Dipublikasikan oleh Intania Haura dan Diperbarui oleh Nabila Azmi
Jan 23, 2025
10 menit membaca
Daftar Isi
Bukan tanpa alasan apartemen di Jakarta Selatan sering menjadi rebutan banyak orang. Berdasarkan Indonesia Property Award, Jakarta Selatan (Jaksel) sering masuk dalam daftar sebagai lokasi terbaik untuk hunian dinilai dari tingkat kenyamanan, infrastruktur, dan potensi investasi.
Hal ini pula yang mempengaruhi harga sewa apartemen Jakarta Selatan jauh lebih tinggi daripada wilayah lainnya. Apalagi letak di pusat kota memberikan akses cepat ke berbagai daerah bisnis dan komersial seperti kawasan SCBD, Kuningan, dan Sudirman.
Meskipun begitu biaya hidup tinggal di apartemen di area eksklusif Jaksel bisa saja lebih hemat. Alasannya, area ini memiliki akses mudah ke berbagai ruas tol dan sarana transportasi publik seperti stasiun MRT yang mempermudah mobilitas. Kawasan ini juga dikenal memiliki tingkat keamanan yang baik dengan pengamanan 24 jam pada banyak perumahan dan apartemen.
Dibandingkan dengan Jakarta Utara atau Jakarta Pusat, Jakarta Selatan cenderung memiliki lebih banyak ruang terbuka hijau dan area yang lebih tenang. Lokasi Jaksel berada di pusat bisnis dan perbelanjaan seperti di SCBD yang terkenal sebagai pusat finansial dengan banyak kantor besar.
Sementara Kemang dikenal dengan kehidupan malamnya dan gaya hidup modern. Sedangkan TB Simatupang memudahkan akses ke berbagai pusat hiburan serta transportasi publik.
Keuntungan tinggal di apartemen Jaksel tidak hanya menawarkan kemudahan mobilitas namun menunjang gaya hidup modern dan lebih baik. Kawasan ini juga memiliki berbagai pilihan hunian kelas atas selain apartemen minimalis dengan harga terjangkau, lho!
Baca juga: Kelebihan dan Kekurangan Sewa Apartemen Studio
Sewa apartemen bulanan Jakarta Selatan bisa sampai puluhan juta tergantung seberapa strategis lokasi dan fasilitas internal yang ditawarkan. Seperti halnya Taman Rasuna ini yang memiliki harga jual mulai dari Rp1.2 miliar maka tidak heran bisa harga sewanya dapat mencapai puluhan juta sebulan.
Dikembangkan oleh PT. Bakrieland Development Tbk, apartemen ini ideal bagi keluarga kecil, profesional muda, atau pasangan yang mencari hunian strategis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dan transportasi publik.
Kompleks apartemen terletak di kawasan Kuningan yang dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum. Dalam radius 1 km saja kamu bisa menemukan SDN Kuningan 1, Pasar Kuningan, Kuningan City Mall, RS MMC, tol dalam kota, dan terminal bus kuningan.
Ada sekitar 13 tower dengan fasilitas apartemen yang lengkap termasuk kolam renang, gym, lapangan basket, lapangan tenis, taman bermain anak-anak, jogging track, dan taman-taman indah. Tentunya Taman Rasuna juga didukung keamanan 24 jam dan sistem akses terkontrol agar privasi dan keamanan penghuni selalu terjaga.
Pakubuwono Terrace adalah apartemen mewah yang terletak di Kebayoran Lama yang memiliki 2 tower, 29 lantai, dan 1.720 unit. Unit apartemen tersedia dalam berbagai tipe mulai dari studio hingga 3 kamar tidur dengan harga sewa berkisar antara Rp 6.000.000 hingga Rp 12.000.000 per bulan.
Fasilitas internal meliputi kolam renang, gym, taman bermain anak, dan keamanan 24 jam. Untuk mobilitas, kamu bisa mengandalkan kereta api karena lokasinya dekat Stasiun Kebayoran yang hanya berjarak 3 km atau terminal bus Kebayoran lama (2 km) dan tol Kebayoran Lama (1 km) jika ingin berkendara dengan kendaraan pribadi.
Pusat perbelanjaan terdekatnya ada Pasar Cipulir (1 km), Gandaria City Mall (2 km), dan Blok M Plaza (3 km). Pilihan sekolah dalam radius kurang dari 3.5 km tersedia SDN Cipulir 01, SMPN 1 Jakarta dan SMAN 6 Jakarta.
Ada alasan kuat kenapa Kalibata City cocok untuk hunian pasangan yang sudah memiliki buah hati. Dalam komplek apartemennya terdapat Daqu School Kalibata City yang menunjang layanan pendidikan di lingkungan ini.
Apalagi didukung dengan keamanan 24 jam yang menjamin keamanan anak-anak dan penghuni lainnya setiap saat. Bagi pekerja, Kalibata City menawarkan kemudahan mobilitas sebab dekat Stasiun Duren Kalibata (±1 km) dan Stasiun Pasar Minggu (±2 km). Bagi yang menggunakan kendaraan pribadi, akses ke Tol Jagorawi dapat dijangkau dalam waktu singkat.
Apartemen yang dikembangkan PT Adhi Commuter Properti terintegrasi dengan Mall Kalibata City Square yang memberikan kemudahan akses ke pusat perbelanjaan. Harga unit di Kalibata City berkisar antara Rp500 juta hingga Rp1,5 miliar.
Bagi Pins yang menggunakan kendaraan pribadi, akses ke Tol JORR dapat dijangkau dalam waktu singkat jika tinggal di apartemen Jakarta Selatan ini. Kemang Village Residence menawarkan unit antara Rp1,7 miliar hingga Rp37 miliar.
Kompleks apartemen mewah yang dikembangkan oleh Lippo Group ini terletak di Jalan Pangeran Antasari No.36, Mampang Prapatan. Kemang Village Residence terdiri dari tujuh tower dengan total 1.610 unit mulai dari studio hingga 4 kamar tidur dengan ukuran bervariasi.
Sarana prasarana yang disediakan antara lain kolam renang, pusat kebugaran, sauna, lapangan tenis, jogging track, dan area bermain anak. Sekitar apartemennya dikelilingi Lippo Mall Kemang, Siloam Hospital Mampang, Stasiun MRT Blok A, Pelita Harapan International School yang jaraknya kurang dari 3 km.
Permata Hijau Suites adalah kawasan hunian berlokasi di Jl. Raya Kebayoran Lama No.55, RT.8/RW.11, Grogol Utara, Kec. Kebayoran Lama. Menggunakan tagline, “Living in a Perfect Harmony”, apartemen Jaksel ini dirancang untuk memenuhi segala kebutuhan penghuni.
Didukung dengan adanya usaha penghijauan di sekitar area yang menjadikan lingkungan lebih asri dan nyaman. Ada 45 fasilitas standar bintang 5 di apartemen ini seperti jacuzzi, gym, area bermain anak, spa dan sauna, amphitheater, club house, area BBQ, taman hijau dan sebagainya.
Lokasinya yang strategis di pusat Jakarta Selatan memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan pusat perbelanjaan ternama. Dekat dengan kampus BINUS, stadion Gelora Bung Karno, dan pusat bisnis seperti SCBD yang unitnya dijual mulai dari Rp1.3 miliar.
Bila kamu sedang mencari apartemen di daerah jalan Brawijaya Raya, Kebayoran Baru maka The Dharmawangsa adalah pilihan tempat. Developernya PT. Dharmawangsa Realty yang ahli dibidangnya yang membangun apartemen ini dengan total 200 unit.
Apartemennya menawarkan fasilitas mewah seperti kolam renang, spa, taman landskap, ruang serbaguna, gym, dan area barbeque. Keunggulan lainnya adalah memiliki keamanan 24 jam dengan sistem CCTV, kartu akses masuk, dan petugas jaga.
Dekat dengan pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan rumah sakit ternama seperti Jakarta International School (1.5 km), Pasar Cipete (1 km), Pondok Indah Mall (3 km) hingga RS Pondok Indah (3 km).
The Dharmawangsa merupakan pilihan ideal bagi ekspatriat dan keluarga yang mencari kenyamanan dan kemewahan. Harga unit mulai dari Rp5 miliar mencerminkan kualitas dan eksklusivitas properti ini.
Baca juga: Tips Menghindari Penipuan dalam Sewa Apartemen
Hunian vertikal ini menawarkan fasilitas olahraga dan pendukung yang cukup lengkap seperti lapangan tenis, basket, kolam renang, pusat konvensi, ruang hijau asri, arena seluncur es dan sebagainya.
Fatmawati City Center adalah superblok megah yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group, terletak di Jl. Fatmawati Raya, Cilandak Barat. Proyek ini mencakup lahan seluas 22 hektar dan terdiri dari beberapa tower, termasuk 8 Suite Tower dan 6 Condominium Tower bergaya resort.
Dalam radius kurang dari 4 km dari apartemennya, kamu bisa menemukan pintu tol Cilandak Utama, Stasiun MRT Fatmawati, Prasetiya Mulya Business School, Highscope Indonesia, RSUP Fatmawati, Siloam Hospital.
Harga unit di Fatmawati City Center mulai dari Rp 850 juta dengan angsuran bulanan sekitar Rp 10 juta. Apartemennya cocok untuk kamu yang membutuhkan kemudahan mobilitas dengan jalur tol atau transportasi umum.
Apartemen yang Letaknya berada di Jl. Casablanca Raya Kav. 88, Menteng Dalam, Tebet ini menawarkan area superblok Kota Kasablanka. Casa Grande memiliki 7 residential tower dan 3 office tower.
Setiap penghuni bisa menikmati fasilitas internal yang tersedia seperti pusat kebugaran, jacuzzi, kolam renang, spa, sauna, taman dengan jogging track, gazebo. Harga unit di Casa Grande Residence berkisar antara Rp 4,5 miliar hingga Rp 5,15 miliar dengan tipe unit 2 hingga 3 kamar tidur dan luas mulai dari 97 m² hingga 108 m².
Biaya sewa apartemen Jakarta Selatan ini memang cukup tinggi namun seimbang dengan fasilitas dan lokasi yang ditawarkan. Dengan harga jual mulai dari Rp 8,4 miliar hingga Rp 10,5 miliar, Pondok Indah Residence menawarkan kenyamanan dan kemewahan di tengah kota Jakarta
Apartemen mewah yang dikembangkan oleh Pondok Indah Group dilengkapi kolam renang, gym, lapangan tenis, taman hijau, dan area bermain anak. Keamanan 24 jam dan akses langsung ke Pondok Indah Mall (PIM) 3 serta berada tidak jauh dari Pondok Indah School, tol JORR, terminal Lebak Bulus dan Stasiun MRT Cipete Raya.
Kompleks ini terdiri dari tiga tower: Tower Amala, Tower Kartika, dan Tower Maya dengan total unit mencapai 844. Unit-unit tersedia dalam berbagai tipe, mulai dari 1 hingga 3 kamar tidur, dengan luas mulai dari 65 m² hingga 147 m².
Bona Vista adalah apartemen yang terletak di Lebak Bulus dan dikembangkan oleh PT Winner Nusantara Jaya Tbk. Apartemen ini memiliki dua tower dilengkapi fasilitas kolam renang dan gym.
Bona Vista cocok untuk keluarga kecil dan profesional muda yang mencari hunian dengan akses mudah ke fasilitas umum dan transportasi. Harga sewa apartemen ini berkisar antara Rp 5 juta hingga Rp 10 juta per bulan.
Lokasinya strategis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum seperti Pasar Lebak Bulus (1 km), Terminal Lebak Bulus (1 km), sekolah Cikal (2 km), Cilandak Town Square (2 km), tol JORR (3 km) dan RS Pondok Indah Bintaro (5 km).
Satu lagi apartemen yang dikembangkan oleh Pakuwon Group yakni Somerset Berlian. Hunian vertikal ini bukanlah tempat tinggal baru karena selesai dibangun sejak 2007 silam yang terletak di kawasan Permata Hijau.
Tipe unit yang tersedia meliputi 2-bedroom deluxe, 2-bedroom executive, 3-bedroom deluxe, dan 3-bedroom executive dengan ukuran mulai dari 120 m² hingga 188 m². Harga jual unit berkisar antara Rp 2,5 miliar hingga Rp 7,5 miliar.
Apartemen ini menawarkan berbagai fasilitas internal seperti kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam. Somerset Berlian cocok untuk keluarga kecil hingga menengah yang mencari hunian mewah di Jakarta Selatan.
