Pinhome

Syarat Pengajuan KPR BTN Yang Perlu Diketahui!

Dipublikasikan oleh Tsamira Tya Abigail ∙ 17 January 2021 ∙ 4 menit membaca

Syarat pengajuan KPR BTN sebenarnya sangat mudah, jika Anda tahu triknya, khususnya bagi para keluarga muda yang belum punya rumah sama sekali. Bank Tabungan Negara yang memang dispesifikkan untuk menjamin KPR.

Tetapi sebelum kita membahas syarat pengajuan KPR BTN terlebih dulu perlu kita tahu, kredit itu akan di acc bank apabila, jika rumah kita di atas tipe 70. berarti kredit yang diajukan sekitar 70 persen dari harga rumah keseluruhan.

Baca Juga: 

syarat pengajuan kpr btn

Artinya kita harus memiliki uang paling tidak 30 persen dari harga rumah. Jika rumah kita di bawah tipe 70 berarti kredit yang diajukan bisa sampai 80-90 persen dari keseluruhan harga rumah, artinya uang yang kita miliki minimal harus punya 10-20 persen dari seluruh harga rumah.

Syarat Pengajuan KPR BTN

Info dari Website Bank BTN, menginformasikan bahwa syarat-sayarat KPR BTN subsidi yaitu

Persyaratan Pemohon

  • WNI dan berdomisili di Indonesia
  • Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
  • Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
  • Gaji / penghasilan pokok tidak melebihi :
    • Rp. 4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak
    • Rp. 7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun
    • Atau maksimal gaji/penghasilan pokok sesuai ketentuan pemerintah
  • Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
  • Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku
  • Menandatangani Surat Pernyataan diatas materai

Kelengkapan Dokumen

No Dokumen Pegawai Wiraswasta  
1. Form Aplikasi Kredit dilengkapi dengan Pasfoto terbaru Pemohon dan Pasangan       √         √  
2. Fotocopy KTP Pemohon dan Pasangan, Fotocopy Kartu Keluarga, Fotocopy Surat Nikah/Cerai        √         √  
3. Slip Gaji Terakhir/Surat Keterangan Penghasilan, Fotocopy SK Pengangkatan Pegawai Tetap/Surat Keterangan Kerja        √    
4. SIUP, TDP & Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan 3 bulan terakhir           √  
5. Fotocopy NPWP         √          √  
6. Fotocopy Rekening Koran/Tabungan 3 bulan terakhir          √           √  
7. Surat Pernyataan belum memiliki rumah  dari pemohon dan pasangan           √           √  
8. Surat Pernyataan belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah yang dibuat pemohon dan pasangan          √           √  
  Sumber = http://www.btn.co.id/id/content/Produk/Produk-Kredit/Kredit-Perorangan/KPR-Bersubsidi

Syarat KPR BTN Cara Agar Mudah Di ACC?

Silakan simak tips-tips syarat pengajuan KPR BTN, jika anda yang hanya bermodal cekak, namun tetap nekat ingin beli rumah

Perbesar Uang Muka

syarat pengajuan kpr btn

Kebijakan ini sudah sangat baik dan telah dipikirkan pemerintah untuk membantu rakyatnya untuk bisa memiliki rumah. Artinya uang kita jangan sampai hanya 10-20 persen saja dari harga rumah.

Pihak bank akan mempertimbangkan penghasilan suami istri dan cicilan yang mungkin bisa dicicilkan pada bank. Makin banyak uang muka semakin baik dan kemungkinan untuk di-ACC nya semakin besar karena pihak bank akan memperhitungkan kemungkinannya bisa membayar cicilan

Baca Juga: Dokumen Syarat KPR Rumah

Cicilan Hingga Tiga Perempat dari Gaji

Syarat berikutnya yang nampaknya telah menjadi perhitungan tersendiri bagi pihak bank untuk bisa meloloskan calon pembeli rumahnya agar dapat di ACC pengajuan kreditnya.

Pihak bank akan berkonsultasi dengan calon pembeli untuk menanyakan gaji suami istri, sampingan-sampingan yang menjadi pemasukan tetap untuk diselisihkan dengan besarnya cicilan yang ditanggung.

Jika gaji suami istri hanya 2 juta, cicilan sampai 1.800.000, jelas tidak di ACC, karena penghasilan keluarga itu pasti akan minus. Pengeluaran bulanan pasti lebih besar dari 200 ribu, jika tetap diajukan, pasti takkan di ACC. Kecuali uang mukanya besar dan cicilan hanya sekitar 1.000.000 masih bisa di ACC karena masih setengah dari gaji

Syarat KPR BTN Berdasarkan Biaya Hidup Sehari-Hari

syarat pengajuan kpr btn

Pihak bank biasanya juga akan menghitung pengeluaran tiap bulan yang habis pakai. Misalnya untuk makan, membeli perlengkapan berumah tangga.

Jika konsumsi kita tiap bulan saja tinggi, maka pihak bank akan mempertimbangkan untuk meng-ACC, karena bisa jadi biaya cicilan akan habis untuk biaya konsumsi kebutuhan rumah tangga tiap bulan.


Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel