BlogPembeli Properti PemulaPanduan KPR/KPA4 Program KPR Khusus untuk PNS atau ASN
0
0

4 Program KPR Khusus untuk PNS atau ASN

Dipublikasikan oleh Nur Dwi Ratnasari dan Diperbarui oleh Nur Dwi Ratnasari

Feb 15, 2024

4 menit membaca

Copied to clipboard
4 Program KPR Khusus untuk PNS atau ASNtop-right-banner

Membeli rumah secara kredit melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi terbaik untuk masyarakat yang mengalami keterbatasan biaya untuk membeli rumah impian. Pemerintah bahkan juga menyediakan program KPR untuk PNS atau Pegawai Negeri Sipil.

Pengajuan KPR untuk PNS pada dasarnya tak berbeda dengan masyarakat umum lainnya. Pins juga bisa memperoleh hunian dekat Aloha Surabaya, rumah di Ciracas ataupun perumahan baru di Kabupaten Bekasi seperti Panorama Bekasi Residence.

Baca juga: Kenapa KPR BTN Belum Dipotong? Ini Alasannya!

4 Program KPR untuk PNS

Source : Freepik

KPR untuk ASN ini ada beberapa jenis dengan keunggulan masing-masing. Jadi, kamu sebaiknya menyesuaikan dengan anggaran dan kebutuhan. Berikut penjelasan setiap program KPR tersebut: 

1. KPR BP Tapera

Source : Freepik

Pertama, program BP Tapera atau Tabungan Perumahan Rakyat melalui program Pembiayaan. Adapun persyaratan untuk bisa mengajukan KPR melalui Tapera yaitu: 

  • Setidaknya sudah bergabung menjadi peserta selama 12 tahun. Namun, aturan ini tidak berlaku untuk peserta Taperum.
  • Memiliki pemasukan bersih tidak lebih dari Rp8 juta.
  • Belum memiliki rumah sendiri.

Peserta Tapera suami istri mempunyai hak pengajuan KPR yang sama. Hanya, pengajuan tidak bisa secara bersamaan.

Selain itu, pasangan juga tidak bisa memilih opsi pembiayaan yang sama. Contohnya, apabila suami telah mengajukan kredit KPR atau KBR, maka pihak istri hanya dapat mengajukan KRR.

Tapera juga menawarkan fasilitas pinjaman dengan plafon yang sangat memadai serta tingkat suku bunga yang rendah, baik itu secara konvensional maupun syariah.

Plafonnya bisa mencapai Rp260 juta dengan tingkat suku bunga tetap paling rendah 5%. Plafon kredit juga terbagi sesuai dengan kelompok zonasi dan pemasukan. 

Dokumen kelengkapan untuk pengajuan KPR Tapera ada beberapa jenis diantaranya adalah:

  • Surat pernyataan belum memiliki rumah
  • Fotokopi bukti atas hak yang sah
  • Fotokopi IMB
  • Kondisi awal tanah dilengkapi dengan foto
  • Menghitung (RAB) Rencana Anggaran Biaya dan denah/gambar rencana pembangunan rumah
  • Surat pernyataan belum memiliki rumah
  • Fotokopi e-KTP & NPWP
  • Fotokopi Akte Nikah/Cerai
  • Slip Gaji 3 Bulan Terakhir
  • Rekening Koran
  • SPT Tahunan
  • Surat Keterangan Kerja
  • Fotokopi bukti atas hak yang sah
  • Fotokopi IMB
  • Kondisi awal rumah dilengkapi dengan foto
  • RAB dan denah/gambar rencana perbaikan rumah

Ada tiga skema pembiayaan perumahan Tapera diantaranya adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pembangunan Rumah (KBR), dan Kredit Renovasi Rumah (KRR). Apabila mengikuti program KPR maka peserta bisa mengajukan DP 0% dan bebas untuk memilih lokasi hunian.