Setiabudi Sky Garden sering jadi rujukan ekspatriat atau keluarga kecil yang ingin memiliki hunian mewah di Jakarta Selatan. Harga sewa unit berkisar antara Rp 14,5 juta hingga Rp 17 juta per bulan.
Tipe unit yang tersedia meliputi 2-bedroom dan 3-bedroom dengan ukuran mulai dari 63 m² hingga 93 m². Apartemen ini sendiri dikembangkan oleh PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk dengan fasilitas kolam renang, area barbeque, lapangan basket, futsal, tempat bermain anak, ruang serba guna, gymnasium, dan ruang aerobik.
Setiabudi Sky Garden adalah kompleks hunian mewah yang terdiri dari dua tower kondominium dan satu tower serviced apartment yang dikelola oleh Frasers Hospitality dengan nama Fraser Place Setiabudi.
Mencari apartemen murah di Jakarta Selatan memang terbilang susah-susah gampang. Apalagi dari segi lokasi saja kawasannya terkenal bernilai tinggi. Meskipun begitu banyak profesional muda memilih tinggal di area ini karena akses mudah ke pusat bisnis seperti Citylofts Sudirman.
Apartemen ini pernah menerima penghargaan sebagai “Best Luxury Apartment” pada tahun 2015. Harga unit berkisar antara Rp 2,5 miliar hingga Rp 5 miliar, dengan pilihan unit 2 dan 3 kamar tidur.
Hunian vertikal yang dikembangkan oleh PT Duta Anggada Realty Tbk ini memiliki satu tower dengan total 186 unit. Letaknya di jantung Jakarta Selatan yakni Jalan Jenderal Sudirman membuatnya dekat dengan Sekolah Pelita Harapan, Pasar Tanah Abang, Plaza Indonesia, RS Siloam Semanggi, gerbang tol Semanggi dan Stasiun Sudirman.
Verde Two telah menerima sertifikasi EDGE Advanced dari Green Building Council Indonesia yang menunjukkan komitmennya terhadap pembangunan berkelanjutan. Harga unit berkisar antara Rp 4,1 miliar hingga Rp 6 miliar dengan pilihan unit 2 dan 3 kamar tidur.
Bangunan apartemen terdiri dari dua tower dengan total 186 unit yang dikembangkan oleh Farpoint. Apartemen mewah yang berlokasi di Jalan Kuningan Mulia No. 9C, Setiabudi ini dilengkapi oleh kolam renang, pusat kebugaran, spa, dan sistem keamanan 24 jam.
Lokasinya dikatakan sangat strategis sebab tidak sampai 5 km saja kamu bisa menuju Sekolah Pelita Harapan, Pasar Kuningan, Lotte Shopping Avenue, RS MMC, gerbang tol Kuningan dan Stasiun Sudirman.
Kusuma Chandra SCBD adalah apartemen mewah yang terletak di kawasan strategis Sudirman Central Business District (SCBD), Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh Jakarta International Hotel & Development dan dirancang oleh Ie, Siu & Chung Architects.
Ada tiga menara dalam bangunan apartemennya yakni menara 1 terbagi atas 24 lantai dengan 90 menit, menara 2 memiliki 18 lantai dan 66 unit serta menara 3 dengan 7 lantai dan 22 unit. Harga sewa bulanan berkisar antara Rp 20.000.000-Rp 30.000.000 sementara harga jual unit 3 kamar tidur dapat mencapai Rp 8.5 miliar.
Fasilitas internal yang ditawarkan meliputi kolam renang, pusat kebugaran, lapangan tenis, taman bermain anak, area BBQ, dan salon kecantikan. Keamanan dijaga dengan sistem 24 jam dan CCTV yang juga berlokasi dekat stasiun Sudirman dan Terminal Blok M.
Itu dia beberapa rekomendasi apartemen di Jakarta Selatan dari yang harga sewanya hanya belasan juta hingga puluhan juta dalam satu bulan. Sewa apartemen bulanan Jakarta Selatan memang lebih kompetitif dari wilayah lainnya namun sebanding dengan manfaat yang ditawarkan.
Baca juga: Apa Itu Deposit Sewa Apartemen dan Bagaimana Mendapatkannya Kembali?
Source feature image: Pixabay
© www.pinhome.id