Cara Mengurus Sertifikat Rumah dan Tanah

Dipublikasikan oleh Pinhome dan Diperbarui oleh Voni Wijayanti ∙ January 7, 2023 ∙ 4 menit membaca

Ketika membeli rumah, tentu hal yang penting harus diperhatikan adalah cara mengurus sertifikat rumah dan tanah. Terkait kelangsungan hidup dan aset berharga. Sertifikat rumah, menjaga pemilik untuk tetap bisa tinggal selama jangka waktu yang lama. Selain itu, sertifikat tersebut bisa diwariskan kepada anak cucu.

Pinhome – Namun, tentu saja ada prosedur yang harus dilewati untuk mengurus sertifikat rumah. Misalnya, sebagai calon pemilik rumah harus tahu hal-hal yang berhubungan dengan kepemilikan hak atas tanah.

Baca Juga:

Perbedaan Jenis Sertifikat Rumah

cara mengurus sertifikat rumah dan tanah
(Pexels)

Sebelum mengetahui persyaratan untuk mengurus sertifikat rumah, alangkah baiknya kamu mengetahui beberapa jenis sertifikat rumah berikut ini.

Baca juga:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat rumah pertama adalah SHM atau Sertifikat Hak Milik dan Hak Guna Bangunan. Jenis sertifikat ini telah diatur dalam bagian III dan bagian V UU No. 5 Tahun 1960 mengenai peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).

Baca juga: 

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Perlu diketahui, Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) hanya memberikan hak kepada pemegang agar bisa  memanfaatkan tanah sebagai tanah untuk mendirikan bangunan di atas yang bukan miliknya.

Artinya, kepemilikan tanah telah dipegang oleh Negara bukan milik sendiri. Selain itu, jangka waktu sertifikat ini biasanya hanya kurang lebih 30 tahun.

Ketika jangka waktu telah selesai, SHGB bisa diperpanjang lagi paling lama 20 tahun. Jika lewat dari waktu yang telah ditentukan, maka hak tanah akan dihapus berdasarkan hukum, kemudian sepenuhnya tanah dimiliki oleh Negara.

Namun, bagi warga negara Indonesia yang ingin mengajukan hak milik atas tanah tak perlu khawatir dengan SGHB. Karena berdasarkan Keputusan Menteri Negara Agraria atau Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 6 Tahun 1998 mengenai Pemberian Hak Milik atas tanah guna rumah tinggal, status SHGB pada tanah bisa diubah menjadi sertifikat Hak Milik.

Baca Juga:

3. Sertifikat SHMSRS

Berbeda dengan sertifikat lainnya, Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun ini biasanya digunakan untuk sertifikat rumah susun atau kepemilikan atas apartemen.

Cara Mengurus Sertifikat Rumah dan Tanah

cara mengurus sertifikat rumah dan tanah
(Rumah.com)

Untuk mengurus sertifikat rumah, kamu bisa datang ke kantor BPN di wilayah tanah tersebut berada. Berikut adalah tata cara pengurusannya:

  • Datang ke BPN sesuai daerah masing-masing.
  • Membeli dan mengisi formulir permohonan.
  • Jangan lupa jika ingin mengubah harus mempunyai Sertifikat Hak Atas Tanah (HP/HGB) dan wajib dibawa saat melakukan pengurusan.
  • Membawa IMB atau surat keterangan dari kelurahan yang menjelaskan tentang rumah tersebut akan digunakan untuk tempat tinggal.
  • Surat kuasa beserta fotokopi KTP penerima kuasa jika dikuasakan.
  • Wajib membawa identitas pemohon seperti KTP, KK, WNI, Ganti Nama (jika perorangan), akta pendirian atau akta perubahan jika badan hukum.
  • Fotokopi PBB tahun berjalan dan membawa aslinya juga.
  • Membawa surat pernyataan bahwa tidak memiliki tanah perumahan lebih dari 5 bidang yang luas tanah secara keseluruhan tidak lebih dari 5000 m2.
  • Membawa surat pernyataan dari pemegang hak tanggungan, jika tanah tersebut dibebani
  • Hak Tanggungan pernyataan dari pemohon.
  • Membawa surat pernyataan dari pemohon.

Selanjutnya, membayar sejumlah tarif atas jenis penerimaan untuk pelayanan pendaftaran tanah bukan pajak.

Baca juga: 


Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Lifestyle
Lifestyle 13 Rekomendasi Aplikasi Belanja Online Terbaik

Seiring berkembangnya teknologi, belanja kebutuhan sehari-hari menjadi sangat mudah. Saat ini banya

Finansial
Finansial Mau Tahu Perbandingan Bunga KPR di 10 Bank Ternama Ini?

Per Januari 2023, banyak bank yang menawarkan suku bunga KPR yang rendah. Setidaknya, terdapat 10 b

Finansial
Finansial Masa Berlaku BI Checking Hanya 5 Tahun? Apa Benar?

BI checking adalah salah satu hal yang dipertimbangkan lembaga keuangan bank pada saat nasabah meng

Gadget
Gadget 12 Rekomendasi HP Xiaomi 3 Jutaan Terbaik di Kelasnya

Menyiapkan anggaran Rp3 jutaan untuk membeli handphone merupakan budget yang cukup. Paling tidak, P

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 5 Desain Rumah Kayu Ulin yang Mewah

Memiliki rumah dengan nuansa alami yang sejuk dan segar sepertinya terlihat sangat menyenangkan, ya

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia