Pinhome

Strategi Developer Modal Kecil Membuat Perumahan

Dipublikasikan oleh Tsamira Tya Abigail ∙ 3 November 2021 ∙ 3 menit membaca

Pinhome – Sebuah strategi membuat perumahan dengan modal kecil adalah dengan cara rumah dibangun setelah ada yang memesan. Hal ini juga sangat menguntungkan pihak developer perumahan karena bisa mendapatkan pinjaman modal secara gratis.

Bayangkan jika harus meminjam uang di Bank untuk membangun rumah! Berapa bunga yang harus dibayar? Belum lagi prosesnya yang sudah pasti ribet karena memerlukan bermacam persyaratan dan riset dari pihak perbankan apakah kredit yang diajukan layak untuk disetujui atau ditolak. 

Namun dibalik keuntungan juga sudah pasti ada hambatan yang memerlukan strategi terbaik agar dapat menggunakan metode ini. Untuk itu mari kita bahas disini, agar mudah dalam menggambarkan ilustrasinya maka kita coba lihat dari sudut pandang developer modal kecil.

Baca Juga: Tips dan Trik Sebelum Memilih Desain Rumah Modern

Ilustrasi Sistem Rumah Dibangun Setelah Ada yang Memesan

  • Developer mencari tanah entah itu dengan membeli secara tunai atau sistem bagi hasil dengan pemilik tanah yang bersedia. Kalau tidak bersedia, developer menggunakan bermacam metode agar bersedia. Contohnya membeli tanah dengan harga lebih tinggi namun pembayarannya diangsur setahun kemudian setelah rumah laku.
  • Membuat master plan perumahan sehingga dapat diketahui perletakan rumah, jalan, fasilitas umum dan yang lainya. dari situ maka dapat diperkirakan berapa harga jual rumah yang bisa memberikan keuntungan.
  • Membuat gambar detail rumah sebagus mungkin, dibuat 3D tiga dimensi agar nampak menarik dan jelas seperti apa rumah yang akan dijual, tidak lupa memberikan spesifikasi bangunan yang lengkap. Contohnya atap menggunakan genteng beton, lantai keramik, dinding plester aci finish cat dll.
Developer Modal Kecil
(PIxabay)

Baca Juga: Renovasi Rumah Sendiri, Siapa Takut?

  • Mengurus perizinan pembangunan perumahan dan pembayaran pajak yang terkait, jadi IMB, PBB, PPh dan yang lainya sudah lengkap.
  • Selanjutnya kita bisa melakukan pemasaran dengan menggunakan gambar masterplan dan 3D yang telah dibuat sebelumnya.
  • Konsumen memesan rumah dan menentukan lokasi mana yang akan dipilih, ini sering disebut sebagai booking fee. pemesan membayar uang tanda jadi dan uang muka, kemudian pihak developer membangun rumah yang dipesan selama sekian bulan. Sisa kekurangan biaya membangun rumah didanai oleh pemborong atau kontraktor, setelah rumah jadi maka pemesan melakukan akad kredit dengan pihak Bank. Nah.. uang hasil penjualan rumah cair ke rekening developer sehingga sudah bisa membayar tagihan kontraktor, membayar sisa kekurangan biaya pembelian tanah, dan yang sangat diharapkan yaitu mendapat keuntungan usaha perumahan.

Begitulah kurang lebih ilustrasi sistem yang digunakan developer modal kecil. Namun tetap kreatif dan bertekad besar untuk bisa menjalankan roda usaha perumahan sehingga seringkali melakukan pembangunan rumah setelah ada yang memesan.

Baca Juga:

————————————— 

Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Kecantikan
Kecantikan 16 Model Rambut Pria French Crop

Model rambut pria french crop merupakan salah satu jenis potongan rambut pendek pria yang menekanka

Uncategorized
Edukasi
Edukasi Surat Kepemilikan Tanah yang Resmi & Sah

Surat kepemilikan tanah (SKT) adalah berkas yang wajib dimiliki jika kamu memiliki niat untuk membe

Edukasi
Edukasi Format dan Contoh Surat Lamaran Kerja di Toko

contoh surat lamaran kerja di toko tulis tangan contoh surat lamaran pekerjaan di toko cont

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Niaga, Lengkap Beserta Penjelasannya!

Dalam dunia bisnis, surat niaga sangat umum digunakan untuk kebutuhan bisnis sehari-hari. Biasanya

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia