istilah properti
BEP (Break Even Point)
Daftar Isi
BEP (break even point) adalah kondisi saat perusahaan mencapai titik tidak mendapatkan keuntungan tetapi juga tidak mengalami kerugian.
Apa Itu BEP (Break Even Point)?
Istilah BEP (Break Even Point) adalah hal yang umum dalam dunia bisnis, akuntansi, dan ekonomi. Apabila diartikan dalam bahasa Indonesia, Break Even Point disebut titik impas.
BEP (break even point) adalah kondisi saat perusahaan mencapai titik tidak mendapatkan keuntungan tetapi juga tidak mengalami kerugian. Pada titik ini, perusahaan mendapatkan keseimbangan melalui hasil pendapatan maupun modal yang telah keluarga sehingga tidak terjadi kerugian maupun keuntungan.
Perusahaan berada pada titik 0 atau titik BEP. Adapun untuk kebutuhan operasional perusahaan akan memakai biaya tetap (fixed cost). Sementara volume penjualan hanya cukup untuk menutup biaya tetap dan biaya variabel (variable cost).
Ketika perusahaan mengalami kerugian maka akan terjadi saat penjualan hanya cukup untuk menutup biaya variabel dan sebagian biaya tetap. Hal yang sama juga berlaku sebaliknya ketika perusahaan untung, maka penjualan akan melebihi biaya variabel dan biaya tetap yang harus dikeluarkan.
Baca Juga:
Karakteristik Break Even Point
Tak sedikit orang yang beranggapan bahwa BEP adalah balik modal. Padahal, keduanya memiliki pengertian yang berbeda.
Balik modal sendiri, dalam istilah akuntansi disebut ROI (Return of Investment) yaitu modal yang dikeluarkan ketika menjalankan bisnis dan telah memberikan profit selama periode tertentu.
Sementara itu, hasil BEP dari penjualan dapat diketahui pada kondisi keuangannya untuk periode selanjutnya. Ada beberapa karakteristik BEP, yaitu:
- Perhitungan BEP memakai elemen biaya tetap dan biaya variabel.
- Jika aktivitas produksi berubah, maka nilai biaya tetap (fixed cost) akan tetap konstan.
- Sementara jika volume kapasitas produksi-nya yang berubah, maka akan mempengaruhi nilai biaya variabel secara keseluruhan.
- Harga jual per unit akan tetap, selama periode analisis berlangsung. Hal ini memungkinkan tidak ada perubahan harga jual dari perusahaan.
- Jumlah produk yang dihasilkan selalu dianggap telah habis terjual.
- Jika perusahaan memproduksi banyak produk, diperlukan persamaan hasil penjualan pada setiap produk.
Komponen dalam Perhitungan BEP
Ada beberapa komponen dalam perhitungan break even point, yaitu:
- Biaya Tetap (Fixed Cost) atau biaya pokok yang selalu dikeluarkan perusahaan, meskipun perusahaan tidak memproduksi barang sekalipun. Misalnya, biaya sewa bangunan, membayar maintenance peralatan, dan sebagainya.
- Biaya Variabel (Variable Cost), yaitu jenis biaya yang mengikuti jumlah produksi yang dihasilkan perusahaan. Misalnya, biaya bahan baku, biaya tenaga kerja, peralatan sekali pakai.
- Biaya Campuran (Mixed Cost) yaitu biaya gabungan antara biaya tetap dan variabel yang memiliki nilai default yang wajib dibayarkan meskipun tidak ada aktivitas produksi. Ketika jumlah produksi meningkat, maka nilainya akan terus meningkat mengikuti output produksi. Contohnya yaitu tagihan listrik, tagihan air, biaya bensin kendaraan, dan lainnya.
- Harga Pokok Penjualan (HPP) yaitu nilai setelah semua biaya dijumlahkan berupa harga murni yang nominalnya sama dengan BEP. Nilai laba di dalam HPP sama dengan nol.
- Margin laba
Cara Menghitung Break Even Point (BEP)
Lalu, bagaimana cara menghitung BEP? Yuk, simak penjelasannya berikut ini:
Baca Juga: Abodemen Listrik
Cara Menghitung BEP Per Unit
Metode BEP per unit digunakan dengan tolak ukur nominal fixed cost, yang kemudian dibagi dengan harga per unit setelah dikurangkan variable cost. Pins bisa memakai metode BEP per unit ini kalau ingin mengetahui kontribusi produk per unit terhadap pencapaian laba penjualan.
Rumus break even point per unit (BEP Per Unit) adalah:
BEP Per Unit = Fixed Cost / (Harga Per Unit – Variable Cost Per Unit)
Misalnya pada April 2022, PT ABC menghasilkan fixed cost sebesar Rp200 juta untuk memproduksi 200 ribu produk. Variable cost per unit adalah Rp70 ribu, dan harga per unit produk adalah Rp200 ribu. Maka BEP per unit-nya adalah:
Rp200.000.000 / (Rp200.000 – Rp70.000) =
= Rp200.000.000 / Rp130.000
= Rp1.539
Jadi, BEP Per Unit pada April 2022 adalah Rp1.539
Baca Juga: Abutment
Perhitungan BEP Per Penjualan
Perhitungan BEP Per Penjualan adalah BEP yang dihitung berdasarkan biaya tetap dibagi selisih antara harga jual dan perbandingan variable cost dengan harga.
Rumus yang digunakan yaitu:
BEP Per Penjualan = Fixed Cost / [1 – (Total Variable Cost/Harga Total)]
Misalnya, Indra berhasil mendapatkan omzet Rp500.000.000 pada April 2022 dengan pengeluarkan fixed cost sebesar Rp100.000.000 dan variable cost Rp60.000.000. Jadi BEP per penjualan Indra adalah:
= Rp100.000.000 / [1 – (Rp60,000,000/Rp500,000,000)]
= Rp100.000.000 / (1 – 0.12)
= Rp100.000.000 / 0,88
= Rp113.636
BEP Per Penjualan Indra pada April 2022 adalah Rp113.636
Baca Juga: Akad
Perhitungan BEP Per Biaya
Terakhir, Pins dapat melakukan perhitungan break even point berdasarkan biaya pokok, minus margin laba atau harga jual. RUmus yang digunakan yaitu:
BEP Per Biaya= (Total Fixed Cost + Total Variable Cost) / Total Unit
Perusahaan genteng PT Jaya Abadi selama Maret 2022 berhasil memproduksi 200 unit genteng, dengan fixed cost sebesar Rp50 juta dan variable cost sebesar Rp25 ribu per unit genteng.
Total variabel costnya sendiri yaitu Rp25.000 X 200 unit = Rp5.000.000
Maka total BEP per biaya yaitu:
(Rp50.000.000 + Rp5.000.000) / 500
= Rp55.000.000 / 500
= Rp110.000
Artinya, BEP per biaya PT Jaya Abadi pada Maret 2022 adalah Rp110 ribu/unit.
Itulah informasi seputar BEP yang dapat disampaikan mulai dari pengertian, karakteristik, komponen, hingga cara menghitungnya.
Semoga informasi ini bermanfaat, ya!
Baca Juga: Hak Guna Bangunan
Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.
Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.