Kebijakan KPR DP 0 Persen Diperpanjang? Ini Dia Detailnya!

Saat ini ada beberapa bank menawarkan program KPR DP 0 persen untuk mempermudah pelanggan dalam memiliki rumah impian. Program ini menjadi alternatif menarik bagi Pins yang mungkin menghadapi keterbatasan dana awal namun tetap perumahan di Tangerang berkeinginan untuk memiliki rumah secara cepat.

Pins juga dapat melakukan Pengajuan KPR untuk memiliki Rumah Eksklusif seperti New Abaya Village atau perumahan di Tangerang Selatan lainnya. Melakukan pengajuan ini menjadi alternatif menarik bagi Pins untuk memiliki rumah secara cepat.

Baca juga: 8 Tips Wawancara KPR BTN Agar Lolos dengan Cepat

Ketentuan KPR DP 0 Persen

Keputusan yang diambil oleh Bank Indonesia (BI) terkait dengan pembiayaan KPR DP 0 persen diperpanjang mencakup langkah lanjutan. Dalam melonggarkan rasio Loan to Value/Financing to Value (LTV/FTV) hingga mencapai 100%. 

Langkah ini bertujuan untuk memberikan insentif dan kemudahan lebih lanjut kepada calon pembeli properti. Dengan memungkinkan untuk mendapatkan pembiayaan penuh tanpa memerlukan kontribusi uang muka.

Keputusan mengenai implementasi KPR DP 0 persen diperpanjang merupakan salah satu hasil dari Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia. Rapat ini yang diselenggarakan pada tanggal 19–20 Oktober 2022. 

Kebijakan pelonggaran KPR DP 0 persen ini diberlakukan secara efektif mulai 1 Januari hingga 31 Desember 2024. Hal ini mencakup pembelian berbagai jenis properti, termasuk namun tidak terbatas pada rumah, ruko, rumah susun, rumah kantor (rukan), dan jenis properti lainnya.

Dengan memfasilitasi pembelian properti tanpa uang muka, diharapkan bahwa kebijakan KPR DP 0 persen dapat berkontribusi pada pemulihan ekonomi nasional. Serta memberikan dorongan pada sektor properti dan meningkatkan partisipasi masyarakat dalam kepemilikan properti.

Baca juga: Pahami Proses Banding KPR BTN, Perlu Waktu Berapa Lama?

Persyaratan Membeli Rumah dengan KPR DP 0 persen

Berikut ini adalah persyaratan yang harus dipenuhi untuk melakukan pengajuan KPR DP 0 persen. Yuk, simak persyaratan lengkapnya.

1. Persyaratan Umum

Calon yang memenuhi syarat umum untuk KPR DP 0% adalah:

• Warga Negara Indonesia yang memiliki tempat tinggal di Indonesia. 
• BI Checking yang baik seperti tidak pernah terdaftar dalam daftar hitam atau sebagai peminjam yang mengalami kredit macet menurut catatan Bank Indonesia. 
• Usia yang disarankan min 21 tahun atau sudah menikah. 
• Untuk kategori wiraswasta dan profesional, ada batasan usia maksimal yang harus diperhatikan yaitu tidak melebihi 65 tahun pada saat jatuh tempo KPR. 

Semua ketentuan ini dirancang untuk memastikan bahwa peminjam memiliki kelayakan finansial dan meminimalkan risiko terkait dengan aturan KPR DP 0 persen.

2. Persyaratan Dokumen

Sejumlah persyaratan dokumen yang harus dipenuhi untuk melakukan pengajuan KPR DP 0% sebagai berikut:

• Menyampaikan surat permohonan KPR sebagai langkah awal dalam proses aplikasi.
• Melengkapi berbagai dokumen penunjang yang dibutuhkan untuk memastikan kelancaran proses pengajuan.
• Menyertakan fotokopi identitas diri termasuk Kartu Tanda Penduduk (KTP) baik untuk suami maupun istri.
• Menyertakan fotokopi Kartu Keluarga sebagai bukti hubungan keluarga.
• Menyertakan fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Pisah Harta sesuai status pernikahan peminjam.
• Menyertakan fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) sebagai persyaratan pajak.
• Menyertakan fotokopi rekening koran atau tabungan selama tiga bulan terakhir sebagai bukti aktivitas keuangan.
• Menyertakan pas foto suami dan istri sebagai identifikasi visual.
• Menyertakan fotokopi dokumen jaminan, termasuk Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (PBB), serta Akta Jual Beli (AJB).

Untuk pembelian properti melalui pengembang Pins diharapkan menyertakan surat penawaran dari pengembang yang berisikan informasi lengkap. Termasuk luas tanah dan bangunan, spesifikasi bangunan, harga, dan jumlah uang muka yang perlu dibayar.

Dengan melengkapi semua dokumen di atas maka pengajuan KPR DP 0 persen akan diproses oleh bank. Tahap pemeriksaan akan dilakukan untuk memastikan keakuratan dan kelengkapan dokumen yang disampaikan.

Baca juga: Cara Menghitung Uang Muka Kredit KPR Rumah

Kelebihan dan Kekurangan KPR DP 0%

Berikut adalah kelebihan dan kekurangan dalam melakukan pengajuan KPR DP 0 persen yang harus Pins ketahui. Yuk, simak apa saja kelebihan dan kekurangannya dibawah ini.

1. Kelebihan KPR DP 0%

• Mendorong peningkatan transaksi properti dengan mengurangi beban uang muka. Sehingga hal ini dapat merangsang pertumbuhan sektor properti.
• Memberikan opsi lebih fleksibel bagi calon pembeli dengan anggaran terbatas untuk memulai kepemilikan properti. Sehingga mengurangi tekanan finansial pada saat membeli rumah.
• Dapat berkontribusi pada pemulihan ekonomi dengan menggerakkan sektor konstruksi dan properti. Dengan melakukan investasi pada properti dengan mudah.
• Menarik minat calon peminjam yang mungkin kesulitan mengumpulkan uang muka. Membuka pintu kesempatan untuk mewujudkan impian memiliki tempat tinggal tanpa harus terhambat oleh persyaratan uang muka yang tinggi. 

2. Kekurangan KPR DP 0%

• Tanpa uang muka maka cicilan bulanan dapat lebih tinggi. Sehingga memberikan beban finansial yang lebih besar setiap bulannya.
• Tanpa uang muka maka peminjam dapat memiliki risiko lebih tinggi jika nilai properti mengalami penurunan. Hal ini terjadi karena mereka memiliki ekuitas yang lebih kecil dalam properti.
• Bank mungkin memberlakukan pemeriksaan kelayakan yang lebih ketat. Dengan tuan untuk memastikan bahwa peminjam memiliki kemampuan membayar yang memadai.
• Untuk mengkompensasi risiko tanpa uang muka maka suku bunga mungkin sedikit lebih tinggi. Hal ini dilakukan untuk meredakan potensi risiko dan menjaga kestabilan keuangan
• Beberapa lembaga keuangan mungkin membatasi jenis properti yang dapat dibeli dengan program KPR DP 0%. Jadi tidak semua properti bisa dibeli dengan program KPR DP 0%.

Keputusan untuk menggunakan KPR DP 0% sebaiknya dipertimbangkan dengan cermat. Dengan memperhatikan kebutuhan finansial dan tujuan jangka panjang, sehingga Pins dapat mengajukannya tanpa ada kendala. Semoga ulasan ini membantu!

Baca juga: Lebih Baik KPR atau Pinjam Uang di Bank Ya? Ini Dia Jawabannya!

Source Feature Image: iStock

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Green Paradise City dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.