5 Contoh Surat Pemesanan Rumah yang Baik dan Benar

Contoh Surat Pemesanan Rumah adalah hal penting untuk diketahui ketika Kamu memiliki rencana untuk membeli sebuah rumah. Kamu bisa mengajukan surat tersebut pada pengembang ataupun developer. Pada artikel ini, Pinhome telah merangkum beberapa contoh surat pemesanan rumah yang benar.

Jika Kamu tertarik pada sebuah rumah yang dijual oleh developer, maka Kamu dapat segera menghubungi developer dan membuat Surat Pemesanan Rumah (SPR). Melalui surat tersebut, artinya Kamu telah mengajukan ketertarikan terhadap rumah yang dijual.

Dengan kata lain, Surat Pemesanan Rumah merupakan dokumen tertulis dari calon pembeli kepada penjual terkait dengan keinginan membeli sebuah properti. Terdapatnya niat membeli rumah melalui surat pemesanan maka developer dan calon pembeli telah bersepakat untuk melakukan transaksi.

Baca juga: Berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah? Simak di Sini!

Apa Itu Surat Pemesanan Rumah?

Surat Pemesanan Rumah (SPR) merupakan surat tertulis yang berisikan komitmen ataupun keinginan calon pembeli untuk memesan unit rumah. SPR bisa diajukan oleh pembeli kepada developer ketika telah yakin dengan rumah yang ingin dipesan.

Isi dari SPR sendiri biasanya tidak hanya berisikan tentang informasi rumah seperti luas bangunan dan harga rumah, akan tetapi juga skema pembayaran termasuk peringatan dan persyaratan.

Biasanya dikeluarkan pada saat calon pembeli telah melakukan pembayaran booking fee. Untuk diketahui, pembayaran booking fee sendiri biasanya sebesar 2-3 persen dari total harga rumah yang diinginkan.

Surat ini bisa memastikan hak dan kewajiban dari masing-masing pihak, baik dari pihak penjual ataupun pihak pembeli. Dengan adanya surat pemesanan rumah, berarti pembeli telah setuju dengan syarat, ketentuan, dan kriteria yang dijelaskan di dalam surat tersebut.

Isi Surat Pemesanan Rumah

Tidak terdapat aturan yang secara resmi, akan tetapi isi Surat Pemesanan Rumah tidak boleh di tulis dengan asal-asalan. Hal tersebut karena Surat Pemesanan Rumah merupakan salah satu berkas yang menjadi syarat untuk menerima bantuan pembiayaan KPR dari pemerintah. Hal ini berdasarkan Permen PUPR No.2O/PRT/M/1029 Tahun 2019.

Surat Pemesanan Rumah dari pengembang paling sedikit harus berisikan tentang harga jual rumah dan alamat rumah. Tidak hanya itu saja, Surat Pemesanan Rumah juga harus memuat pembayaran booking fee dan hal lain yang terkair dengan kesepakatan kedua belah pihak dalam bertransaksi. Berikut ini isi dari Surat Pemesanan Rumah.

• Identitas diri
• Alamat pemesanan
• Tanggal pemesanan
• Nomor telepon pemesanan
• Harga rumah sesuai dengan kesepakatan
• Nilai booking fee dan uang muka
• Cara pembayaran rumah
• Detail perumahan
• Detail unit yang dipesan (luas tanah, bangunan, dll)
• Informasi lain tentang konsekuensi pembatalan, syarat, dan lainnya.

Baca juga: Contoh Surat Sewa Rumah dan Penjelasan Lengkapnya!

Contoh Surat Pemesanan Rumah

Surat Pemesanan Rumah adalah langkah awal dari konsumen dalam menyetujui syarat-syarat yang dibutuhkan dalam pembelian rumah. Di dalamnya, Kamu perlu mencantumkan niar sebagai calon konsumen untuk membeli rumah yang disertai dengan pembayaran booking fee.

Oleh sebab itu, SPR perlu menyertakan informasi tentang calon konsumen sekaligus informasi tentang unit rumah yang akan dibeli. Berikut ini beberapa contoh surat pemesanan rumah.

1. Contoh Surat dari Developer

Pada tanggal: 31 Agustus 2021
Nama Pemesan: Jajang Rachmat
Tempat/tanggal lahir: Bandung, 02 Mei 1992
Nama dalam sertifikat PPJB: PT Raya Pembangunan
Alamat lengkap sesuai KTP: Bojong Asri III No.3, Bandung, Jawa Barat
Alamat surat-menyurat: Bijong Asri III, Bandung, Jawa Barat
Nomor telepon rumah/kantor/HP: 089593713479
Nomor KTP/Paspor/SIM: 3210937648273

Uang Sebesar: Rp30.000.000 (Tiga puluh juta rupiah) untuk pembayaran pesanan kavling untuk pembelian rumah di:

Nama Perumahan: Jland Residence Blok C1 No 3
Nomor Kavling: 15
Type standar (LB/LT): 36/72
Harga jual standar: Rp500.000.000
Terbilang: Lima ratus juta rupiah
Tipe kesepakatan (LB/LT): 36/72
Harga jual kesepakatan: Rp500.000.000
Terbilang: Lima ratus juta rupiah

Bandung, 31 Agustus 2021

2. Contoh Surat Pemesanan Rumah KPR

Surat Pemesanan Rumah
No. /SPR-RPR/ /20…

A. DATA PEMBELI
Tanggal Pemesanan: …………….
Nama: …………….
Alamat: …………….
No. KTP/SIM: …………….
Nomor Telepon/HP: …………….
E-mail: …………….

B. DATA UNIT
Type: …………….
Blok: …………….
Lokasi: …………….
Luas Tanah dan Bangunan: …………….

C. HARGA JUAL
Harga: …………….
Cashback/Diskon: …………….
Harga Transaksi: …………….
Catatan: …………….

D. CARA PEMBAYARAN
Cash Keras: …………….
Cash Bertahap: …………….
KPR: …………….

E. RINCIAN PEMBAYARAN

URAIAN	PEMBAYARAN	TANGGAL	KETERANGAN
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Down Payment (DP)
Biaya Lain-lain
Total DP All In
KPR

Catatan :

• Cicilan DP 1 Dibayarkan 14 hari setelah UTJ
• DP 2 dibayarkan 30 hari setelah UTJ
• DP 3 s.d pelunasan dibayar setiap bulan selanjutnya

Bahwa konsumen telah membaca dan menyatakan setuju dengan ketentuan yang tertulis di bawah ini :

SYARAT & KETENTUAN:

• Jika dalam waktu 14 hari sejak ditandatangani SPR ini, dokumen/berkas untuk KPR belum diserahkan kepada kami dan DP belum dibayarkan maka transaksi pembelian rumah ini secara otomatis dinyatakan batal dan UTJ tidak bisa dikembalikan, dan kami berhak menjual unit yang bersangkutan
• Kalau KPR tidak disetujui oleh bank atau konsumen mengundurkan diri maka DP dikembalikan 100% setelah unit terjual kepada Pihak Ketiga UTJ tidak bisa dikembalikan
• Apabila plafon KPR yang disetujui pihak bank lebih kecil dari plafon yang diperhitungkan maka konsumen wajib menambah DP dan harus dilunasi sebelum akad kredit
• Pembayaran cicilan DP dianggap sah jika dibayarkan melalui transfer dan atau dibayarkan kepada Pihak developer di atas kwitansi asli.

Konsumen                                                                                                      Developer

(……………..)                                                                                                         (…………….)

3. Contoh Surat Pemesanan Unit Rumah

4. Contoh Surat Pemesanan Perumnas

5. Contoh Surat Pemesanan Unit Kavling

Itu dia penjelasan dan contoh surat pemesan unit rumah. Semoga informasi yang Pinhome sampaikan dapat bermanfaat untuk Kamu semua.

Baca juga:

• 8 Tips Agar Tidak Menyesal Beli Rumah Subsidi
• Iklan Jual Rumah Kini Jadi Mudah Lewat Pinhome FSBO

Featured Image Source: Pixabay

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di blog Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – Pintar Urusan Properti.