Biaya Bangun Ruko | Analisa Harga dan Cara Menghitungnya

Ruko bisa menjadi alternatif pilihan sebagai tempat usaha sekaligus rumah tinggal. Disini akan kita buat sebuah contoh sederhana menghitung biaya membangun ruko sebagai perkiraan bagi pemilik bangunan untuk menyiapkan biaya yang dibutuhkan.

Untuk dapat menghitung secara sederhana maka kita memerlukan data luas bangunan dan harga per m2 biaya bangun ruko. Agar lebih jelas, berikut ini kami berikan simulasi cara menghitung biaya bangun ruko dan analisa harga satuannya.

Baca juga : Membeli Rumah Dengan Mudah Memakai KPR

Biaya Bangun Ruko

Kita akan menghitung biaya bangun ruko 2 lantai dengan ukuran bangunan lebar 6 m panjang 10 m. Biaya bangun ruko pada daerah pembangunan adalah Rp 2.000.000/ m2. Berapa perkiraan total biaya pembangunan rumah toko tersebut? Simak uraian berikut ini.

• Luas bangunan = 6m x 10m x 2 lantai = 120 m2
• Biaya bangun ruko = Rp.2.000.000/m2
• Total biaya bangun ruko 2 lantai = 120 m2 x Rp.2.000.000,00/m2 = Rp.240.000.000

Jika ruko yang dibangun hanya 1 lantai maka:

• Luas bangunan = 6×10 = 120m2
• Total biaya bangun ruko 1 lantai = 60m2 x Rp.2.000.000,00 = Rp.120.000.000

Baca juga : Cara Mempercepat Angsuran KPR

Baca juga: Cara Menghitung Koefisien Analisa Harga Satuan Bangunan

Analisa Harga Satuan

Untuk menghitung biaya membangun ruko secara detail dapat menggunakan sistem analisa harga satuan. Caranya hampir sama seperti diatas namun kita buat rincian daftar pekerjaan terlebih dahulu.

Kemudian mengalikan masing-masing item pekerjaan dengan harga satuan. Setelah semua item pekerjaan dihitung lalu dijumlahkan sehingga mendapat biaya total yang diperlukan untuk membangun ruko.

Cara ini lebih mendekati benar dan dapat dijadikan sebagai laporan pekerjaan bagi kontraktor atau sebagai data lampiran untuk meminjam uang di Bank.

Cara menghitung biaya pembangunan ruko sistem m2 bangunan ini juga dapat diterapkan dalam perhitungan biaya membangun rumah tinggal, kios, toko dan bangunan sejenis lainya. Karena yang dibutuhkan hanyalah data harga per m2 pada lokasi pembangunan dan luas bangunan.

Harga per m2 ini juga sangat dipengaruhi kelas kualitas bangunan. Jika menggunakan material standar maka biayanya bisa lebih murah. Namun untuk penggunaan material kelas atas dengan berbagai macam aksesori mahal maka biaya per m2 bangunan juga ikut tinggi.

Demikian contoh sederhana dalam memperkirakan biaya untuk membangun ruko, semoga bermanfaat dan jika ada kesalahan, silahkan koreksi atau hendak menambahkan uraian ini.

Baca juga:

• Desain Rumah Toko (Ruko) Fungsional dan Efisien
• Menghitung Anggaran Bangun Ruko 4 Lantai dengan Sistem m2
• Urutan Jenis Rumah di Indonesia Berdasarkan Volume Pencarian di Google

---

Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.