BlogPembeli Properti PemulaPanduan Beli PropertiCek Disini! Data yang Diperlukan Notaris Dalam Proses Transaksi Rumah!
0
0

Cek Disini! Data yang Diperlukan Notaris Dalam Proses Transaksi Rumah!

Dipublikasikan oleh Bryan Dharmanta dan Diperbarui oleh Nur Dwi

Des 30, 2023

2 menit membaca

Copied to clipboard
top-right-banner

Saat melakukan transaksi jual beli rumah sebaiknya dilakukan secara legal agar secara resmi disahkan oleh hukum negara untuk menghindari timbulnya masalah dikemudian hari. Memang sedikit merepotkan karena perlu memahami data yang diperlukan notaris dan membutuhkan biaya tambahan.

Biarpun begitu jaminan keamanan terjamin khususnya dalam menghindari bangunan sengketa. Kamu bisa pula mengandalkan aplikasi Pinhome untuk Pengajuan KPR. Fitur pencariannya menampilkan data properti lengkap mulai dari properti sekitar SMAN 1 Bantul, rumah second di Kota Mojokerto hingga rumah baru di Kabupaten Bekasi seperti Nismara Harapan Indah.

Simak selengkapnya data yang diperlukan notaris jual beli rumah dari ulasan di bawah ini! Tersedia juga informasi persyaratan bagi perorangan maupun badan usaha.

Data yang Diperlukan Notaris

data yang diperlukan notaris
Source : Kantor Hukum

Nah, dalam menghadap Notaris tidak perlu membawa dokumen apa-apa jika maksud kunjungannya hanya sekedar ingin tanya-tanya dulu tentang data yang diperlukan Notaris dalam jual beli rumah. Namun, jika sudah paham dan ingin menghadap notaris untuk keperluan legalitas, terutama dalam transaksi properti, data yang perlu dipersiapkan kurang lebih sebagai berikut :

1. Penjual & Pembeli Perorangan

Data yang diperlukan notaris jual beli rumah tidak hanya dari penjual saja melainkan juga dari pembeli. Bagi penjual perlu menyiapkan fotokopi KTP penjual dan pasangan serta salinan copy kartu keluarga.

Sementara data yang diperlukan notaris jual beli rumah dari pembeli rumah hampir sama. Diantaranya salinan copy KTP pembeli dan pasangan, kartu keluarga pembeli serta surat nikah.

2. Penjual & Pembeli Perusahaan PT (Persereoan Terbatas)

Untuk transaksi properti yang menyertakan badan usaha membutuhkan dokumen persyaratan yang lebih banyak. Data yang diperlukan notaris jual beli rumah dari pihak perusahaan diantaranya adalah sebagai berikut:

  • KTP komisaris dan direksi
  • Akta pendirian perusahaan
  • Berita acara perubahan anggaran dasar perusahaan sampai dengan yang terbaru
  • Pengesahan perusahaan oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
  • Berita acara RUPS (Rapat Umum Pemegang Saham) jika yang dialihkan lebih dari 50% dari aset perusahaan

Tidak hanya pihak perusahaan yang perlu menyediakan data saja melainkan objek properti yang dijual. Dokumen legalitas yang dibutuhkannya antara lain sebagai berikut:

  • Sertifikat rumah Asli ( SHGB, SHM, SHGU atau SHMSRS)
  • IMB, tapi yang ini tidak bersifat harus tersedia.
  • Bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) 5 tahun terakhir
  • Materai tempel untuk dokumen perjanjian.
  • Tanah atau rumahnya tersedia dan benar-benar ada, tapi gak perlu dibawa-bawa ke kantor Notaris

Baca juga: Cara over kredit rumah KPR melalui Notaris

Keuntungan Menggunakan Notaris

data yang diperlukan notaris
Source : iStock

Bagi pembeli rumah pertama kali, proses jual beli rumah bisa sangat membingungkan dan rumit. Oleh karena itu, tidak heran jika banyak orang yang mengikuti program KPR untuk mendapatkan referensi bank.

Jangan khawatir, jika pembelian dilakukan secara tunai dari pengembang, Pins tetap akan menerima petunjuk dari notaris. Berikut beberapa keuntungan jual beli rumah melalui notaris:

  • Notaris memastikan bahwa akta tersebut lengkap. Jika dokumen hilang atau tidak sesuai, notaris akan menginformasikan kepada penjual dan pembeli agar dapat segera diisi. Keaslian properti juga diverifikasi untuk memastikan transaksi berjalan lancar.
  • Notaris merupakan perantara antara penjual dan pembeli. Jika ada masalah dengan pengiriman atau informasi lainnya selama proses jual beli, notaris akan membantu menghubungi kedua belah pihak untuk mencari solusinya.
  • Notaris bertanggung jawab untuk melindungi klien. Akan ada banyak uang beredar selama transaksi, yang tentunya membuat pembeli khawatir. Jangan khawatir, notaris yang ditunjuk bank menjaga keamanan dokumen dan setelah transfer nama, biasanya disajikan di bank tempat pembeli dapat meminta salinannya.

Baca juga: Ini Dia Contoh Isi Sertifikat Rumah Asli, Jangan Sampai Tertipu!

Kekurangan Menggunakan Notaris

Source : Pexels

Kekurangannya sendiri, jika proses jual beli rumah ditangani oleh notaris, kamu harus membayar beberapa harga sebagai biaya jasa. Jumlahnya tergantung pada notaris dan pembayaran dapat dilakukan oleh pembeli atau dibagi dengan penjual.

Semua dokumen persyaratan sebaiknya dipersiapkan dengan lengkap agar mudah dan lancar dalam mengurus proses pengalihan hak melalui jasa Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah PPAT. Itulah beberapa data yang diperlukan notaris jika kamu ingin menggunakan jasa notaris untuk membantu dalam transaksi jual beli properti.

Baca juga: Biaya Mengurus Sertifikat Tanah di Notaris

Feature Image Source: Pexels


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Perumahan Kantor Soho Flex Space dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome. 

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Copied to clipboard
bottom-sidebar-banner

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok
          sticky banner
          sticky banner

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download