Apakah Rumah Subsidi Bisa Dibeli Cash? Ini Dia Penjelasannya!

Rumah subsidi telah menjadi tiang kuat dalam upaya pemerintah untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi masyarakat dengan pendapatan terbatas. Program ini telah menawarkan jalan bagi banyak individu yang sebelumnya tidak memiliki akses ke perumahan yang layak. Dalam perjalanannya, muncul pertanyaan yang seringkali mengemuka: apakah rumah subsidi bisa dibeli cash? Pada artikel ini, Pinhome akan menjawab pertanyaan mengenai rumah subsidi apakah bisa dibeli cash.

Menilik konsep dasar rumah subsidi, kita dapat melihat bahwa tujuan utamanya adalah memberikan akses perumahan yang layak bagi mereka yang memiliki keterbatasan finansial. Namun, bagaimana dengan opsi pembelian secara langsung dengan dana tunai?

Kamu yang ingin tinggal di rumah eksklusif Pinhome seperti Pesona Ciputih atau rumah second di Bogor lainnya bisa mencari informasi sebagai referensi untuk membeli rumah.  Sementara kamu yang sedang jual rumah juga bisa lewat Pinhome. Yuk cari tahu lebih lanjut.

Baca juga: 

• 12 Rekomendasi Perpaduan Warna Cat Tembok Hijau Tosca
• Inspirasi Cat Rumah Warna Ivory, Bikin Kelihatan Lega

Pengertian Rumah Subsidi

Rumah subsidi adalah jenis hunian yang harganya disubsidi oleh pemerintah untuk membantu masyarakat dengan pendapatan rendah agar dapat memiliki rumah sendiri. Program ini bertujuan untuk memberikan akses kepada warga dengan penghasilan terbatas untuk memiliki rumah yang layak huni.

Mekanisme Pembelian Rumah Subsidi

Untuk memperoleh rumah subsidi, seseorang harus memenuhi syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh pemerintah. Di Indonesia, salah satu program rumah subsidi yang dikenal luas adalah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Biasanya, proses pembelian rumah subsidi melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan bunga rendah atau subsidi.

Namun, hal yang perlu diperhatikan adalah kebijakan pembelian rumah subsidi dengan sistem KPR ini. Meskipun ada subsidi, namun umumnya ada batasan dalam pembelian secara tunai. Hal ini karena skema subsidi ini juga memiliki tujuan untuk meminimalisir risiko pembelian yang mungkin berlebihan dan tidak sesuai dengan tujuan utama program subsidi ini sendiri.

Bisakah Beli Rumah Subsidi Secara Cash?

Jika dilihat dari peruntukannya, rumah subsidi pastinya untuk masyarakat yang kurang mampu secara ekonomi. Akan tetapi, tidak menutup kemunkinan calon pembeli telah memiliki uang tunai. Tidak harus memilikinya dari tabungan ataupun penghasilan bulanan, Kamu dapat memilih pinjaman bank untuk pembelian rumah subsidi.

Terdapat beragam kelebihan dari pembayaran pinjaman dibandingkan dengan kredit rumah langsung ke pengembang ataupun kontraktor. Sehingga, jika bertanya apakah rumah subsidi bisa dibeli cash maka jawabannya, ya, Kamu sangat bisa dan boleh membelinya secara tunai ataupun cash.

Harganya dapat menjadi lebih rendah atau bahkan tinggi tergantung dari kebijakan kontraktor yang membangun rumah tersebut. Contohnya saja harga rumah subsidi Rp 170 juta menjadi Rp 200 juta. Bisa juga tetap sama, yaitu Rp 170 juta. Hal itu sering terjadi di beberapa tempat. Selisihnya tetap menjadi lebih murah jika dibandingkan dengan mencicil selama belasan atau bahkan puluhan tahun

Adapun uang cash dari bank untuk membeli rumah subsidi biasanya didapatkan dengan jaminan aset lain misalnya seperti sawah, surat tanah, atau kebun milik sendiri. Akan tetapi, banyak juga orang yang meminjam surat legal sebagai jaminan dari kerabat ataupun orang tua mereka.

Akan tetapi harus diingat, penting untuk berkonsultasi dengan pihak yang berwenang, seperti pengembang perumahan atau bank, dan juga mengikut prosedut yang telah ditetapkan oleh pemerintah daerah terkait untuk mendapatkan informasi terbaru tentang persyaratan dan prosedur pembelian rumah subsidi secara tunia di wilayah Kamu.

Batasan Pembelian Cash pada Rumah Subsidi

Kebijakan pembelian rumah subsidi secara cash dapat berbeda-beda di setiap negara atau daerah, tergantung pada regulasi yang berlaku. Namun, pada umumnya, membeli rumah subsidi secara cash tidaklah menjadi pilihan utama yang disarankan dalam program subsidi. Ada beberapa alasan mengapa pembelian secara cash pada rumah subsidi seringkali tidak disarankan atau bahkan tidak memungkinkan:

1. Tujuan Program Subsidi

Program rumah subsidi ditujukan untuk membantu masyarakat dengan pendapatan rendah agar dapat memiliki rumah. Pembelian secara tunai bisa melanggar tujuan tersebut karena memungkinkan mereka yang mampu secara finansial untuk memanfaatkan subsidi yang seharusnya untuk yang membutuhkan.

2. Alokasi Dana

Dana subsidi yang dialokasikan oleh pemerintah untuk program rumah subsidi memiliki batasan jumlahnya. Membeli secara tunai oleh individu yang mampu secara finansial dapat menghabiskan alokasi tersebut tanpa memberikan kesempatan kepada yang lain yang benar-benar membutuhkan.

3. Pengawasan dan Kendali

Mekanisme pembelian tunai pada rumah subsidi juga dapat sulit untuk dipantau dan dikendalikan oleh pihak yang berwenang. Hal ini dapat mengakibatkan penyalahgunaan program subsidi yang seharusnya diperuntukkan bagi mereka yang membutuhkan.

Tahapan Membeli Rumah Subsidi Secara Cash dari Awal Hingga Kepemilikan

Nah, bagi Kamu yang memiliki rencana untuk membeli rumah subsidi secara cash atau tunia dan pernah bertanya bisakah beli rumah secara secara cash di atas, berikut ini beberapa tahapan yang harus Kamu ikuti.

1. Informasi dan Pencarian

Yang pertama harus Kamu lakukan yaitu mencari tahu tentang program rumah subsidi yang tersedia di wilayah Kamu. Kunjungi situs web pemerintah daerah, kantor perumahan, atau bahkan menghubungi pengembang perumahan yang terlibat di dalam program subsidi tersebut untuk mendapatkan informasi yang ada.

2. Pendaftaran

Kemudian Kamu bisa mendaftarkan diri sebagai calon pembeli rumah subsidi. Isi formulir pendaftaran yang telah disediakan dan lampirkan juga dokumen yang dibutuhkan, seperti KTP, KK, Bukti pendapatan, dan beberapa dokumen pendukung lainnya yang dibutuhkan.

3. Seleksi dan Verifikasi

Pihak berwena akan melakukan seleksi dan verifikasi terhadap pendaftar. Hal tersebut sudah meliputi verifikasi dokumen, pengecekan lapangan, dan proses seleksi lainnnya untuk menentukan apakah Kamu telah memenuhi syarat untuk membeli rumah subsidi secara tunai.

4. Pengumuman dan Konfirmasi

Jika Kamu sudah berhasil lolos seleksi, Kamu akan menerima pemberitahuan resmi atau pengumuman dari pemerintah daerah atau pengembang perumahan. Kamu kemudian harus mengonfirmasi niat untuk membeli rumah subsidi tersebut secara tunai.

5. Tahap Pembayaran

Setelah konfirmasi, Kamu akan diberikan petunjuk tentang pembayaran tunai yang perlu Kamu lakukan. Pastikan untuk mengikuti prosedur pembayaran yang sudah ditetapkan oleh pemerintah daerah atau pengembang perumahan. Kamu akan diminta untuk membayar seluruh harga rumah subsidi secara tunai.

6. Akad Jual Beli

Setelah pembayaran cash atau tunai telah selesai, Kamu akan menjalani proses akan jual beli atau perjanjian dengan pengembang perumahan. Pada proses ini, Kamu akan menandatangani kontrak dan melakukan transaksi formal untuk mentransfer kepemilikan rumah subsidi kepada sobat.

7. Serah Terima Rumah

Setelah semua pembayaran dan proses administrasi sudah Kamu selesaikan, Kamu akan menerima kunci dan serah terima unit rumah subsidi secara resmi.

Demikian penjelasan jawaban mengenai pertanyaan apakah rumah subsidi bisa dibeli cash. Pastikan untuk mengikuti semua petunjuk dan prosedur yang sudah ditetapkan oleh pemerintah daerah atau pengembang perumahan terkait. Jika memunkinkan, konsultasikan juga dengan pihak yang berwenang untuk menerima informasi yang jelas mengenai langkah-langkah yang perlu Kamu ikuti dalam pembelian rumah subsidi secara tunai. Semoga informasi yang Pinhome sampaikan dapat bermanfaat untuk Kamu semua.

Baca juga:

•  11 Kombinasi Warna Cat Orange pada Dinding Rumah yang Ceria
• Rekomendasi Pilihan Warna Cat Rumah Minimalis Terbaru dan Terkeren

Source Feature Image: Pixabay

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Paradise Serpong City 2 dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.