Beli Rumah Atau Apartemen, Mana yang Cocok Untuk Millenial?

Memilih antara beli rumah atau apartemen bisa menjadi keputusan yang sulit. Hal ini terutama berlaku bagi milenial yang baru pertama kali akan memiliki properti.

Di tengah kondisi ekonomi yang menantang dan harga properti yang terus meningkat, penting untuk memahami kelebihan dan kekurangan membeli apartemen atau rumah. Itu sebabnya, cek beberapa pertimbangan saat memilih antara rumah atau apartemen sebagai cara #findyourwayhome.

Pertimbangan beli rumah atau apartemen

Memilih antara rumah atau apartemen sebagai properti pertama memerlukan pertimbangan berbagai faktor. Berikut adalah beberapa poin penting yang perlu dipertimbangkan oleh milenial, terutama para generasi sandwich.

1. Lokasi dan aksesibilitas

Lokasi menjadi salah satu faktor utama ketika memilih properti. Rumah di perumahan biasanya berada di pinggiran kota dengan akses yang lebih terbatas dibandingkan apartemen yang umumnya di pusat kota.

Sebagai contoh, apartemen di Jakarta Pusat memudahkan akses ke tempat kerja dan pusat hiburan. Sementara itu, rumah di Bogor mungkin memerlukan perjalanan lebih lama. Bagaimana tidak, Jakarta memiliki tingkat kemacetan yang tinggi sehingga tinggal di tempat kerja bisa menghemat waktu dan biaya transportasi.

2. Harga dan nilai investasi

Harga rumah di perumahan memang lebih tinggi dibandingkan harga apartemen di lokasi yang sama. Namun, harga rumah di perumahan cenderung meningkat seiring berjalannya waktu. Ini menjadikannya investasi jangka panjang yang baik.

Hal ini dikarenakan harga rumah di cluster memiliki potensi peningkatan nilai rata-rata 5% per tahun. Di sisi lain, harga jual apartemen mungkin lebih terjangkau untuk pembelian pertama. Sayangnya, apresiasi nilai investasi apartemen cenderung lebih lambat.

Baca juga: Perbedaan Flat House dengan Apartemen Serta Plus Minusnya

3. Fasilitas dan kenyamanan

Jika membicarakan beli rumah atau apartemen, faktor fasilitas dan kenyamanan tentu wajib dibicarakan. Fasilitas apartemen cenderung lebih lengkap, seperti kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam. Fasilitas ini sangat menarik bagi milenial yang menginginkan kenyamanan dan kemudahan dalam satu tempat.

Rumah di perumahan cluster sebenarnya juga bisa menawarkan fasilitas serupa, tetapi dengan lebih banyak ruang pribadi. Sebagai contoh, rumah cluster di Depok mungkin punya taman pribadi yang tidak dimiliki oleh apartemen.

Walau begitu, kaum milenial saat ini cenderung memilih apartemen karena fasilitas lengkap yang ditawarkan. Terlebih lagi, fasilitas ini biasanya bisa diakses kapan saja yang memudahkan orang dengan jadwal yang sibuk.

4. Biaya pemeliharaan

Jika ingin kemudahan, apartemen bisa menjadi solusi. Pasalnya, pemeliharaan apartemen cenderung lebih mudah karena menjadi tanggung jawab bersama dengan penghuni lainnya.

Sementara itu, rumah di perumahan membutuhkan perhatian lebih dalam hal perawatan taman, atap, dan struktur lainnya. Biaya pemeliharaan di apartemen juga bisa lebih rendah karena dibagi diantara penghuni.

5. Privasi dan ruang

Rumah menawarkan lebih banyak privasi dan ruang dibandingkan apartemen. Ini penting bagi milenial yang berencana membangun keluarga. Rumah juga memungkinkan fleksibilitas lebih dalam hal renovasi dan perluasan, sesuatu yang sulit dilakukan di apartemen.

Sebagai contoh, rumah di perumahan memberikan ruang tambahan untuk anak bermain di halaman atau memiliki kebun sendiri​. Tentu saja, faktor ini penting untuk dipertimbangkan ketika ingin beli rumah atau apartemen.

6. Keamanan

Apartemen seringkali memiliki sistem keamanan yang lebih baik dibandingkan rumah di perumahan biasa. Dengan CCTV dan petugas keamanan 24 jam, tinggal di apartemen bisa memberikan rasa aman yang lebih tinggi.

Walau begitu, rumah di perumahan cluster juga bisa menawarkan tingkat keamanan yang baik. Hal ini terutama jika perumahan tersebut memiliki sistem keamanan mandiri seperti penjagaan di pintu masuk dan CCTV di area publik.

Beberapa perumahan modern di kota-kota besar seperti Jakarta dan Surabaya bahkan telah menerapkan sistem keamanan yang setara dengan apartemen.

7. Potensi penghasilan pasif

Rumah memiliki potensi lebih besar untuk disewakan, terutama rumah di perumahan dengan lokasi strategis. Misalnya, rumah di perumahan cluster yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum akan lebih menarik bagi penyewa. Rumah jenis ini dapat disewakan kepada keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas dan lingkungan yang lebih tenang.

Namun, apartemen di pusat kota juga bisa menjadi sumber penghasilan pasif yang baik jika disewakan kepada profesional muda atau ekspatriat. Apartemen dengan fasilitas lengkap dan lokasi yang dekat dengan pusat bisnis biasanya memiliki permintaan tinggi dari kalangan pekerja muda yang mencari kemudahan akses ke tempat kerja dan hiburan.

8. Tetangga dan lingkungan sekitar

Hidup di rumah cluster atau perumahan bisa memberikan rasa komunitas yang lebih kuat dibandingkan apartemen. Tetangga yang lebih sedikit memungkinkan interaksi yang lebih erat dan dukungan sosial yang lebih baik.

Umumnya, perumahan cluster sering mengadakan kegiatan sosial yang meningkatkan kebersamaan antar penghuni, seperti arisan, gotong royong, dan kegiatan olahraga bersama. Hal ini tentu sangat membantu dalam membangun ikatan sosial yang kuat dan rasa kekeluargaan di lingkungan tempat tinggal.

Di sisi lain, apartemen juga menawarkan keuntungan tersendiri dalam hal komunitas dan lingkungan. Banyak apartemen yang memiliki fasilitas bersama seperti ruang serbaguna, taman bermain, dan pusat kebugaran. Namun, dengan jumlah penghuni yang lebih banyak dan ruang yang lebih terbatas, interaksi di apartemen mungkin tidak seintensif di perumahan cluster.

Memutuskan antara beli rumah atau apartemen sebagai properti pertama memerlukan pertimbangan matang terhadap berbagai faktor di atas. Rumah di perumahan memberikan ruang lebih dan potensi investasi jangka panjang, sementara apartemen menawarkan kenyamanan dan keamanan lebih tinggi.

Yuk, temukan jalanmu dan pilih properti yang paling sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidupmu dengan #findyourwayhome bersama Pinhome.

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Casa de Parco dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.