Modus Pemalsuan Sertifikat Tanah

Saat ini, sindikat modus pemalsuan sertifikat tanah atau rumah sering kali terjadi dengan cara berpura-pura menjadi pembeli tanah atau rumah. Pelaku akan berpura-pura meminjam sertifikat asli kepada pemilik dengan modus ingin mengecek keasliannya. Setelah diberikan, pelaku akan menyalinnya untuk dipalsukan. 

Tentu hal ini akan merugikan kamu Pins, kamu bisa saja kehilangan aset kamu. Simak artikel ini untuk mengenali modusnya!

Kamu dapat memiliki rumah tinggal baru yang nyaman di perumahan baru di Kabupaten Bogor dan di rumah second Kec Bandung. Pins juga bisa membangun rumah idaman Pins menggunakan desain milik Pins sendiri dengan memanfaatkan bantuan KPR rumah.

Baca juga: Renovasi Rumah Sendiri, Siapa Takut?

Modus Pemalsuan Sertifikat Tanah

Modus pemalsuan sertifikat juga sering terjadi saat kita akan membeli rumah baru. Selain melihat aspek, legalitas rumah juga harus diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli rumah.

Pelaku akan mempelajari isi dokumen seperti bentuk tanda tangan serta cap BPN yang tertera pada sertifikat tanah. Agar hal tersebut tidak terjadi sebaiknya jangan mudah memberikan sertifikat rumah kepada calon pembeli. 

Apabila hal itu harus dilakukan, sebaiknya minta uang DP terlebih dahulu kepada calon pembeli karena jika ia memang berminat terhadap rumah tersebut maka ia bersedia membayar DP.

Lebih baik mengajak seseorang yang ahli dalam memeriksa surat-surat izin bangunan untuk mengecek apakah surat tersebut legal atau tidak. Karena bisa jadi hal baru dari modus pemalsuan sertifikat tanah yaitu surat rumah tersebut ternyata sedang disita oleh pihak bank.

Untuk menyakinkan pembeli tentang kepemilkan rumah, maka pelaku memalsukan sertifikat tersebut. Hal ini bisa menyebabkan masalah di kemudian hari. Berikut ini beberapa modul pemalsuan sertifikat tanah:

1. Modus Sertifikat Tanah yang Resmi

Sertifikat tanah yang merupakan produk resmi dari Badan Pertanahan Nasional dalam setiap pengeluarannya terdapat tanda atau ciri khas yang sulit untuk dipalsukan. Kerahasiaan dan keaslian dari dokumen resmi BPN ini telah dijaga kualitas melalui pengaman khusus yang ada di dalam dokumen tersebut. 

Pengamanannya sendiri berupa kertas khusus, penggunaan tinta khusus, dan lain sebagainya. Hal ini dilakukan untuk mencegah terjadi kejahatan pemalsuan sertifikat tanah. Biasanya jika ada dokumen yang dicurigai diduga palsu, maka dapat dianalisa dengan cara membandingkannya dengan dokumen asli yang sudah memiliki standar pengamanan tersebut.

Kasus pemalsuan sertifikat dilatarbelakangi banyak hal. Pelaku pemalsuan sering menggunakan sertifikat palsu untuk membuat surat balik nama ke pihak BPN. Dalam hal ini terlihat bahwa seolah-olah telah terjadi transaksi jual beli dengan pemilik lama. 

Baca juga: Cara Menentukan Harga agar Menang Tender Proyek

2. Modus Terjebak Sengketa

Selain itu, modus pemalsuan juga bisa dilakukan untuk keperluan jaminan kepada pihak Bank, untuk melakukan peminjaman uang dan kredit. Sebagai pembeli tanah juga bisa ditipu bahwa sertifikat itu asli yang dapat berujung pada sengketa tanah dengan pemilik tanah yang sah. 

Oleh karena itu berhati-hatilah saat melakukan transaksi jual beli atau pun ingin membeli properti. Teliti kembali dokumen dan sertifikat tanah sebelum melakukan proses transaksi. Terkadang korban tidak teliti saat memeriksa dokumen ketika proses transaksi. 

3. Modus Perpindahan Hak Milik

Kamu juga harus hati-hati terhadap modus perpindahan hak milik. Modus satu ini akan membuat kamu kehilangan aset berharga dengan cara yang tidak disangka. Cara yang dilakukan yaitu dengan menawarkan keuntungan dengan catatan Pins mau mengangungkan sertifikat ke Bank sebagai modal usaha.

Ketika sertifikat telah diterima perbankan, maka pelaku modus akan menebus sertifikat milik Pins tersebut, lalu langsung otomatis terjadi perpindahan hak milik sertifikat.

Kemudian para pelaku membuat akta jual-beli fiktif pada notaris & PPAT dengan bermodalkan surat kuasa pemilik rumah yang palsu. Kemudian mengagungkan kembali sertifikat tanah tersebut ke bank lain dengan nilai yang mencapai miliaran.

Penting sekali untuk mengkonfirmasi keaslian sertifikat tersebut pada BPN selaku instansi yang mengeluarkannya agar memperkecil kemungkinan terjadi tindak kejahatan berupa modus pemalsuan sertifikat tanah. Semoga artikel ini dapat bermanfaat!

Baca juga:

• Ini Dia 11 Tips Membeli Rumah Pertama, Anak Muda Wajib Tahu!
• Berapa Lama Pembuatan Sertifikat Tanah?

Feature Source Image: Medium

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami New Abaya Village dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.