 hari @Rp150.000	Rp2.100.000
TOTAL	Rp5.980.000

Baca juga: Tips Renovasi Dapur dan Estimasi Biayanya

4. Biaya Renovasi Ruang Tamu

Untuk ruang tamu, Pins harus menyiapkan budget yang jumlahnya dua kali lipat dari kamar mandi. Estimasinya ada di angka Rp10 jutaan. Berikut ini breakdown-nya:

Jenis pekerjaan	Biaya
Konstruksi: ● Daun pintu kayu ● 1 Set jendela kusen ● 6 Sak semen (6 x Rp 54.000) ● Keramik lantai (25m2 x Rp 49.000) ● 6 Sak pasir (6 sak x Rp 100.000)	Rp4.499.000
Dekorasi: ● Gorden ● Sofa & meja ruang tamu ● Lampu ruang tamu ● Karpet ● Hiasan dinding ● Dekorasi lainnya	Rp3.380.000
Biaya tukang 2 orang untuk 7 hari @Rp150.000	Rp2.100.000
TOTAL	Rp9.979.000,-

Baca juga: Info Harga Bahan Bangunan yang Harus Diketahui!

Hal-Hal yang Harus Diperhatikan Saat Renovasi Rumah

Dalam melakukan renovasi rumah, terdapat hal-hal yang harus kamu perhatikan Pins. Berikut ini hal-hal tersebut:

• Area yang akan direnovasi
• Jasa & harga
• Material

Baca juga: Cara Menghitung RAB Renovasi Rumah

Tips Mengatur Bujet Renovasi Rumah 2 Lantai

RAB renovasi rumah 2 lantai atau rancangan anggaran biaya juga perlu diterapkan. Paling tidak, kamu bisa mengatur pengeluaran apa yang bisa ditekan budget-nya. Dengan begini, uang yang tersisa bisa dihemat dan disubsidi silang untuk kebutuhan lainnya. Berikut ini tips mengaturnya:

• Menentukan area yang akan direnovasi
• Mempertimbangkan jasa arsitek dan desainer interior
• Menentukan jasa kontraktor atau borongan
• Negosiasi harga
• Kontrak dan perjanjian tertulis
• Kurasi material
• Memantau proses secara berkala

Jika biaya renovasi rumah 2 lantai dirasa sesuai dengan jumlh tabungan, Pins bisa memulai tahapannya mulai dari estimasi biaya, mencari jasa, hingga pemilihan materi yang tepat. Selalu siapkan dana tambahan untuk biaya tak terduga di proses pembangunannya.

Baca juga:

• Berapa Estimasi Biaya Renovasi Kamar Mandi? Cek di Sini!
• Keren! Perempuan Ini Berhasil Renovasi Rumah Tua Jadi Bagus 

Feature Source Image: Pexels

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Griya Parama dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.