Mau Bisnis Rumah Kos? Simak Modal dan Keuntungannya!

Diperbarui oleh Pinhome ∙ September 28, 2022 ∙ 3 menit membaca

Berikut ini kita buat satu contoh analisa sederhana bisnis rumah kos agar kita bisa memperkirakan berapa biaya yang diperlukan untuk membangun dan berapa penghasilan yang akan diperoleh.

Untuk memudahkan perhitungan kita hitung 1 kamar kos saja, jadi bisa dikalikan dengan jumlah kamar apabila hendak bisnis rumah kos dengan jumlah banyak.  

Baca juga:Biaya Rumah Kost Per Bulan di Jakarta

Bisnis Rumah Kos

bisnis rumah kos

Satu rumah kos ukuran 3 m x 4 m dengan kamar mandi didalam, sebuah dapur dan sebuah kamar serbaguna, rumah kontrakan tersebut dibangun pada tanah ukuran 4 m x 5 m. Dengan sisa lahan digunakan sebagai jalan dan halaman.

Modal Membuat Rumah Kos

  • Beli tanah 4 m x 5 m, luas tanah = 20 m2, harga tanah Rp.600.000,-/m2, jadi total harga tanah Rp 600.000 x 20 m2 = Rp 12.000.000,-
  • Buat bangunan kamar kos 3 m x 4 m = 12 m2, harga bangunan Rp 2.500.000,-/m2, jadi total harga bangunan = Rp 2.500.000 x 12 m2 = Rp 30.000.000,-
  • Perlengkapan kos, perizinan, taman dan lain-lain  = Rp 3.000.000,-
  • Jadi total biaya membuat rumah kos 3 m x 4 m pada tanah ukuran 4 m x 5 m sebesar Rp 45.000.000,-

Baca juga: Desain Denah Rumah Kos 2 Lantai

Penghasilan Dari Rumah Kos

Sistem penyewaanya adalah pengusaha dapat bayaran Rp 700.000,- per bulan bersih, jadi  listrik, air serta kebutuhan bertempat tinggal yang lainya ditanggung oleh penyewa, jadi perkiraan pendapatnya yaitu:

Harga sewa rumah kos Rp 700.000 / bulan, jadi dalam setahun Rp 700.000,- x 12 =Rp.8.400.000,-

Kapan Balik Modal?

Dengan modal membangun rumah kos Rp 45.000.000 dan pendapatan biaya sewa Rp 700.000 perbulan, maka akan balik modal dalam Rp 45.000.000,- : Rp.700.000,- = 64,3 bulan, atau 64,3 : 12 = 5,4 tahun. Jadi kita akan mendapatkan modal kembali dalam waktu 5,4 tahun.

Baca juga: Beberapa Penyebab Bisnis Rumah Kos Gagal

Keuntungan Bisnis Rumah Kos

bisnis rumah kos

Pada analisa di atas kita tahu bahwa setelah 5,4 tahun maka akan memetik keuntungan, dan setelah 5,4 tahun tersebut bangunan dan tanah kita tetap utuh ditambah lagi ada kenaikan harga dari 45 jt bisa menjadi 100jt.

Dari segi pengalaman kita akan mendapatkan tambahan ilmu agar bisa melayani penyewa dengan baik. Dalam kurun waku tersebut rumah kontrakan kita sudah dikenal umum, jadi akan lebih mudah dalam memasarkan kembali.

Begitulah gambaran sederhana untuk menganalisa bisnis rumah kos, jadi silahkan diputuskan mana langkah  terbaik yang bisa dilakukan untuk memulai, memelihara atau mengembangkan bisnis rumah kos ini, semoga sukses!

Baca juga:

Editor: Syahya Rembulan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Lifestyle
Lifestyle 30 Ucapan Ulang Tahun Untuk Adik Perempuan Tercinta

Hai Pins, apakah kamu memiliki adik perempuan? Memiliki adik perempuan bisa dibilang menyenangkan a

Gadget
Gadget 15 Rekomendasi HP Realme 2 Jutaan Spesifikasi Gacor!

Rekomendasi HP Realme 2 jutaan terbaik merupakan pilihan varian smartphone yang layak untuk dibeli.

Finansial
Finansial Kenali Apa itu DYOR dalam Crypto dan Cara Menerapkannya

Ada banyak sekali istilah yang mungkin baru pertama kali kamu dengar saat mempelajari investasi seb

Uncategorized
Uncategorized Mengenal Apa itu Crypto Luna atau Terra Luna dalam Crypto

Sektor transaksi digital kawasan Asia mengalami pertumbuhan sangat pesat dengan banyak sekali pemai

Finansial
Finansial Begini Cara Kerja Bitcoin yang Perlu Diketahui Oleh Pemula

Meningkatnya kesadaran masyarakat akan investasi membuat aktivitas tersebut semakin tinggi peminatn

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia