Ini Daftar Biaya Membangun Rumah 2 Lantai yang Patut Diketahui

Membangun rumah 2 lantai tentu tidak boleh sembarangan. Pins perlu menghitung berapa biaya yang harus dikeluarkan saat membangun rumah 2 lantai. Tentu saja, rincian harga membangun rumah murah yang satu ini akan berbeda dengan membangun rumah 1 lantai.

Pins juga bisa memanfaatkan fitur Take Over KPR guna mendapatkan hunian dua lantai di berbagai daerah. Kamu bisa memperoleh informasi properti seperti sewa rumah di Penjaringan, rumah baru di Kabupaten Bogor seperti Avoria Estate dan sebagainya.

Baca juga: Mudah! Berikut Tahapan Membangun Rumah Dengan Cepat dan Berkualitas

Menghitung Luas Lantai Rumah

Jawaban dari berapa biaya bangun rumah 2 lantai tidak akan pernah ketemu tanpa menghitung luas lantai rumah yang akan dibangun. Oleh sebab itu, Pins perlu menghitung terlebih dulu berapa luas lantai rumah mulai dari lantai 1 dan lantai 2.

1. Cara Menghitung Luas Lantai 1 dalam m²

Pertama-tama, Pins perlu melihat gambar atau membayangkan bagaimana bentuk serta ukuran bangunan di lantai dasar. Dari sini, Pins bisa menghitung luas rumah dalam satuan m² (meter kuadrat).

Sebagai contoh, orang yang ingin membangun rumah dengan bentuk persegi panjang berukuran 6m x 6m maka memiliki jumlah luas rumah lantai 1 adalah 6 m x 6 m = 36 m².

2. Cara Menghitung Luas Lantai 2 dalam m²

Selanjutnya, estimasi biaya membangun rumah 2 lantai baru akan terlihat dengan menghitung luas lantai 2 dalam m². Sebagai contoh, jika di lantai 2 tidak dibuat bangunan seluruhnya, melainkan hanya bagian belakang dengan ukuran 6 m x 3 m, maka luasnya menjadi 6 m x 3 m = 18 m².

3. Menjumlahkan Total Luas Lantai dalam m_²

Setelah mengetahui luas lantai 1 36 m², sedangkan lantai 2 seluas 18 m², maka Pins sudah bisa menghitung total luas bangunan, yakni:

36 m² + 18 m² = 54 m²

Baca juga:

• 8 Jasa Renovasi Rumah Terbaik di Jabodetabek dan Tips Untuk Memilihnya!
• Murah dan Mudah! Ini Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36 Selengkapnya

Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah 2 Lantai

Cara menghitung biaya meningkat rumah menjadi 2 lantai bisa dengan cara cepat. Pins bisa memakai sistem m² atau dihitung satu per satu per jenis pekerjaan, lalu dijumlah total semuanya.

Walau begitu, masing-masing metode memiliki kelebihan dan kekurangan. Menggunakan sistem m² memang lebih cepat, tetapi biaya membuat rumah minimalis 2 lantai dengan cara ini kurang akurat dibandingkan jika dihitung per jenis pekerjaan.

1. Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Sistem m²

Langkah pertama adalah mencari tahu berapa biaya bangun rumah 2 lantai per m², termasuk ongkos material dan tenaga kerja. Sebagai contoh, biaya membangun per meter persegi adalah Rp2.500.000.

Jika Pins sudah tahu berapa luas bangunan yang mau dikerjakan, perhitungan estimasi biaya bangun rumah 2 lantai akan lebih mudah. Misalnya, total luas lantai rumah yang akan ditingkat adalah 54 m².

Bila dihitung, total biaya meningkat rumah ini bisa dirumuskan dengan rincian berikut:

2.500.000 x 54 m² = Rp135.000.000 (seratus tiga puluh lima juta rupiah)

2. Biaya Pembangunan Rumah 2 Lantai Berdasarkan Jenis Pekerjaan

Menghitung biaya membangun rumah 2 lantai berdasarkan jenis pekerjaan memang jauh lebih merepotkan. Pasalnya, kamu harus menghitung volume, harga per satuan per jenis pekerjaan, dan merinci satu per satu item pekerjaan.

Dengan begitu, Pins bisa melihat berapa biaya masing-masing pekerjaan dan menjumlahkan semuanya. Hal ini tentu bisa menjadi salah satu cara menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya Bangunan). Berikut contoh sederhana biaya pembangunan rumah 2 lantai berdasarkan jenis pekerjaan.

Jenis Pekerjaan	Luas Lantai yang Dikerjakan x Biaya Jenis Pekerjaan/luas	Total Biaya/Jenis Pekerjaan
Bongkar Bagian Rumah Lama	1 ls x Rp20.000.000	Rp20.000.000
Struktur Balok	3 m3 x Rp3.000.000	Rp9.000.000
Struktur Lantai	4 m3 x Rp3.000.000	Rp12.000.000
Struktur Kolom	0,5 m3 x Rp3.000.000	Rp1.500.000
Struktur Ring Balok	3 m3 x Rp3.000.000	Rp9.000.000
Rangka Atap Baja Ringan	50 m2 x Rp120.000	Rp6.000.000
Atap Multi Roof	50 m2 x Rp50.000	Rp2.500.000
Pintu dan Jendela	Rp15.000.000	Rp15.000.000
Lantai Keramik	40 m2 x Rp50.000	Rp2.000.000
Plesteran	40 m2 x Rp100.000	Rp4.000.000
Acian	50 m2 x Rp25.000	Rp1.250.000
Instalasi Listrik		Rp2.000.000
Instalasi Pipa		Rp1.000.000
Pekerjaan Lain-lain		Rp10.000.000
Total		Rp97.000.000 (sembilan puluh tujuh juta rupiah)

Nah, itu tadi sederet cara yang bisa Pins terapkan untuk menghitung biaya membangun rumah menjadi 2 lantai. Jumlah volume dan harga di atas hanya sebagai perkiraan karena kamu sekarang belum tahu, apakah gambar rumah yang akan ditingkat dan berapakah harga tepatnya.

Jadi, ada baiknya Pins mensurvei terlebih dulu berapa biaya jasa tukang bangunan serta jasa yang akan dipakai sebelum merancang RAB saat membangun rumah.

3. Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Berdasarkan Tipe

Tipe bangunan juga mempengaruhi biaya bangunannya baik itu rumah dengan ukuran 36, 45, 60 dan 70. Adapun rinciannya bisa kamu simak dalam list berikut:

• Tipe 36 biasanya membutuhkan dana mulai dari Rp150 juta untuk rumah sederhana dan di atas Rp210 juta jika ingin rumah standar dan mewah
• Tipe 45 umumnya menghabiskan dana sekitar Rp200 juta hingga Rp400 juta tergantung model standar atau rumah mewah 2 lantai klasik
• Tipe 60 membutuhkan modal Rp250 juta untuk spesifikasi rumah sederhana dan Rp400 juta ke atas bagi rumah standar
• Tipe 70 tentu memerlukan modal pembangunan lebih besar lagi yakni mulai Rp550 juta hingga Rp800 juta

Baca juga: Rincian Lengkap Biaya Bangun Rumah 100 Juta dan Desain Terbaiknya

Tips Membangun Rumah 2 Lantai

Setelah mengetahui berapa estimasi biaya membangun rumah 2 lantai, Pins mungkin bisa menerapkan beberapa tips dan trik di bawah ini. Ini mungkin membantu kamu membangun rumah impian dengan budget yang sudah ditentukan.

1. Pilih Konsep dan Tipe Rumah

Salah satu hal yang patut diperhatikan agar budget rumah 2 lantai selaras dengan pengeluarannya adalah penentuan konsep dan tipe rumah. Pins bisa memilih konsep rumah minimalis yang tepat.

Jika sudah menikah dan punya anak, kamu mungkin bisa memilih rumah dua lantai agar bisa memiliki banyak ruang dan kamar. Setelah itu, tentukan tipe sesuai dengan kebutuhan dan lahan yang dimiliki. Tentu saja hal ini harus sesuai dengan kondisi keuangan Pins.

2. Susun Denah dan Estimasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Jika sudah yakin, Pins bisa melanjutkan dengan mulai menyusun denah rumah yang akan dibangun. Ini juga bisa membantu Pins membuat estimasi daftar biaya membangun rumah 2 lantai dengan akurat. Jadi, kamu perlu menghitung biaya pembangunan dengan mengecek harga material bahan bangunan dan keperluan lainnya dengan teliti.

3. Ukur dengan Akurat

Mengukur dengan akurat saat membangun rumah sangat penting. Pasalnya, hal ini akan berpengaruh besar terhadap biaya membuat rumah 2 lantai minimalis. Jika cermat dalam menghitung, kamu akan bahan-bahan material dengan jumlah yang tepat sehingga tidak overbudget.

4. Bangun Rumah 2 Lantai Sesuai Budget

Pada saat membangun rumah tentu kamu harus menyesuaikan semuanya dengan kondisi keuangan saat ini. Cobalah sering-sering mengecek tabungan dan sesuaikan pembangunan dengan budget yang sudah ditentukan, ya.

4. Gunakan Jasa Arsitek Profesional

Bila ingin pembangunan rumah berjalan baik, sesuai budget, dan rencana, Pins bisa mempertimbangkan untuk memakai jasa arsitek rumah profesional. Mereka akan bekerja untuk memastikan rumah dibangun sesuai dengan konsep dan budget yang kamu inginkan.

Baca juga: Bangunan Rumah 20 Juta, Ini Cara dan Inspirasi Desainnya

5. Beri Perhatian Pada Pondasi dan Sekat

Pondasi merupakan bagian yang penting karena berfungsi sebagai penopang rumah. Terlebih jika rumah kamu memiliki dua lantai, pastikan pondasiya benar–benar kokoh dan tahan lama.

6. Pilih Tangga yang Tepat

Jika kamu memiliki konsep rumah dengan dua lantai, pilihlah desain tangga rumah yang sesuai dengan konsep rumah yang telah ditentukan. Kamu bisa gunakan material besi, keramik ataupun kayu.

Bagaimana setelah melihat cara perhitungan biaya membangun rumah 2 lantai di atas, apakah Pins sudah menyakinkan diri untuk mengumpulkan modal pembangunan mulai dari sekarang?

Baca juga: Cara Mengurus Sertifikat Rumah, Biaya, dan Persyaratannya

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Cimanggis Golf Estate dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.