Baca juga: Apakah Bisa Melakukan Pembatalan KPR Setelah Akad dan Sudah Berjalan?

2. Bapertarum PNS

Source : Freepik

Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan PNS adalah instansi pemerintah nonkementerian yang khusus melayani bantuan Tabungan Perumahan bagi para PNS. Program dari instansi ini termasuk Biaya Membangun (BM) Kredit Membangun Rumah (KMR).

Tujuannya untuk membantu PNS membangun rumah pada lahan kepemilikan sendiri. Besarnya jumlah bantuan untuk setiap golongan yaitu Rp1,2 juta untuk PNS golongan I, sebanyak Rp1,5 juta untuk golongan II, dan Rp1,8 juta untuk golongan III.

Selain itu, PNS juga dapat memakai tambahan bantuan anggaran uang muka kredit KPR rumah dengan suku bunga 6% anuitas setiap tahun dan pengembalian wajib selama maksimal 5 tahun. 

Aturannya adalah Rp13,8 juta untuk kategori PNS golongan I, Rp13,5 juta untuk golongan II, dan Rp13,2 juta untuk golongan III. Kemudian, syarat pengajuan Bapertarum PNS yaitu:

  • PNS giat pada golongan I sampai III.
  • Telah memiliki masa kerja setidaknya selama 5 tahun.
  • Belum pernah mendapat atau memanfaatkan layanan dari Tabungan Perumahan PNS.
  • Belum memiliki hunian sendiri.
  • Mempunyai tanah pribadi dengan menunjukkan bukti kepemilikan hak atas tanah yang masih berlaku. 

3. Perumahan Khusus dari Pengembang

Source : Freepik

KPR untuk PNS lainnya adalah program hunian idaman dari pengembang khusus untuk para PNS. Meski begitu, program ini memang mempunyai pengembang yang masih sangat terbatas, salah satunya adalah Perumahan Nasional (Perumnas) yang menawarkan hunian tapak atau vertikal pada berbagai lokasi. 

Selain Perumnas, program ini juga mendapat dukungan dari pengembang swasta PT DMS Propertindo Tbk atau KOTA yang turut menawarkan program hunian impian khusus untuk para aparatur negara. Bagi kamu yang ingin menggunakan program ini, salah satu proyeknya ada pada wilayah Bandung bagian Selatan yang berkonsep kota mandiri. 

Baca juga: Cara Take Over atau Pindah KPR ke Bank Lain

4. KPR untuk PNS dari bank BUMN

Source : Freepik

Terakhir adalah program KPR untuk PNS yang berasal dari bank BUMN. Kamu mungkin hanya mengetahui Bank BTN dalam program ini.

Namun, ternyata ada Bank Mandiri dan BRI yang ikut berpartisipasi melalui program hunian terbaik untuk para ASN. Adapun program dari Bank BRI adalah KPR ASTRI khusus untuk para ASN, POLRI, atau TNI  yang masih bekerja aktif yang memiliki status pekerja tetap dan menyalurkan penghasilan bulanannya melalui bank BRI.

Program ini bisa kamu gunakan untuk KPR hunian baru, bekas, renovasi, membangun, top up, hingga take over dengan banyak sekali keunggulan. Sementara itu, Bank Mandiri menawarkan kemudahan untuk para PNS, POLRI, dan TNI yang hendak membeli hunian secara kredit dengan cara mengajukan kredit multiguna tanpa DP dengan tenor yang cukup panjang, bahkan hingga melewati batas usia pensiun.

KPR untuk PNS ternyata sangat beragam dan bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Apabila telah memenuhi semua syarat tersebut, kamu dapat segera mengajukan permohonan KPR. Jadi, mana program KPR untuk PNS yang menarik perhatianmu, Pins?

Feature Source Image: Freepik


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami, Modernland Cilejit dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Copied to clipboard
bottom-sidebar-banner
left footer bannerright footer banner
left footer bannerright footer banner

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok
          sticky banner
          sticky banner

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download