Pinhome

Cara Menghitung Koefisien Analisa Harga Satuan Bangunan

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 15 November 2021 ∙ 3 menit membaca

Cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan digunakan pada saat kita menghitung rencana anggaran biaya bangunan atau biasa disingkat dengan RAB sebagai bagian dari pekerjaan perencanaan bangunan.

Dengan menggunakan standar koefisien yang baik dan benar, maka dapat diharapkan akan hasil sebuah perhitungan perkiraan harga bangunan yang teliti dan mendekati kebenaran.

Untuk mengetahui nilai koefisien tersebut dapat dilakukan dengan berbagai cara baik menggunakan standar analisa harga yang sudah ada maupun membuat sendiri sebagai pedoman. Berikut ini cara menghitung koefiensi analisa harga satuan bangunan.

Baca juga: Biaya Bangun Ruko | Analisa Harga dan Cara Menghitungnya

1. Melihat buku daftar harga satuan bangunan

Beberapa buku yang memberikan daftar analisa dapat ditemui dengan berbagai versi, misalnya analisa BOW atau buku-buku rencana anggaran biaya bangunan lainya yang dapat dipilih sesuai dengan item pekerjaan yang akan dihitung biayanya.

Untuk analisa BOW sudah jarang digunakan karena terlalu tingginya faktor keamanan biaya yang seharusnya bisa dikurangi ke level harga lebih rendah yaitu adanya koefisien analisa harga mandor dan kepala tukang pada setiap item pekerjaan yang dalam pelaksanaanya belum tentu terdapat kedua profesi tersebut.

Baca juga: Analisa Harga dan Tabel Berat Besi Beton Bertulang

2. Menggunakan standar analisa harga satuan perusahaan

cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan
(Medcom)

Analisa ini dibuat sebagai modal kerja bagi karyawan perusahaan baik itu kontraktor maupun perencana bangunan, analisa harga satuan perusahaan ini biasanya bersifat rahasia atau istilah umumnya merupakan dapur perusahaan.

Sehingga dapat membuat kelebihan tersendiri dibanding pesaingnya, pembuatanya dilakukan berdasarkanpengalaman kerja dan penelitian yang sudah dilakukan, untuk mendapatkanya bisa melalui bekerja diperusahaan tersebut atau meminta kepada karyawan yang mempunyai dan mau berbagai analisa harga satuan perusahaan tersebut.

Baca juga: Menghitung dan Menganalisa Harga Bangunan Rumah

3. Menggunakan standar pemerintah daerah

Pemerintah kota tertentu juga memberikan standar harga satuan pekerjaan bangunan yang dapat digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya bangunan.

Misalnya, di kota Jakarta atau departemen pekerjaan umum PU menerbitkan standar yang dikeluarkan setiap bulan sebagai acuan untuk mengadakan kontrak pekerjaan konstruksi bangunan.

Dan bebagai cara lainya yang dapat digunakan sebagai modal untuk menghitung rencana anggaran biaya bangunan, analisa harga satuan pekerjaan bangunan dibuat secara rinci setiap item pekerjaan misalnya beberapa item sebagai berikut yang mempunyai analisa harga satuan masing-masing:

  1. Pekerjaan persiapan (ls).
  2. Pekerjaan pasangan batu kali (m3).
  3. Plesteran dinding (m2).
  4. Acia (m2).
  5. Pasangan batu bata (m2).
  6. Pekerjaan sloof kolom dan balok.
  7. Pekerjaan rangka atap.
  8. Pekerjaan peneutup atap.
  9. Pemasangan lantai.
  10. Pemasangan plafond.

Sekian cara menghitung koefiensi analisa harga satuan bangunan. Semoga bermanfaat ya Pins!

Baca juga:


Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Lifestyle
Lifestyle Kumpulan Ucapan Selamat Imlek yang Penuh Harapan

Tahun Baru Imlek jadi salah satu momen yang ditunggu oleh keluarga Tionghoa. Pada waktu ini, mereka

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 15 Kombinasi Cat Ruang Tamu 2 Warna yang Serasi

Desain warna untuk tampilan ruang tamu memang sebagian besar berwarna senada. Namun, apa jadinya bi

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain Daftar Harga Kasur King Koil Terbaru

Ada banyak hal yang perlu disiapkan sebagai investasi kenyamanan seseorang. Salah satunya adalah da

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 10 Ide Desain Ruang Tamu Modern dan Simple

Masih saja bingung, menata ruang tamu menjadi ruangan yang menarik dan nyaman? Desain ruang tamu mo

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 7 Desain Rumah Pintu 2 Dari Klasik Hingga Modern

Desain rumah pintu 2 bisa jadi pilihan untuk membuat interior ruangan semakin unik. Desain pintu se

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia