Pinhome

Cara Mengurus Sertifikat Rumah Hasil Lelang Bank atau Lembaga Lain

Dipublikasikan oleh Tsamira Tya Abigail ∙ 17 January 2021 ∙ 3 menit membaca

Memiliki rumah pribadi adalah harapan semua keluarga. Rumah yang dihuni secara kepemilikan sendiri lebih terasa menenangkan. Apalagi rumah adalah tempat berlindung, dimana setiap keluarga menjalin hubungan yang harmonis juga hangat. Meski pasar perumahan sedang ramai-ramainya, tak jarang banyak orang yang tertarik dengan mengikuti lelang. Alasannya dengan mengikuti properti secara lelang maka bisa memperoleh properti dengan kualitas yang bagus dan harga yang lebih rendah dibandingkan harga pasaran.

Baca Juga:

Meski demikian, membeli rumah lelang harus berhati-hati dan beberapa hal harus diperhatikan supaya tak merugi. Memang kelebihan membeli rumah lelang bank akan mendapat harga murah. Rumah lelang bank merupakan rumah milik debitur bank yang tidak bisa melunasi cicilan pinjaman kepada bank sehingga ditawarkan secara lelang. Biasanya rumah-rumah yang dilelang oleh bank merupakan sitaan dari pemilik lama yang tidak sanggup membayar hutangnya. Meskipun hasil lelang, bank telah memastikan dokumen dan kepastian hukum sebelum dilelang seperti surat-surat penting IMB, sertifikat tanah, dan PBB.

Baca juga: 

Dalam pemrosesannya, tentu kita harus balik nama sertifikat tersebut agar kepemilikan sesuai dengan nama kita. Caranya yaitu melakukannya di Kantor Pertanahan di daerah masing-masing dengan membawa persyaratan sebagai berikut:

  • Surat permohonan balik nama sertifikat
  • Kutipan risalah lelang
  • Sertifikat asli atas tanah yang dimaksud
  • Jika tidak ada sertifikat asli maka harus menyerahkan keteranga Kepala Kantor Lelang mengenai alasan tidak diserahkannya sertifikat.
  • Fotokopi identitas diri pemenang lelang atau kuasanya berupa KTP dan KK yang masih berlaku.
  • Surat kuasa jika dikuasakan
  • Bukti lunas pembelian
  • Bukti pembayaran SSB (bea perolehan hak atas tanah dan bangunan).
  • Bukti pembayaran SSP (pajak penghasilan) final.
  • Sertifikat Hak Tanggungan jika tanahnya dibebani oleh Hak Tanggungan.
  • Surat Roya yang merupakan surat pernyataan dari kreditur pemegang Hak Tanggungan, didalamnya terdapat keterangan sudah melepaskan tanah dan bangunan dari Hak Tanggungan dengan jumlah yang melebihi dari hasil lelang.
  • Risalah Lelang yang memuat pernyataan Roya atau pengangkatan sita.

Baca Juga:

Lelang sendiri akan dilakukan dengan 2 cara yaitu lelang terbuka dan tertutup. Lelang terbuka biasanya ditawarkan langsun kepada peserta lelang dengan sitem hara yang naik. Kemudian juru lelang akan melemparkan kepada penawar pertama dengan standar harga limit. Pemenangnya pun adalah penawar dengan harga yang tinggi. Lelang ini biasanya diketahui oleh masyarakat umum. Sedangkan untuk lelang tertutup biasanya cara penawarannya dengan memberikan amplop tertutup yang berisi penawaran dari para peserta kemudian diserahkan kepada juru lelang. Juru lelang akan membacakan satu persatu harga yang ditawarkan oleh para peserta lelang. Pemenangnya yaitu yang menawarkan harga tinggi.

Baca Juga: 

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Perjanjian Kerjasama dan Cara Benar Membuatnya

Sebuah perusahan tentu tak bisa berdiri sembari. Untuk memperluas cangkupan bisnis diperlukan kerja

Edukasi
Edukasi 3 Contoh Surat Rekomendasi dan Cara Membuatnya yang Benar

Surat rekomendasi kerap dibutuhkan dalam berbagai keperluan, seperti melamar pekerjaan serta mencar

Edukasi
Edukasi 6 Contoh Surat Lamaran Kerja di Rumah Sakit, Semua Posisi!

Pinhome - Sebagai lulusan tenaga ahli medis, kamu juga perlu membuat surat lamaran kerja ke rumah s

Edukasi
Edukasi 5 Contoh Surat Lamaran Kerja di Bank, Lengkap! 

Pinhome - Ingin bekerja sebagai pegawai bank yang ada di Indonesia? Bank di Indonesia biasanya memb

Edukasi
Edukasi Cara Membuat Surat Lamaran Pekerjaan Tulis Tangan dan Contohnya

Walau zaman sudah modern, tapi masih ada perusahan tertentu yang memilih untuk menggunakan surat la

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia