BlogUncategorizedIni Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36, Murah dan Mudah!

Ini Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36, Murah dan Mudah!

Dipublikasikan oleh Aodhira Fawwaz Syah dan Diperbarui oleh Nabila Azmi

Des 8, 2023

3 menit membaca

Copied to clipboard
biaya membangun rumah tipe 36

Untuk Pins yang sedang berencana membangun rumah dengan tipe 36, tentu akan membutuhkan kisaran biaya yang dibutuhkan dari awal hingga akhir pembangunan. Ternyata, biaya membangun rumah tipe 36 ini cukup murah dan mudah dengan budget yang dapat disesuaikan dengan kemampuan Pins. Simak artikel ini lebih lanjut untuk mengetahui kisaran biayanya!

Pins kamu juga dapat menemukan rumah dengan tipe 36 di jual rumah baru di Kabupaten Bogor dan di rumah second di Kec Bandung. Pins juga bisa membangun rumah sendiri dengan kalkukasi biaya yang akan dijabarkan di artikel ini dengan bantuan Program KPR Bank.

Baca juga: 

Langkah-Langkah Menghitung Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36

Rumah tipe 36 umumnya mempunyai luas bangunan sekitar 36 m2. Pada perumahan biasanya diikuti dengan luas tanah pada rumah tersebut, misalnya rumah tipe 36/75 yang berarti mempunyai luas tanah 75 meter persegi.

Untuk memahami kisaran biaya bangun rumah type 36, terdapat langkah-langkah yang harus Pins ikuti untuk mendapati kisaran biaya yang perlu dikeluarkan untuk membangun biaya membangun rumah tipe 36. Berikut ini langkah-langkah tersebut:

1. Ketahui Luas Rumah Tipe 36 dan Spesifikasinya

biaya membangun rumah tipe 36
Source : Feeta PK

Sebelum membahas kisaran biaya, Pins perlu mengetahui apa itu pengertian rumah tipe 36/75, karena hal itu akan berpengaruh terhadap proses perhitungan biaya pembangunannya. Pada rumah tipe 36 berarti luas rumahnya sekitar tiga puluh enam meter persegi.

Contoh, ukuran bangunan dengan lebar 6m dan panjang 6m luas bangunannya adalah 6×6=36m2. Untuk luas tanah dengan tipe 75 bararti luas tanahnya sekitar tujuh puluh lima meter persegi, misalnya ukuran tanah 6m x 12,5m =75m2. Untuk spesifikasi rumah dengan tipe 36/75 biasanya memiliki fasilitas sebagai berikut:

  • 2 Kamar tidur.
  • Kamar mandi dan toilet.
  • Dapur.
  • Ruang tamu dan keluarga.
  • Pondasi batu kali.
  • Dinding batako finish Aci dan cat.
  • Lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm.
  • Plafond Gypsum.
  • Atap genteng beton rangka atap baja ringan.
  • Closet duduk, lantai kamar mandi keramik 20 cm x 20 cm.
  • Septictank 1,5 m x 1,5 m terbuat dari pasangan batako dan penutup lantai beton bertulang.
  • Kusen pintu dan jendela terbuat dari alumunium, dilengkapi dengan kaca tebal 6 mm.

2. Menghitung Kisaran Pembangunan dan Harga Tanah

Pembangunan dengan tipe 36 rata-rata memiliki kualitas yang standar Pins, sehingga sangat mudah untuk membuat perkiraan bangun rumah type 36. Misalnya, Pins mendapatkan harga rumah sekitar Rp.2.500.000,-/m2 dengan perhitungan lengkap dan sudah termasuk ongkos material serta beban tenaga kerja.

Untuk Harga rumah tipe 36 biasanya dihitung dengan cara mengalikan harga per meter persegi dengan luas bangunan, untuk kisaran harga singkatnya seperti berikut, Rp.2.000.000,- x 36m2 = Rp.90.000.000,-.

Contoh lengkapnya, Pins bisa menggunakan perhitungan biaya membangun rumah tipe 36 seperti berikut:

  • Luas tanah 60m2, jika harga tanah Rp.500.000,-/m2 maka untuk membeli tanah tersebut dibutuhkan biaya Rp.500.000,-/m2 x 75m2 = Rp.37.500.000,-
  • Biaya bangunan dapat dihitung dengan dengan sistem m2, jika harga permeter persegi bangunan ditempat Pins akan membangun rumah adalah Rp.1.750.000,- maka total biaya yang dibutuhkan yaitu 36m2 x Rp.2.000.000,- = Rp.63.000.000,-
  • Maka total biaya membangun rumah tipe 36 termasuk membeli tanahnya adalah Rp.37.500.000,- + Rp.63.000.000,- = Rp.100.500.000,-.

Pins juga perlu mengetahui harga tanah di lokasi tersebut agar dapat menghitung berapa keuntungan yang dapat diperoleh dengan membangun atau menjual hunian dengan tipe tersebut. Misalnya, jika harga tanah dengan kisaran harga enam ratus ribu per meter persegi, maka total harganya yaitu Rp.600.000,- x 75m2 = Rp.45.000.000,-.

Baca juga: 

3. Menghitung Biaya Pembangunan

biaya membangun rumah tipe 36
Source : Arsiturstudio

Secara umum Pins dapat membuat rincian biaya bangun rumah type 36 sebagai berikut:

  • Harga tanah = Rp.37.000.000,-
  • Harga rumah = Rp.72.000.000,-
  • Pembelian pondasi, dinding, struktur bangunan, genteng, atap, dan lain-lainnya
  • Menyiapkan batako, batu bata, cakar ayam, cat, dan lain-lain
  • Biaya infrastruktur (jalan, saluran air, gerbang perumahan, dan lain-lain dipotongkan dari biaya rumah) = Rp.10.000.000,-
  • Biaya operasional (biaya karyawan dan lain-lain) = Rp.5.000.000,-
  • Pengurusan perizinan = Rp.5.000.000,-
  • Kebutuhan marketing = Rp.4.000.000-
  • Jumlah total = Rp.133.000.000,-

Jadi perkiraan total modal yang akan Pins butuhkan adalah sekitar Rp. 133.000.000.

4. Menghitung Ongkos Jasa Tukang

Langkah keempat, Pins harus menghitung ongkos jasa tukang bangunan rumah Pins. Pins dapat memilih ingin menggunakan tukang harian atau tukang borongan. Lalu, jika Pins ingin menekan pengeluaran dalam pembelian bahan baku bangunan, maka Pins dapat membeli bahan baku tersebut sendiri. Jadi tidak menyerahkan budget kepada tukang.

Berikut ini beberapa tukang dengan kisaran biaya upahnya:

  • Tukang Gali (70 ribu perhari)
  • Tukang Batu (115 ribu perhari)
  • Tukang Kayu (100 ribu perhari)
  • Tukang Besi Beton (140 ribu perhari)
  • Tukang Listrik (135 ribu perhari)
  • Asisten Tukang (100 ribu perhari)
  • Mandor (200 ribu perhari)

5. Menyiapkan Biaya Tak Terduga

biaya membangun rumah tipe 36
Source : Hipwee

Langkah terakhir yang perlu kamu perhatikan adalah menyiapkan biaya tak terduga untuk pembangunan rumah kamu Pins. Dengan menyiapkan biaya tak terduga, kamu dapat mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan terjadi.

Biaya tak terduga juga dapat menjadi alternatif kamu dalam menyiapkan biaya menghias rumah, seperti menambahkan properti dan furniture, tanaman-tanaman, hingga carport.

Demikian gambaran lengkap mengenai biaya membangun rumah tipe 36 mulai dari harga tanah, harga rumah, kebutuhan material dan upah tenaga kerja. Termasuk perhitungan keuntungan yang akan diperoleh oleh Pins untuk usaha jual beli properti rumah tipe 36. Semoga bermanfaat!

Baca juga:

Feature Source Image: PolaRumah


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Vasa Jagakarsa dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Copied to clipboard

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download