Teliti Dulu Kelengkapan Dokumen Saat Transaksi Properti

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 19 November 2021 ∙ 4 menit membaca

Pins, ketika berbicara tentang transaksi properti, kita harus ingat bahwa ini adalah investasi dengan nilai yang sangat tinggi. Oleh sebab itu, kita wajib ekstra teliti dalam kelengkapan dokumen sebelum transaksi properti. Apa saja? Simak artikel ini baik-baik, ya!

Memiliki sebuah properti, khususnya rumah, merupakan life goal dari sebagian besar masyarakat. Dengan memiliki sebuah rumah, kita berarti memiliki sebuah ruang pribadi untuk berkembang dan memulai banyak hal, seperti berumah tangga, mendidik anak, merancang masa depan, dan masih banyak lagi.

Baca Juga: 

Oleh sebab itu, tak heran jika rumah menjadi salah satu kebutuhan pokok dari manusia. Kalau dipikir, sebuah rumah nilainya bahkan bisa melebihi harga yang dibayarkan.

Saking berharganya, kepemilikan properti ini bersifat permanen. Jadi, selain dijual, properti juga bisa diwariskan, dijadikan jaminan, bahkan digunakan untuk menambah penghasilan.

Makanya jangan heran kalau banyak dokumen yang terkait dengan sebuah properti. Ini yang harus diperhatikan oleh kita, terutama yang sedang mencari rumah. Sebenarnya apa saja kelengkapan dokumen sebelum transaksi properti? Ini rinciannya!

Baca juga: 

Kelengkapan Dokumen Saat Transaksi Properti

kelengkapan dokumen sebelum transaksi properti

1. Identitas pihak pembeli dan penjual

Sebuah properti seharusnya memiliki pemilik yang jelas, sehingga dalam transaksi dan pengurusannya untuk balik nama dapat dicatat dengan mudah. Yang harus disiapkan oleh pihak pembeli dan penjual adalah:

  • Fotokopi KTP pembeli dan penjual (suami dan istri jika sudah menikah).
  • Fotokopi Kartu Keluarga dan Akta Nikah (jika sudah menikah).
  • Fotokopi Keterangan WNI atau penggantian nama (jika ada, untuk WNI keturunan).

Lalu bagaimana kalau Pins mau membeli dari sebuah perusahaan? Maka yang harus disiapkan adalah:

  • Fotokopi KTP direksi dan komisaris perusahaan yang mewakili transaksi.
  • Fotokopi anggaran dasar lengkap.
  • Surat pernyataan perusahaan untuk menjual sebagian aset.

Oh ya, perlu diingat bahwa jika Pins menggunakan metode pembiayaan KPR, maka ada beberapa dokumen tambahan yang harus dicantumkan.

Baca juga:

2. Data tanah dan properti serta kelengkapannya

Pins, sebelum melakukan transaksi properti, kita harus memastikan kelengkapan seluruh dokumen kepemilikannya, ya! Dokumen-dokumen ini meliputi:

  • Sertifikat kepemilikan tanah.
  • Bukti bayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) selama 5 tahun terakhir.
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
  • Bukti pembayaran rekening air, listrik, dan telepon (jika ada).

Yang harus Pins perhatikan baik-baik adalah sertifikat tanah. Ada tiga jenis sertifikat kepemilikan tanah, yaitu:

  • Sertifikat Hak Milik (SHM).
  • Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
  • Sertifikat Hak Pakai (SHP).

Jika Pins akan membeli properti dengan sertifikat hak milik, maka tak ada masalah. Namun, jika properti tersebut memiliki sertifikat SHGB atau SHP, maka perhatikan masa berlakunya.

Baik SHGB dan SHP memiliki rentang waktu 15-20 tahun dan dapat diubah menjadi SHM. Tanyakan secara detil tentang dokumen ini dan sesuaikan dengan perjanjian transaksinya, ya!

Baca juga: Tips Beli Rumah Pertama Bagi Para Millenials

Begitu seluruh dokumen lengkap, niscaya perjalanan Pins untuk memiliki rumah langsung lancar jaya kaya jalan tol. Memang sebenarnya punya rumah itu gak sulit, kok! Apalagi kalau semuanya bisa dibikin simpel dengan teknologi.

Makanya cobalah main-main ke website Pinhome! Di Pinhome, kita akan langsung berhubungan dengan konsultan yang pasti paham banget tentang seluk beluk transaksi properti. Beli rumah kini jadi mudah, cepat, dan transparan!

Baca juga:


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Apartemen
Apartemen Pilih Apartemen 2 Lantai Tipe Loft Atau Duplex ?

Jenis apartemen sangat beragam misalnya jenis classix six, studio, garden, hingga convertible. Namu

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 11 Model Keramik Dinding Teras Motif Batu Alam

Indonesia kaya akan batu alam yang sebenarnya sangat cantik dipasang sebagai bahan bangunan di ruma

Lifestyle
Lifestyle 12 Rekomendasi HP Samsung 4 Jutaan dari Galaxy Series

Ketika sudah terlanjur suka dengan smartphone keluaran Samsung, pasti kamu sudah enggan untuk memak

Lifestyle
Lifestyle 13 Rekomendasi HP 10 Jutaan dengan Fitur Terkini & Canggih

Apakah Pins adalah tipikal user smartphone yang rela membeli produk yang memiliki kualitas bagus me

Lifestyle
Lifestyle 15 Rekomendasi HP 4 Jutaan yang Terjangkau & Punya Performa Gahar

Bagi sebagian besar orang, ada yang memilih smartphone untuk kebutuhan komunikasi. Aplikasi yang di

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia