Kamus Istilah Properti

Lembaga Keuangan

istilah properti

Lembaga Keuangan

Lembaga keuangan merupakan institusi yang memberikan produk dan fasilitas keuangan dan memutar arus uang dalam perekonomian. Contoh produknya adalah penyediaan layanan penyimpanan seperti tabungan atau penyalur dana seperti pinjaman. 

Manfaat

(Shutterstock)

Manfaat dari lembaga ini sangat banyak khususnya dalam transaksi bisnis dan mengamankan aset likuiditas berupa uang tunai. Beberapa manfaatnya antara lain adalah :

Pengalihan Aset

Manfaat dari lembaga ini salah satunya sebagai wadah mengalihkan aset. Caranya ialah dengan meminjam dana dari pihak lain untuk dikelola dalam waktu tertentu. 

Dana yang dikelola ini bersumber dari simpanan masyarakat yang menabung di lembaga itu.

Kemudahan Transaksi

Peranan lembaga cukup besar untuk transaksi bisnis. Ia bisa menghemat tenaga dan waktu yang mendukung aktivitas keuangan. Misalnya saja dalam transfer uang baik didalam negeri maupun luar negeri.

Realokasi Pendapatan

Manfaat lainnya dari lembaga ini ialah merelokasi pendapatan. Pendapatan dapat disimpan dan digunakan di masa depan dengan mudah.

Manfaat Likuiditas

Likuiditas adalah kemampuan dapat memperoleh uang tunai saat diperlukan sewaktu-waktu. Adanya lembaga finansial ini membantu mengurangi kekhawatiran akan berkurangnya ketersediaan uang tunai yang beredar di masyarakat.

Baca Juga:

Jenis dan Contoh

(Pexels)

Pada dasarnya lembaga keuangan terbagi atas dua golongan yakni bank dan nonbank. Perbedaan dan contohnya bisa disimak sebagai berikut :

Bank

Lembaga ini memiliki wewenang dalam menghimpun dana masyarakat ke dalam bentuk giro, deposito dan tabungan. Ia juga mendistribusikan ke dalam bentuk kredit.

Indonesia memiliki tiga jenis lembaga keuangan bank yakni bank sentral, bank perkreditan rakyat dan bank umum. Ketiganya memiliki peran yang berbeda-beda.

Misalnya saja bank sentral bertugas menstabilkan perekonomian masyarakat. Bank perkreditan rakyat bertugas menerima simpanan dalam bentuk deposito berjangka. Sementara bank umum memberikan layanan keuangan pada masyarakat.

Baca Juga: Rumah Tumbuh

Nonbank

Lembaga keuangan non bank bertugas menyediakan jasa keuangan sekaligus menarik dana secara tidak langsung dari masyarakat. Lembaga ini terbagi menjadi lima jenis yakni :

  1. Pegadaian merupakan lembaga yang menawarkan layanan peminjaman uang dengan cara menjaminkan barang atau surat berharga sebagai jaminannya. Barang jaminan wajib diserahkan ke pegadaian hingga hutang terlunasi
  2. Koperasi menggunakan asas kekeluargaan dalam menjalankan transaksi simpan pinjamnya. Modal koperasi berasal dari simpanan sukarela anggotanya
  3. Leasing adalah lembaga yang menyewakan barang dalam jangka waktu yang telah disepakati bersama. Bila ditengah jalan penyewa tidak mampu membayar maka pihak perusahaan leasing berhak mengambil barang sewaannya kembali.
  4. Asuransi adalah lembaga yang menawarkan produk proteksi misalnya pendidikan, kecelakaan, jiwa dan lainnya. Manfaatnya diperoleh ketika pemilik asuransi mengalami kerugian di masa depan
  5. Pasar modal merupakan tempat bertemunya antara institusi lain yang membutuhkan dana dari masyarakat dengan investor. Dana yang dihimpun digunakan untuk ekspansi usaha dan lainnya

Perbedaan keduanya terletak pada fungsi dan peran. Bagi lembaga finansial ada kegiatan usaha seperti pembayaran kartu kredit, deposito, tabungan dan lainnya. Sementara kegiatan lembaga finansial non bank meliputi penjualan surat berharga.

Fungsi 

Ada beberapa fungsi dari lembaga keuangan sebagai perantara antara pasar utang yang bertanggung jawab kepada investor dan pemilik uang. Diantaranya bisa dicek dibawah ini :

  • Mampu memberikan dan menciptakan likuiditas
  • Memberikan keyakinan pada nasabah bahwa dana yang disimpan dikembalikan pada waktu jatuh tempo
  • Mampu memberikan jaminan baik moral dan hukum terkait keamanan dana masyarakat yang sudah dipercayakan kepadanya
  • Memberikan pengetahuan dan informasi terkait keuangan. Tugasnya sebagai pihak ahli dalam analisis ekonomi dan kredit bagi nasabah. Ia juga berkewajiban menyebarkan informasi yang menguntungkan nasabah
  • Mempermudah pertukaran barang dan jasa memakai instrumen kredit maupun uang
  • Menghimpun dana dalam bentuk simpanan kemudian menyalurkannya kembali dalam bentuk pinjaman. Ia bertugas menghimpun dana dari pihak yang memiliki kelebihan dana dan mendistribusikan bagi mereka yang kekurangan dana
  • Ia juga bertugas untuk mencetak uang sah dalam bentuk mata uang rupiah seperti yang dilakukan bank sentral. Uang yang dicetak ini digunakan dalam transaksi sehari-hari dan sah

Perannya Dalam Perekonomian

Fungsi lembaga keuangan dalam perekonomian sangatlah penting. Jika tidak ada lembaga ini maka kegiatan ekonomi dalam negara tersebut bisa stagnan bahkan menurun.

  1. Peran mereka bisa sebagai dealer, pialang bahkan broker yang berguna meningkatkan efisiensi dalam pasar modal atau pihak yang terkait dalam kegiatan keuangan
  2. Tugasnya menerbitkan cek yang nantinya mempermudah transaksi nasabah. Adanya cek ini membuat nasabah dapat menyalurkan dana dalam jumlah besar 
  3. Ia juga berfungsi sebagai pencetak uang rupiah yang mana merupakan alat pembayaran sah dan digunakan dalam perekonomian makro
  4. Perannya yang lain adalah sebagai penyalur dana dari sektor rumah tangga kepada peminjam tanpa dikenal oleh pemilik dana serta tak terbatas jumlahnya
  5. Menyediakan biaya transaksi dan informasi lebih rendah dibandingkan bila peminjam harus mencari pinjaman atau melakukan transaksi secara langsung
  6. Ia juga bertugas mengurangi resiko kerugian yang dialami pemilik dana atau penabung.
  7. Lembaga keuangan bertugas mengatur berbagai alokasi dana yang disimpan kepadanya

Fungsi dari lembaga ini mulai dari pembukaan akun rekening bank, penyalur pinjaman bahkan mencetak uang. Lembaga keuangan bisa dalam bentuk bank dan nonbank yang keduanya sama-sama berkutat dengan aktivitas keuangan.


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.