- Home
- Berawalan B
- Block Plan
Block Plan
istilah properti
Block Plan
Daftar Isi
Block plan adalah rencana umum tata ruang sebuah wilayah yang menunjukkan situs dan lingkungan sekitarnya secara rinci.
Apa Itu Block Plan?
Bagi Pins yang bergelut di bidang arsitektur maupun konstruksi tentu tidak asing dengan block plan. Pengertian block plan adalah rencana umum tata ruang sebuah wilayah yang menunjukkan situs dan lingkungan sekitarnya secara rinci.
Block plan ini masuk dalam rencana detail tata ruang terkait pemanfaatan ruang suatu wilayah. Selain itu, perencanaan ini termasuk dalam penjabaran keggiatan ke dalam wujud ruang sebagai bagian dari rencana yang menetapkan blok-blok pada sebuah kawasan fungsional.
Di dalamnya, akan sangat memperhatikan keterkaitan antara kegiatan dalam kawasan fungsional, sehingga dapat tercipta lingkungan yang terpadu antara kegiatan utama dan kegiatan penunjangnya.
Sebuah denah blok biasanya menunjukkan lokasi bangunan sebagai blok diletakkan pada peta daerah sekitarnya. Berbagai mark up standar dapat digunakan untuk menggambarkan batas , jala , dan detail lainnya.
Skala rencana blok akan bergantung pada ukuran proyek. Namun, umumnya 1: 2500, 1 : 1250, dan 1: 500.
Baca Juga:
Perbedaan Block Plan dan Site Plan
Istilah block plan sering digunakan secara bergantian dengan site plan atau rencana lokasi. Keduanya serupa karena menggambarkan lokasi pengembangan beserta posisi bangunan yang diusulkan, yang juga meliputi akses jalan, vegetasi, utilitas, dan sebagainya.
Selain itu, keduanya juga biasanya menunjukkan situs pengembangan dan akses dalam garis merah, serta tanah lain yang dimiliki oleh pengembang dalam garis biru.
Namun, pada site plan umumnya menunjukkan lebih detail isi dan luas situs untuk pembangunan yang ada atau yang diusulkan. Sedangkan rencana blok menunjukkan lebih sedikit detail situs dan lebih banyak area sekitarnya.
Dalam aplikasi perencanaan, sebuah block plan dapat membantu otoritas lokal menentukan kemungkinan dampak proyek yang diusulkan terhadap wilayah yang lebih luas. Namun, memberikan sedikit detail untuk pengembangan itu sendiri.
Sementara site plan dalam banyak keadaan, akan menyiapkan denah lokasi yang akan berfokus pada lokasi itu sendiri, bukan sekitarnya, dan mungkin dalam skala yang lebih besar, mungkin 1:100 atau 1:50.
Baca Juga: Abodemen Listrik
Manfaat Block Plan dalam Perencanaan Pembangunan
Ada beberapa manfaat dari pembuatan block plan dalam sebuah perencanaan suatu wilayah. Berikut ini beberapa diantaranya:
Melihat Perencanaan Pembangunan Lebih Detail
Fungsi yang pertama sebagai sebuah perencanaan mengenai pembangunan suatu bangunan seperti rumah atau bangunan komersial, termasuk jika ada perubahan penggunaan bangunan dan lahan.
Syarat Memperoleh Izin Bangunan
Block plan dibuat untuk mendapatkan izin untuk pembangunan fisik (seperti membangun rumah atau memperluas pabrik) atau mengubah penggunaan tanah atau bangunan. Sejumlah negara memerlukan gambaran ini sebagai memperoleh izin bangunan.
Kontrol Bangunan
Selama proses pembangunan, block plan dapat berguna untuk melakukan kontrol. Misalnya jika ingin mengusulkan untuk melakukan berbagai bentuk pekerjaan struktural (termasuk pembangunan baru dan perubahan) atau, dalam beberapa kasus, mengubah atau memperluas sistem kelistrikan atau pemanas.
Menghubungkan dengan Utilitas
Jika Pins membutuhkan pasokan gas, listrik, atau air baru atau tambahan, maka harus mengikuti proses permohonan. Biasanya, untuk mengajukannya Pins memerlukan rencana blok.
Baca Juga: Ability to Pay
Syarat Membuat Block Plan
Sebenarnya, ada banyak contoh block plan yang dapat dilihat di internet maupun referensi lainnya.
Namun, rencana blok harus sesuai dengan serangkaian persyaratan khusus. Salah satunya, gambar ini harus menunjukkan arah utara. Sebaiknya, harus ditarik ke skala metrik standar yang ditentukan.
Biasanya, skala berada pada 1:100, 1:200 dan 1:500. Pembangunan yang diusulkan harus ditunjukkan bersama dengan batas-batas situs dan bangunan lain yang terletak di situs. Dimensi bangunan dan batas-batasnya juga harus ditunjukkan.
Di dalam block plan harus menyertakan beberapa hal, seperti:
- Jalan, jalan setapak dan bangunan di tanah yang bersebelahan termasuk jalan akses
- Hak publik apa pun termasuk yang melintasi atau berdampingan dengan situs
- Pepohonan di lokasi dan lahan yang berdekatan
- Semua permukaan keras termasuk jenis struktur
- Struktur batas yang diusulkan termasuk dinding dan pagar
- Untuk aplikasi perencanaan, Pins dapat mengirimkan Rencana Blok baik hitam putih atau berwarna.
Itulah informasi mengenai block plan yang dapat Pinhome samaikan. Hampir semua aplikasi perencanaan dan perizinan harus menyertakan block plan. Maka dari itulah, penting untuk mengetahui hal ini.
Selain rencana blok, Pins juga harus tahu informasi lain terkait perencanaan, seperti site plan, dan rencana lokasi. Masing-masing memberikan informasi tentang pengembangan.
Denah blok, juga dikenal sebagai denah tapak, menunjukkan lokasi pengembangan dan lingkungan sekitarnya secara rinci, termasuk batas tapak dan bangunan di sekitarnya. Persyaratan khusus dirinci di bawah ini.
Rencana lokasi tidak sedetail rencana blok. Tujuan utama mereka adalah untuk mengidentifikasi lokasi pembangunan daripada detail pembangunan.
Semoga informasi ini bermanfaat, ya, Pins!
Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.
Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.
