Pinhome

Finansial

5 Cara Jitu Meningkatkan Nilai Appraisal Rumah

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 17 January 2021 ∙ 3 menit membaca

Proses appraisal rumah atau penaksiran nilai rumah sering menjadi tahap yang paling bikin deg-degan. Hal ini karena jumlah pembiayaan yang akan disetujui oleh bank akan tergantung pada hasil appraisal. Padahal, kita gak perlu ketar-ketir, lho! Ada cara tersendiri untuk meningkatkan nilai appraisal ini.

Pinhome — Yang namanya cari rumah itu memang susah-susah gampang. Tapi kebayang dong, nyeseknya kaya gimana kalau impian kita sirna begitu saja hanya karena nilai appraisal rendah? Kalau Pins yang sedang ingin jual rumah, tentu hasil appraisal rendah juga akan menghambat penjualan. Apalagi, bank biasanya menunjuk tenaga penilai atau appraiser dari pihak ketiga yang kompetensinya juga terjamin. Jadi kaya dead end? Belum tentu! Nih, Pinhome kasih tahu cara-cara jitu biar Pins bisa meningkatkan nilai appraisal rumah.

1. Renovasi

Cara yang paling mudah untuk meningkatkan nilai appraisal properti kita adalah dengan melakukan renovasi. Eh, ini gak harus renovasi masif, ya! Renovasi kecil-kecilan, seperti mengecat ulang, mengganti jendela yang rusak, memasang talang air, dan sebagainya, sudah bisa meningkatkan nilai jual properti. Tentu, kalau Pins mampu melakukan makeover yang lebih signifikan, misalnya menambah jendela agar sirkulasi udara lebih lancar, atau menambah fasilitas di dalam properti, pasti nilai appraisal-nya juga akan meningkat lebih signifikan juga. Intinya, semakin nyaman rumahnya, semakin tinggi nilai appraisal-nya.

Pelajari juga apa yang membuat nilai appraisal rumah rendah dan cobalah untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan renovasi ini.

Baca juga: Nilai Appraisal Rendah Teliti Dulu Penyebabnya

2. Meng-update data IMB

Tahu gak, Pins, kalau biasanya appraiser akan lebih sering mengacu kepada dokumen yang kita miliki. Jadi, kalau Pins sudah melakukan renovasi tapi belum dicatat di IMB, segeralah lakukan sebelum proses appraisal.

3. “Dandani” rumah secara menyeluruh

Appraiser diwajibkan melakukan kunjungan langsung untuk melakukan penilaian, Pins. Jadi, kita harus benar-benar menunjukkan properti dalam keadaan optimal. Minimal, rumah dan halaman sudah dalam keadaan bersih. Jika Pins membeli atau menjual rumah dengan perabotan, pastikan seluruh perabotan tersebut dalam keadaan baik. Cek juga kondisi alat-alat elektronik. Lagi-lagi, semakin nyaman properti yang akan dinilai, semakin meningkat nilai appraisal-nya!

4. Ubah Fungsi Guna Rumah

Kalau bagian ini, agak butuh effort dari pihak pemilik properti. Biasanya, pihak appraiser akan memberikan nilai yang lebih tinggi untuk orang-orang yang memiliki fungsi komersial di propertinya, misalnya ada toko di depan rumah. Hal ini berkaitan dengan manajemen resiko oleh bank. Jika properti memiliki fungsi bisnis, makan Pins dianggap lebih mampu untuk menjalani komitmen kredit bersama-sama.

5. Cari tahu harga pasar dan kumpulkan informasi lengkap

Satu hal yang sering dilupakan oleh orang-orang adalah proses appraisal ini dapat dilakukan secara berulang. Jika Pins merasa hasil appraisal pertama kurang memuaskan, Pins bisa mengajukan penilaian ulang. Di proses appraisal kedua, pastikan Pins memiliki informasi mengenai harga pasaran tanah dan rumah di sekitar area properti, mulai dari yang termurah hingga termahal. Jangan sungkan untuk meyakinkan appraiser dan diskusikan dengan mereka bagaimana caranya meningkatkan nilai appraisal rumah.

=====

Tenang, Pins, ada banyak jalan menuju Roma. Yang jelas, seluruh usaha mencari rumah yang nyaman ini bakal worth it banget! Makanya, biar gak bingung-bingung amat, cari propertinya di Pinhome! Pinhome punya barisan konsultan terpercaya yang bakal mendampingi Pins dari proses transaksi properti dari awal hingga akhir. Mulai dari pilih-pilih rumah, urusan dengan pihak ketiga, hingga tanda tangan akad, semuanya dibantuin – langsung dari smartphone! Canggih, kan?

Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti & iklankan properti Kamu di Jual Properti. Bergabunglah bersama Kami di Rekan Pinhome sebagai Agen dan Kantor Properti.

Hanya di Pinhome.id yang memberikan Anda kemudahan membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel