Pinhome

SHM Adalah Sertifikat Hak Milik Tanah dan Bangunan

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 11 November 2021 ∙ 3 menit membaca

Pinhome – SHM adalah sertifikat hak milik tanah dan bangunan yang dikeluarkan oleh badan pertanahan nasional (BPN) indonesia, yaitu jenis sertifikat yang pemiliknya mempunyai hak penuh atas tanah dengan luasan meter persegi tertentu sesuai apa yang didalam sertifikat. Pada sertifikat SHM kepemilikinya tidak dibatasi oleh waktu, hal ini berbeda dengan SHGB yang dibatasi masa berlakunya hingga 30 tahun dan bisa diperpanjang 20 tahun dengan syarat-syarat tertentu.

Pengertian SHM (Sertifikat Hak Milik)

Sertifikat SHM yaitu bukti tertulis kepemilikan atas sebidang tanah dengan luasan tertentu, waktu yang kepemilikanya tidak dibatasi, bentuknya berupa beberapa lembar halaman yang dijilid menjadi buku. sertifikat ini dikeluarkan oleh badan pertanahan nasional (BPN). pengurusanya bisa dilakukan secara mandiri atau menggunakan jasa notaris dan pejabat pembuat akta tanah (PPAT). Sertifikat hak milik dapat dipecah menjadi beberapa bagian yang lebih kecil.

Didalam sertifikat SHM terdapat keterangan nama pemilik, luas tanah, gambar bentuk tanah, nama obyek atau tetangga pemilik tanah yang berbatasan langsung, lokasi properti, tanggal penetapan sertifikat, nama beserta tanda tangan pejabat BPN beserta stempel sebagai bukti sah dan aslinya sertifikat.

Baca Juga: Tips Membeli Rumah Bekas

Sertifikat Hak Milik
(Desa Selat)

Kelebihan Properti Bersertifikat SHM

Ada banyak kelebihan jenis sertifikat ini, diantaranya yaitu

  • Harga jualnya tinggi karena banyak peminat yang ingin membelinya.
  • Lebih mudah dijual karena banyak yang mau beli.
  • Bebas merencanakan bangunan untuk jangka panjang karena kepemilikanya tidak dibatasi oleh waktu.

Kekurangan properti dengan sertifikat SHM

Seleain kelebihan, ternyata juga ada kekuranganya yaitu

  • Harga belinya lebih mahal jika dibanding dengan SHGB.
  • Lebih sulit dalam mendapatkan properti bersertifikat SHM, karena rata-rata pemilik lamanya enggan untuk menjualnya kecuali karena terpaksa.
  • Tidak bisa dimiliki oleh warga negara asing (WNA) atau non WNI.

Selain jenis SHM adalah sertifikat hak milik, juga ada jenis lain yaitu SHGB adalah sertifikat hak guna bangunan, rata-rata masyarakat lebih menginginkan sertifikat SHM daripada SHGB karena hak kepemilikanya lebih tinggi serta tidak dibatasi oleh waktu, namun kita bisa mengurus peningkatan status dari sertifikat SHGB ke SHM.

Baca Juga: Desain Minimalis: Konsep, Ciri Khusus dan Sejarah Singkatnya

————————————— 

Temukan pilihan rumah terlengkap sperti pada perumahan Citraland Tegal di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Perjanjian Kerjasama dan Cara Benar Membuatnya

Sebuah perusahan tentu tak bisa berdiri sembari. Untuk memperluas cangkupan bisnis diperlukan kerja

Edukasi
Edukasi 3 Contoh Surat Rekomendasi dan Cara Membuatnya yang Benar

Surat rekomendasi kerap dibutuhkan dalam berbagai keperluan, seperti melamar pekerjaan serta mencar

Edukasi
Edukasi 6 Contoh Surat Lamaran Kerja di Rumah Sakit, Semua Posisi!

Pinhome - Sebagai lulusan tenaga ahli medis, kamu juga perlu membuat surat lamaran kerja ke rumah s

Edukasi
Edukasi 5 Contoh Surat Lamaran Kerja di Bank, Lengkap! 

Pinhome - Ingin bekerja sebagai pegawai bank yang ada di Indonesia? Bank di Indonesia biasanya memb

Edukasi
Edukasi Cara Membuat Surat Lamaran Pekerjaan Tulis Tangan dan Contohnya

Walau zaman sudah modern, tapi masih ada perusahan tertentu yang memilih untuk menggunakan surat la

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia