Renovasi Rumah Sederhana yang Diperbolehkan untuk Rumah Subsidi

Pinhome

Batasan Renovasi Rumah Subsidi yang Boleh Dilakukan!

Dipublikasikan oleh Jay ∙ 9 December 2021 ∙ 6 menit membaca

Meski sudah menjadi solusi hunian terbaik bagi masyarakat yang berpenghasilan terbatas, ada kalanya kita sebagai penghuni rumah merasakan dorongan untuk renovasi rumah subsidi karena bentuk ataupun fungsi ruangan yang belum sesuai dengan keinginan dan kebutuhan.

Renovasi rumah subsidi sebenarnya sedikit tricky karena ada beberapa batasan yang harus dipatuhi, Pins! Sampai saat ini rumah subsidi menjadi solusi paling tepat untuk masyarakat dengan penghasilan terbatas namun ingin memiliki rumah hunian dengan standar kelayakan yang sesuai.

Jumlah rumah ini pun tersebar luas di berbagai provinsi seluruh Indonesia dan semakin terus bertambah. Melalui berbagai situs online properti, pameran properti sampai dengan bank rekanan pemerintah yang menyalurkan dana KPR Subsidi.

Jika ditengok, harga dari rumah subsidi cukup bervariasi Pins, bergantung dari lokasi dimana rumah itu berada. Namun, kita tidak bisa berlaku sesuka hati kepada rumah subsidi. Ada beberapa hal yang perlu dilakukan agar kita bisa merenovasi rumah subsidi dengan tenang, Pins!

Baca juga: Harga Rumah Subsidi dan Cara Pendaftarannya

Syarat Renovasi Rumah Subsidi

renovasi rumah subsidi
(Ekonomi.bisnis.com)

Renovasi rumah subsidi dilakukan secara bertahap

Sebagai debitur rumah subsidi, kita diberikan waktu selama 5 tahun sebagai batas. Dalam jangka waktu 5 tahun, peghuni sebagai pemilik rumah dilarang mengubah berbagai bentuk bagian depan rumah dan atau mengubah rumah subsidi menjadi bertingkat.

Kamu hanya bisa melakukan perubahan-perubahan minor seperti membuat dapur ataupun membuat pagar di sekeliling rumah. Di sisi lain, dengan menerapkan cara renovasi rumah sederhana secara bertahap, dana yang kamu miliki tidak akan langsung habis.

Baca juga: Cara Mendapat KPR Subsidi

Sesuai dengan ketentuan maksimal luas tanah

Dalam ketentuan yang sudah ditetapkan, luas tanah rumah subsidi tidak boleh melebihi 200 meter persegi. Jadi, dengan patokan ini, ada baiknya kamu bisa memperhatikan ukuran tanah jika nanti di kedepannya kamu ingin memperluas lantai bangunan atau hal-hal lainnya, Pins.

Tidak boleh bongkar total

renovasi rumah subsidi
(Mydecorative)

Sebagai pemilik rumah sekaligus debitur rumah subsidi, kita dilarang keras untuk merobohkan bangunan yang sudah ada meski dengan keinginan memperbaiki sesuatu. Haram hukumnya kamu memulai proses pembangunan sejak awal, Pins.

Kenapa tidak boleh? Karena rumah subsidi hanya diperuntukkan bagi keluarga yang kurang mampu. Dengan membongkar habis rumah subsidi, berarti kita sebagai pemilik rumah akan mengeluarkan biaya yang mendekati atau malah sama dengan harga rumah subsidi.

Otomatis akad laporan data yang disetorkan tidak sesuai dengan syarat permohonan rumah subsidi.

Baca juga: Peraturan Melakukan Renovasi Rumah

Bebas untuk merenovasi atap

Salah satu bagian rumah lainnya yang diperbolehkan untuk direnovasi adalah atap. Hal ini cukup melegakan karena faktanya, kebanyakan dari rumah subsidi memiliki masalah yang sama, yaitu kebocoran.

Hal ini diperbolehkan karena masalah terjadi di konstruksi bangunan yang menyebabkan merembesnya air pada saat hujan turun. Nah, untuk menanggulanginya, cobalah untuk mengecek kembali pemasangan atap yang ada di rumah.

Ada kemungkinan pemasangan atap pada rumah subsidi kita hanya terlalu renggang saja sehingga Pins tidak perlu merapatkannya kembali. Cek pula pemasangan pipa aliran air pada atap, bisa jadi masalahnya ada disana.

Baca juga: Cara Menghitung Luas Rangka Atap Dalam m2

Jangan ragu menggunakan material bekas

Untuk renovasi rumah subsidi, Pins tidak usah ragu menggunakan material bangunan bekas ataupun diskon asalkan mutunya memang bagus. Sekedar info, beberapa material bekas dapat digunakan sebagai pilihan konstruksi yang tepat untuk rumah subsidi.

Contohnya saja seperti hasil bongkaran genteng, kusen, pintu jendela ataupun kayu biasa digunakan sebagai rangka atap.

Tidak ingin menggunakan material bekas? Pins bisa menggunakan material daur ulang seperti batu bata ataupun keramik lantai. Jangan lupa, sebisa mungkin simpanlah perkakas atau beberapa bagian rumah yang meski tidak terpakai ada kemungkinan untuk bisa digunakan di masa depan.

Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan Rumah

Gunakan tema minimalis untuk rumah subsidimu

renovasi rumah subsidi
(Limone)

Kamu hanya memiliki dana terbatas untuk renovasi rumah sederhana, Pins? Tenang, bisa disiasati kok. Caranya dengan menerapkan konsep minimalis untuk eksterior ataupun interior rumah subsidi kamu.

Hal ini bisa dijadikan alternatif agar budget yang kamu keluarkan tidak membuat kantong dan dompet kamu bolong. Cobalah untuk mengurangi sekat atau dinding dalam rumah subsidi kamu agar rumah bisa terlihat lebih lapang.

Pins juga bisa menggunakan metode finishing namun sengaja dengan tampilan unfinished. Contohnya, daripada mengecat dinding atau memasang keramik, Pins bisa membiarkan dinding ataupun lantai dengan plesteran sederhana.

Kedua langkah ini bisa dibilang langkah yang baik untuk memulai renovasi rumah sederahana dan minimalis.

Baca juga: Tips Membangun Rumah Sederhana Dengan Biaya Murah

Pahami batas penjualan rumah subsidi

Nah, ini juga tak kalah penting, Pins. Kita harus memperhatikan proses penjualan rumah subsidi untuk ke depannya. Apalagi kalau kamu memang berniat untuk menjual ataupun memindahtangankan rumah nantinya.

Jangan lupa untuk memastikan rumah subsidi sudah melebihi jangka waktu yang telah ditentukan, yaitu 5 tahun masa kepemilikan.

Baca juga: Syarat Membeli Rumah dengan Cara KPR

Gabungkan suasana alam ke dalam rumah

Gabungan antara rumah dengan alam sekitar selalu mampu membawa kenyamanan ke dalam rumah. Ada baiknya untuk menambah pepohonan atau tanaman – tanaman rindang yang tidak hanya memperindah namun mampu membuat teduh sekitar rumah kita.

Satu pohon dengan ukuran sedang dan beberapa bunga sudah bagus untuk langkah awal, Pins. Jangan lupa, alam adalah salah satu teman terbaik kita. Jadi meski dengan lahan terbatas di rumah subsidi, jangan lupa untuk memberikan sentuhan alam ke dalam rumah ya!

Baca juga: Inilah Lingkungan Rumah Yang Cocok Untuk Perkembangan Anak

Memaklumi batasan renovasi rumah subsidi

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, renovasi hanya bisa dilakukan apabila debitur sebagai pemilik rumah telah menjalani masa kredit selama 5 tahun ke atas.

Proses renovasi yang dilakukan pada rumah subsidi juga wajib dilaporkan kepada bank pembiayaan sesuai dengan peraturan yang sudah ditetapkan sebelumnya.

Kenapa? Karena apabila di kemudian hari ada beberapa hal yang tidak diinginkan terjadi, sebelum rumah subsidi memasuki umur 5 tahun maka pihak bank yang akan membayar asuransi sesuai dengan tipe rumah saat akad kredit kpr rumah yang dilakukan.

Info terakhir yang patut Pins ingat adalah, debitur atau pemilik rumah tidak boleh menelantarkan rumah subsidi yang telah dibeli dengan KPR rumah subsidi ataupun tidak menghuni rumah tersebut selama paling tidak satu tahun berturut-turut.

Setelah rumah subsidi diserahkan kepada pemilik rumah oleh pengembang. Kamu juga tidak diperbolehkan untuk menyewakan dan ataupun mengalihkan status kepemilikan terhadap pihak lain dengan alasan apapun Pins.

Baca juga:

Editor: Syahya Rembulan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Bagikan Artikel