Serba-serbi Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Dipublikasikan oleh Nabila Azmi ∙ 27 November 2021 ∙ 7 menit membaca

Bagi Pins yang baru pertama kali ingin menyewakan atau mengontrak rumah mungkin bingung harus mulai dari mana. Pertama-tama, kamu perlu menyiapkan surat perjanjian sewa menyewa rumah. Kontrak ini sangat penting, baik bagi pemilik maupun penyewa rumah.

Itu sebabnya, coba simak ulasan lengkap mengenai perjanjian sewa menyewa beserta contohnya di bawah ini, yuk!

Baca Juga: Contoh Surat Pengantar yang Baik dan Formatnya

Pengertian Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Surat perjanjian sewa menyewa rumah adalah kontrak yang sah dan mengikat. Kontrak ini berisi persyaratan perjanjian sewa rumah yang menetapkan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa. Hal tersebut meliputi:

  • Alamat rumah
  • Tanggung jawab pemilik dan penyewa
  • Harga sewa rumah
  • Uang deposito
  • Tanggal jatuh tempo bayar sewa
  • Sanksi dan denda pelanggaran perjanjian
  • Kebijakan dan informasi penting lainnya

Tidak semua perjanjian kontrak rumah dibuat sama. Namun, perjanjian ini biasanya memiliki beberapa poin di atas. Setelah dibuat, pemilik dan penyewa wajib menandatangani kontrak ini di atas materai sebagai tanda menyetujui persyaratan yang sudah dibuat.

Tidak heran bila jenis surat perjanjian sewa menyewa satu ini harus dimiliki oleh kedua belah pihak. Dengan begitu, mereka memegang dan bisa mencari apa yang harus dilakukan ketika menyewakan maupun mengontrak properti tersebut.

Baca Juga: Pengertian dan Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Barang

Contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Setelah memahami apa saja unsur penting yang harus diperhatikan dalam draft perjanjian sewa rumah, coba simak deretan contohnya di bawah ini, yuk!

Draft Perjanjian Kontrak Rumah Sederhana

Berikut ini contoh surat perjanjian sewa menyewa rumah yang simpel dan sederhana.

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

  • Nama:
  • NIK KTP:
  • Pekerjaan:
  • Alamat:
  • No. Telp:

Dalam hal ini, selanjutnya akan disebut sebagai PIHAK PERTAMA atau pemilik rumah.

  • Nama:
  • NIK KTP:
  • Pekerjaan:
  • Alamat:
  • No. Telp:

Dalam hal ini, selanjutnya akan disebut sebagai pihak penyewa atau PIHAK KEDUA.

Bersamaan dengan adanya surat ini, PIHAK PERTAMA akan menyewakan rumah seluas …. (informasi luas rumah) yang terletak di…. (alamat lengkap) dalam jangka waktu …… (durasi sewa rumah) terhitung mulai dari tanggal ……. sampai dengan …… (harap mengisi detail waktu).

Dengan harga….. (diisi jumlah nominal yang akan dibayarkan beserta keterangan waktu per bulan, per tahun dsb) yang akan dibayar PIHAK KEDUA secara tunai dan lunas setiap ….. (informasi jelas waktu pelunasan)

Segala properti dan fasilitas di dalam rumah tersebut dapat digunakan sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA tanpa terkecuali. Namun, segala bentuk pajak yang timbul akibat penyewaan rumah ini sepenuhnya ditanggung oleh PIHAK KEDUA.

PIHAK KEDUA juga akan mengganti segala kerugian finansial apabila terjadi kerusakan properti dalam rumah tersebut selama PIHAK KEDUA tinggal di situ.

Apabila di kemudian hari terjadi hal-hal yang tidak sesuai atau di luar kesepakatan ini, kedua pihak telah menyatakan bersedia bila perkara nantinya dibawa ke jalur hukum.

Demikian surat perjanjian sewa rumah ini kami buat secara sadar tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

Jakarta, …….

PIHAK PERTAMA                                                       PIHAK KEDUA

……………..                                                                    ………….

Surat Perjanjian Kontrak Rumah dengan Pasal

Bila contoh di atas cenderung sederhana, contoh di bawah ini memang cukup padat karena berisi pasal yang terkait hak dan kewajiban pemilik dan penyewa.

SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Pada hari ini [hari], [tanggal] yang bertanda tangan dibawah ini kami :

1. [Nama Lengkap], pemilik rumah yang dikontrakan di [alamat rumah yang disewakan] yang bertempat tinggal di [alamat rumah tempat tinggal pemilik]

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (Pemilik Rumah)

2. [Nama Lengkap], pengotrak rumah [alamat rumah yang disewakan] yang bertempat tinggal di [alamat rumah tempat tinggal pengontrak]

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (Yang Mengontrak)

PASAL 1

Pihak pertama memberikan ijin kepada pihak kedua untuk menempati [alamat rumah yang disewakan] dengan perlengkapan sebagai berikut :

  1.                                                           5
  2.                                                           6
  3.                                                           7
  4.                                                           8

Selama masa kontrak, berlaku 2 (Dua) tahun, mulai dari [tanggal mulai menyewa] sampai  dengan [tanggal akhir menyewa]. Dengan biaya kontrak [biaya sewa/tahun]. Dan sudah dibayar [deposito atau uang muka],-. Sisa akan diangsur selama tahun pertama masa kontrak berakhir.

PASAL 2

Semua biaya penggunaan listrik, selama di kontrakan kepada pihak kedua, akan menjadi tanggung jawab pihak kedua termasuk barang yang dititipkan (isi rumah/perabotan rumah)

PASAL 3

Pihak kedua tidak diperkenankan melakukan subkontrak sewa rumah [alamat rumah yang disewakan] kepada pihak lain.

PASAL 4

Pihak kedua sepakat untuk menjaga kebersihan dan memelihara rumah secara wajar.

PASAL 5

Segala perselisihan yang timbul akibat perjanjian ini akan diselesaikan oleh kedua belah pihak secara musyawarah.

Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan ditetapkan kemudian hari secara musyawarah dan akan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

Demikian surat perjanjian kontrak rumah [alamat rumah yang disewakan] ini disetujui pada hari [tanggal dibuatnya perjanjian] dan surat perjanjian ini rangkap 2 (dua) serta mempunyai kekuatan hukum yang sah.

Jakarta, [tanggal dibuatnya perjanjian]

PIHAK PERTAMA                                                       PIHAK KEDUA

……………..                                                                    …………

Baca Juga: Pentingnya Menemukan Penyewa Rumah yang Tepat

Surat Perjanjian Kontrak Rumah dengan Saksi

Surat Perjanjian Kontrak Rumah

Saya yang bertanda tangan dibawah ini:

  • Nama:
  • NIK:
  • Jenis Kelamin:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No.Telp:

Yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA (Pemilik Rumah)

  • Nama:
  • NIK:
  • Jenis Kelamin:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No.Telp:

Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (Penyewa)

Dengan ini menyatakan kesepakatan terkait sewa menyewa rumah sebagai berikut:

  • Saya selaku PIHAK PERTAMA menyewakan rumah yang beralamat di…… yang besarannya telah disepakati yaitu sebesar Rp……./ tahun, mulai dari tanggal…. Sampai tanggal…..
  • Memang benar adanya saya selaku PIHAK KEDUA telah menyewa rumah dari PIHAK PERTAMA dengan ketentuannya sesuai dengan yang tertera pada point 1
  • Apabila dalam masa penyewaan, PIHAK KEDUA melakukan perbaikan, maka setelah masa kontrak selesai sepenuhnya tetap hak milik PIHAK PERTAMA

Demikian surat perjanjian ini dibuat, tanpa ada paksaan dari pihak manapun. Bila di kemudian hari ada hal terkait perpanjangan masa sewa dapat didiskusikan secara musyawarah.

PIHAK PERTAMA                                                                   PIHAK KEDUA

……………….                                                                            …………….

                                                Mengetahui,

                                              ……………..

Beberapa penyewa rumah mungkin meminta pemilik untuk menyertakan informasi seputar rumah, seperti asbes, jamur, hingga kondisi lingkungan. Selain itu, pastikan selalu mematuhi undang-undang negara ketika menyusun perjanjian sewa menyewa rumah.

Baca Juga: Syarat Penting Sebelum Menyewakan Rumah Anda


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Apartemen
Apartemen Pilih Apartemen 2 Lantai Tipe Loft Atau Duplex ?

Jenis apartemen sangat beragam misalnya jenis classix six, studio, garden, hingga convertible. Namu

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 11 Model Keramik Dinding Teras Motif Batu Alam

Indonesia kaya akan batu alam yang sebenarnya sangat cantik dipasang sebagai bahan bangunan di ruma

Lifestyle
Lifestyle 12 Rekomendasi HP Samsung 4 Jutaan dari Galaxy Series

Ketika sudah terlanjur suka dengan smartphone keluaran Samsung, pasti kamu sudah enggan untuk memak

Lifestyle
Lifestyle 13 Rekomendasi HP 10 Jutaan dengan Fitur Terkini & Canggih

Apakah Pins adalah tipikal user smartphone yang rela membeli produk yang memiliki kualitas bagus me

Lifestyle
Lifestyle 15 Rekomendasi HP 4 Jutaan yang Terjangkau & Punya Performa Gahar

Bagi sebagian besar orang, ada yang memilih smartphone untuk kebutuhan komunikasi. Aplikasi yang di

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia