7 Tips Membeli Rumah Seken Agar Tidak Tertipu!

Membeli rumah seken atua bekas bisa menjadi pilihan cerdas, terutama di tengah harga properti yang terus meningkat. Namun, risiko penipuan dan masalah lainnya juga mengintai. Di Indonesia, banyak orang memilih membeli rumah bekas karena harga rumah baru di perumahan semakin tidak terjangkau.

Itu sebabnya, dengan tips yang tepat, Anda bisa menghindari penipuan dan bisa #findyourwayhome. Berikut ini panduan lengkap untuk membantu membeli rumah bekas dengan aman.

Tips Membeli Rumah Seken

Membeli rumah seken mungkin bagi sebagian orang bisa dilakukan dengan mudah karena mendapatkan referensi atau rekomendasi dari kolega. Namun, bagi sebagian orang yang tidak mempunyai networking di sektor properti, maka tips ini bisa menjadi hal yang penting untuk kamu.

1. Cari rumah seken di portal terpercaya

Mulailah pencarian rumah seken di portal properti yang kredibel seperti Pinhome. Menggunakan platform terpercaya meminimalkan risiko penipuan dan memastikan informasi properti yang disajikan akurat.

Selain itu, platform ini biasanya memiliki fitur keamanan dan verifikasi yang membantu Pins mengecek legalitas dan kondisi properti sebelum melakukan transaksi.

Dengan semakin banyaknya kasus penipuan properti yang terjadi di Indonesia, menggunakan portal terpercaya seperti Pinhome menjadi solusi yang aman. Misalnya, kasus penipuan di Surabaya di mana pembeli ditipu oleh oknum yang menawarkan rumah fiktif melalui media sosial. Penggunaan platform terpercaya dapat menghindarkan kamu dari kejadian serupa​

2. Lakukan kunjungan langsung

Kunjungan langsung dilakukan demi memeriksa dan mengetahui rupa dari properti yang akan kamu beli. Saat melakukan kunjungan ajaklah 1-2 orang keluarga atau teman dekatmu. Hal ini bertujuan agar kamu memiliki teman diskusi saat melakukan viewing.

Melakukan kunjungan bukan hanya sekadar melihat dan memperhatikan gaya bangunan ya, Pins. Kamu harus lebih memperhatikan hal-hal detail seperti apa alasan pemilik rumah menjual properti, bagaimana kondisi lingkungan sekitar, apakah sistem keamanan berjalan baik dan sebagainya.

3. Periksa kondisi bangunan

Saat melakukan kunjungan ada baiknya kamu pun harus mengecek kondisi bangunan. Kondisi yang dimaksud adalah apakah terdapat retakan pada dinding, bagaimana kondisi lantainya, cek juga bagian plafon dan atap.

Hal ini penting dilakukan agar kamu tidak tertipu hanya dengan visual yang bagus saja. Cari tahu juga berapa usia bangunan, sehingga kamu bisa tahu apakah diperlukan renovasi besar atau tidak setelah ditempati.

Baca juga: Kisah Ammar Cari dan Beli Rumah Seken di Pinhome

4. Tanyakan kelengkapan dokumen penting

Pins, jika kamu sudah terlanjut jatuh hati dengan unit yang kamu kunjungi, jangan terburu-buru ya. Kamu harus melalukan pengecekkan dokumen penting hunian seken dulu.

Cek apakah nama pemilik rumah sesuai dengan nama yang tertera di dalam dokumen penting. Oleh karena itu, penting sekali mengajak teman atau keluarga kamu dalam melakukan kunjungan. Lebih bagus lagi jika mereka sudah berpengalaman membeli sebuah hunian.

5. Cari tahu riwayat rumah

Pastikan kamu memahami riwayat rumah ya Pins. Riwayat di sini maksudnya apakah rumah tersebut sudah mengalami renovasi atau belum. Cari tahu juga berapa kali proses renovasi yang sudah pernah dilakukan.

Hal ini penting untuk diketahui agar kamu bisa melakukan estimasi dan menentukan keputusan dalam renovasi rumah selanjutnya. Selanjutnya kamu juga perlu bertanya langsung apakah lingkungan perumahan merupakan area yang rawan banjir atau tidak.

6. Bandingkan harga

Langkah selanjutnya adalah dengan cara membandingkan harga. Kamu perlu melakukan perbandingan harga rumah. Kamu bisa melakukan survei dengan bertanya ke tetangga rumah sekitar atau menggunakan jasa appraisal untuk menilai harga yang sesuai untuk rumah yang akan dibeli.

Hal ini bertujuan agar harga yang kamu dapatkan masuk akal dan tidak terlalu mahal. Di Pinhome, ada fitur Pinvalue untuk mengetahui prediksi harga properti di sekitar atau di lingkungan tertentu. Untuk mengakses fitur Pinvalue silakan kunjungi halaman berikut ini: Pinvalue Pinhome.

7. Persiapkan biaya ekstra

Baik itu membeli rumah baru atau seken, kamu harus mempersiapkan dana tambahan ya Pins. Ketika kamu memutuskan membeli rumah seken, kamu harus menyediakan biaya ekstra. Tujuan biaya ini adalah untuk mempersiapkan kebutuhan lain.

Misalnya, apabila kamu membeli rumah dengan KPR/KPA, maka akan ada biaya administrasi lain yang perlu dibayarkan. Selain itu, dana tambahan tadi juga bisa digunakan untuk keperluan renovasi dan pindahan rumah.

Membeli rumah pada dasarnya tidak harus terpaku pada rumah baru dan seken. Hal yang paling penting adalah, apakah unit yang akan kamu beli sudah memenuhi standar kebutuhan kamu inginkan. 

Selain itu faktor lingkungan dan harga juga perlu menjadi pertimbangan saat kamu akan membeli rumah. Akses transportasi juga penting sekali diperhatikan. Apabila kamu merupakan konsumen yang mementingkan investasi jangka panjang, maka perhatikan juga apakah hunian tersebut terletak di area yang strategis.

Nah itu saja Pins informasi mengenai tips membeli rumah seken. Semoga informasi di atas bisa bermanfaat ya! Jangan lupa untuk sebarkan infografis di atas ke rekan terdekat kamu. 

Baca juga: Faktor-Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah Tua

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.