10 Aturan Renovasi Rumah Subsidi Sesuai Ketetapan Pemerintah

Pins ingin melakukan renovasi rumah subsidi? Jangan melakukannya terlebih dahulu jika belum memahami persyaratannya. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat hendak melakukan renovasi hunian bersubsidi yang telah disesuaikan oleh ketetapan pemerintah.

Aturan renovasi ini juga memeperhatikan durasi angsuran berjalan serta bagian mana saja yang boleh diubah. Yuk simak selengkapnya terkait renovasi rumah subsidi di bawah ini!

Baca juga:

• Ingin Merenovasi Rumah? Ini Estimasi Biaya Renovasi Rumah Selengkapnya!
• Cara Mengurus IMB atau Izin Mendirikan Bangunan

Apa Itu Rumah Subsidi?

Rumah subsidi adalah hunian yang harga jualnya sudah disubsidi oleh pemerintah. Hal itu membuat harga jualnya lebih terjangkau dan dapat dibeli melalui KPR.

Untuk target pasar dari rumah subsidi ini adalah masyarakat yang berpenghasilan rendah. Tujuannya adalah agar mereka yang berpenghasilan rendah bisa mendapatkna hunian layak dengan harga terjangkau.

Rentang harga dari rumah subsidi ini juga bervariatif dan biasanya dijual dibawah 200 jutaan saja. Tenor yang diberikan oleh pihak bank juga sangat panjang Pins! Bahkan bisa mencapai 20 tahun pembayaran dan bebas dari PPN.

Aturan Renovasi Rumah Subsidi

Melakukan renovasi terhadap rumah subsidi memang mudah, tetapi terdapat persyaratan tertentu bagi yang ingin melaksanakannya. Pins bisa mengetahui beberapa syarat untuk renovasi rumah subsidi berikut ini!

1. Renovasi Total Boleh Dilakukan Setelah Angsuran Berjalan 5 Tahun

Aturan dari renovasi rumah subsidi yang pertama adalah, Pins telah melakukan pembayaran atau cicilan setidaknya selama 5 tahun. Jika status pembayaran masih belum mencapai 5 tahun, kamu tidak akan bisa melakukan renovasi secara besar-besaran.

Biasanya, penghuni bisa melakukan renovasi rumah subsidi bagian depan secara kecil-kecilan saja, seperti mengganti model pagar besi minimalis sesuai keinginan. Sedangkan untuk renovasi rumah subsidi bagian belakang juga bisa dilakukan secara bertahap. Renovasi minim bisa dilakukan apabila Pins belum membayar angsuran selama 5 tahun.

2. Tidak Merubah Bagian Fasad

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, bahwa renovasi rumah subsidi bisa dilakukan setelah pembayaran angsuran dilakukan selama 5 tahun. Untuk itu, Pins juga tidak diperkenankan untuk mengubah bagian fasad rumah.

3. Dilarang Melakukan Pembangunan 2 Lantai

Selain dilarang mengubah bagian fasad rumah, sebelum melakukan pembayaran di tahun ke 5 kamu juga tidak diperkenankan membangun lantai 2. Setelah mencapai pembayaran di tahun ke 5, barulah Pins bisa melakukan berbagai perubahan pada bagunan.

4. Bisa Melakukan Renovasi Secara Bertahap

Melakukan perubahan minim seperti memperbaiki kebocoran pada atap, menambahkan model kanopi balkon lantai 2, membuat pagar rumah subsidi minimalis, memperbaiki rembesan, dan mengubah ukuran serta posisi septic tank masih bisa dilakukan. Namun, jika Pins berencana mengubah secara keseluruhan, hal itu tentu akan melanggar peraturan yang berlaku.

Kamu hanya bisa melakukan perubahan-perubahan minor seperti membuat desain dapur minimalis ataupun membuat pagar di sekeliling rumah. Di sisi lain, dengan menerapkan cara renovasi rumah sederhana secara bertahap, dana yang kamu miliki tidak akan langsung habis.

5. Renovasi Sesuai Ketentuan Maksimal Luas Tanah

Dalam ketentuan yang sudah ditetapkan, luas tanah rumah subsidi tidak boleh melebihi 200 meter persegi. Jadi, dengan patokan ini, ada baiknya kamu bisa memperhatikan ukuran tanah jika nanti di kedepannya ingin memperluas lantai bangunan atau hal-hal lainnya, Pins.

6. Bebas Merenovasi Atap

Salah satu bagian rumah lainnya yang diperbolehkan untuk direnovasi adalah atap. Hal ini cukup melegakan karena faktanya, kebanyakan dari rumah subsidi memiliki masalah yang sama, yaitu kebocoran.

Hal ini diperbolehkan karena masalah terjadi di konstruksi bangunan yang menyebabkan merembesnya air pada saat hujan turun. Nah, untuk menanggulanginya, cobalah untuk mengecek kembali pemasangan atap yang ada di rumah.

Ada kemungkinan pemasangan atap pada desain rumah subsidi minimalis terlalu renggang sehingga Pins tidak perlu merapatkannya kembali. Cek pula pemasangan pipa aliran air pada atap, bisa jadi masalahnya ada disana.

Baca juga: Ini Dia 11 Tips Membeli Rumah Pertama, Anak Muda Wajib Tahu!

7. Bisa Menjual Rumah Setelah 5 Tahun Angsuran

Nah, ini juga tak kalah penting, Pins. Kamu harus memperhatikan proses penjualan rumah subsidi untuk ke depannya. Apalagi kalau kamu memang berniat untuk menjual ataupun memindahtangankan rumah nantinya. Jangan lupa untuk memastikan rumah subsidi sudah melebihi jangka waktu yang telah ditentukan, yaitu 5 tahun masa kepemilikan.

8. Properti Tidak Boleh Dikomersialkan

Apakah Pins berniat membeli rumah subsidi dan menyewakannya? Tunggu dulu Pins, kamu hanya bisa menyewakan dan mengubah rumah menjadi kebutuhan komersial setelah 5 tahun angsuran. Jika kamu belum melunasi angsuran di tahun ke 5, tidak diperbolehkan untuk mengubah properti menjadi kebutuhan komersial.

9. Melapor Terlebih Dahulu ke Pihak Bank

Sebelum memutuskan untuk melakukan renovasi rumah subsidi, ada baiknya jika Pins melapor terlebih dahulu ke pihak bank. Kamu bisa menyampaikan apa saja bagian yang akan direnovasi, apakah renovasi tersebut termasuk ke renovasi ringan atau besar. Jika termasuk ke dalam renovasi besar, hal tersebut tentu tidak diperkenankan sebelum angsuran mencapai 5 tahun.

10. Cicilan Harus Berjalan Lancar

Syarat atau aturan terakhir dari renovasi rumah subsidi adalah cicilan yang harus berjalan dengan lancar. Contoh renovasi rumah subsidi seperti berikut, Pins ingin melakukan renovasi besar-besaran setelah 5 tahun angsuran.

Namun, sepanjang masa angsuran kamu tidak melakukan pembayaran dengan lancar. Hal itu akan menyebabkan kamu mengalami kendala untuk renovasi. Pasalnya, pihak bank tentu tidak akan menyetujui pengajuan renovasi jika pembayaran tidak berjalan dengan lancar.

Itulah beberapa batasan renovasi rumah subsidi yang bisa Pins jadikan sebagai acuan kedepannya. Intinya, sebagai contoh renovasi rumah subsidi, kamu harus melakukan pembayaran dengan lancar untuk angsuran selama 5 tahun kedepan.

Jika cicilan tidak berjalan lancar, renovasi rumah subsidi secara besar-besaran tidak akan disetujui oleh pihak bank dan akan dikenakan sanksi. Untuk itu, kamu bisa melakukan renovasi kecil-kecilan sebagai solusinya.

Baca juga: Tips Membangun Rumah Sederhana Dengan Biaya Murah

Featured image source: Backline Renovations

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami New Abaya Village dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.