Pinhome

Biaya Mengurus Sertifikat Tanah di Notaris

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 25 October 2021 ∙ 3 menit membaca

Ketika sedang melangsungkan pembangunan rumah tentu hal yang tidak boleh terlupakan adalah sertifikat tanah. Sertifikat tanah adalah bukti otentik yang akan membuat kita hidup lebih lama di rumah sendiri.

Sertifikat tanah juga bisa diwariskan kepada anak cucu, sehingga akan menjamin masa depan mereka. Dalam pembuatan sertifikat pun ada prosedur yang harus dilaksanakan agar pengurusan hak milik atas tanah dapat diselesaikan dengan baik.

Dengan begitu, tidak perlu khawatir lagi mengenai kelangsungan hidup selama tinggal di rumah.

Baca juga: Kenapa Wajib Pakai Notaris saat Membuat Sertifikat

Hal-hal yang berkaitan dengan kepemilkan tanah serta haknya juga telah diatur dalam Bagian III dan bagian V No. 5 Tahun 1960 tentag hak milik dan hak guna bangunan dalam peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).

Dalam hal ini, ada perbedaan antara Sertfikat Hak Guna Bangunan (SHBG) dan Sertifikat Hak Milik (SHM).  Di aturan pemerintah SHGB hanya memanfaatkan tanah untuk mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan miliknya.

Sedangkan Sertifikat Hak Milik pemegang hak memiliki kepemilikan secara penuh atas tanah. Jangka waktunya pun tak terbatas dibandingkan SHGB yang memiliki keterbatasan waktu.

Baca juga: Cara Mutasi Sertifikat Rumah atau Tanah Jika Terjadi Perubahan

Fungsi dan Tugas Notaris

biaya mengurus sertifikat tanah di notaris

Dalam kepengurusan sertifikat tanah kehadiran Notaris dirasa mutlak adanya, karena Notaris memiliki peran setiap ada kegiatan perjanjian, pemindahan hak, menggadaikan, dan memberikan hak baru atas tanah.

Pembuatannya akan dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Notaris menjadi satu-satunya pejabat yang memiliki wewenang dalam pembuatan sertifikat tanah dan menentukan keabsahan proses jual beli tanah maupun rumah.

Sehingga peranan Notaris dalam hal jual beli tanah sangat penting untuk menentukan kepemilikan tanah atau rumah bagi seseorang.

Baca juga: Kenapa tidak ada ukuran panjang dan lebar di sertifikat tanah?

Di UU No. 30 tahun 2004 mengenai jabatan Notaris (UUJN) dijabarkan bahwa kewenangan Notaris antara lain membuat akta otentik tentang perjanjian atau ketetapan, mengesahkan tanda tangan dan menetapkan kepastian tanggal surat, mencatat surat yang dibuat di bawah tanah, membuat salinan surat-surat asli, mencocokkan salinan dengan surat asli, membuat akta jual beli dan sertifikat tanah.

Terlihat bahwa tugas Notaris berada di ranah hukum privat baik dalam hal pembuatan akta antarwarga, warga dengan lembaga maupun dengan pemerintah.

Baca juga: Biaya Notaris untuk Mengurus Sertifikat Rumah

Biaya Jasa Notaris

Biaya yang dikenakan untuk jasa Notaris mencakup beberapa klasifikasi seperti biaya cek sertifikat, biaya SK 59, biaya validasi pajak, Biaya Balik Nama, Biaya Akta jual beli, biaya SKHMT dan biaya APHT. Adapun perkiraan nilai dari masing-masing adalah sebagai berikut:

  • Biaya cek sertifikat : Rp. 100.000.
  • Biaya SK 59 : Rp. 100.000.
  • Biaya Validasi Pajak : Rp. 200.000.
  • Biaya Balik Nama : Rp. 750.000.
  • Biaya Akta Jual Beli : Rp. 2,4 Juta.
  • Biaya SKHMT : Rp. 250.000.
  • APHT : Rp. 1,2 Juta.

Demikianlah sekilas informasi tentang biaya mengurus sertifikat tanah di Notaris. Semoga bermanfaat!

Baca juga: 


Temukan beragam pilihan rumah terlengkap seperti pada perumahan The Green Hill di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Perjanjian Kerjasama dan Cara Benar Membuatnya

Sebuah perusahan tentu tak bisa berdiri sembari. Untuk memperluas cangkupan bisnis diperlukan kerja

Edukasi
Edukasi 3 Contoh Surat Rekomendasi dan Cara Membuatnya yang Benar

Surat rekomendasi kerap dibutuhkan dalam berbagai keperluan, seperti melamar pekerjaan serta mencar

Edukasi
Edukasi 6 Contoh Surat Lamaran Kerja di Rumah Sakit, Semua Posisi!

Pinhome - Sebagai lulusan tenaga ahli medis, kamu juga perlu membuat surat lamaran kerja ke rumah s

Edukasi
Edukasi 5 Contoh Surat Lamaran Kerja di Bank, Lengkap! 

Pinhome - Ingin bekerja sebagai pegawai bank yang ada di Indonesia? Bank di Indonesia biasanya memb

Edukasi
Edukasi Cara Membuat Surat Lamaran Pekerjaan Tulis Tangan dan Contohnya

Walau zaman sudah modern, tapi masih ada perusahan tertentu yang memilih untuk menggunakan surat la

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia