Mau Bisnis Rumah Kos? Simak Modal dan Keuntungannya! - Pinhome

Pinhome

  • Blog
  • Finansial
  • Mau Bisnis Rumah Kos? Simak Modal dan Keuntungannya!

Mau Bisnis Rumah Kos? Simak Modal dan Keuntungannya!

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 30 November 2021 ∙ 3 menit membaca

Berikut ini kita buat satu contoh analisa sederhana bisnis rumah kos agar kita bisa memperkirakan berapa biaya yang diperlukan untuk membangun dan berapa penghasilan yang akan diperoleh.

Untuk memudahkan perhitungan kita hitung 1 kamar kos saja, jadi bisa dikalikan dengan jumlah kamar apabila hendak bisnis rumah kos dengan jumlah banyak.  

Baca juga:Biaya Rumah Kost Per Bulan di Jakarta

Bisnis Rumah Kos

bisnis rumah kos

Satu rumah kos ukuran 3 m x 4 m dengan kamar mandi didalam, sebuah dapur dan sebuah kamar serbaguna, rumah kontrakan tersebut dibangun pada tanah ukuran 4 m x 5 m. Dengan sisa lahan digunakan sebagai jalan dan halaman.

Modal Membuat Rumah Kos

  • Beli tanah 4 m x 5 m, luas tanah = 20 m2, harga tanah Rp.600.000,-/m2, jadi total harga tanah Rp 600.000 x 20 m2 = Rp 12.000.000,-
  • Buat bangunan kamar kos 3 m x 4 m = 12 m2, harga bangunan Rp 2.500.000,-/m2, jadi total harga bangunan = Rp 2.500.000 x 12 m2 = Rp 30.000.000,-
  • Perlengkapan kos, perizinan, taman dan lain-lain  = Rp 3.000.000,-
  • Jadi total biaya membuat rumah kos 3 m x 4 m pada tanah ukuran 4 m x 5 m sebesar Rp 45.000.000,-

Baca juga: Desain Denah Rumah Kos 2 Lantai

Penghasilan Dari Rumah Kos

Sistem penyewaanya adalah pengusaha dapat bayaran Rp 700.000,- per bulan bersih, jadi  listrik, air serta kebutuhan bertempat tinggal yang lainya ditanggung oleh penyewa, jadi perkiraan pendapatnya yaitu:

Harga sewa rumah kos Rp 700.000 / bulan, jadi dalam setahun Rp 700.000,- x 12 =Rp.8.400.000,-

Kapan Balik Modal?

Dengan modal membangun rumah kos Rp 45.000.000 dan pendapatan biaya sewa Rp 700.000 perbulan, maka akan balik modal dalam Rp 45.000.000,- : Rp.700.000,- = 64,3 bulan, atau 64,3 : 12 = 5,4 tahun. Jadi kita akan mendapatkan modal kembali dalam waktu 5,4 tahun.

Baca juga: Beberapa Penyebab Bisnis Rumah Kos Gagal

Keuntungan Bisnis Rumah Kos

bisnis rumah kos
(Finansialku.com)

Pada analisa di atas kita tahu bahwa setelah 5,4 tahun maka akan memetik keuntungan, dan setelah 5,4 tahun tersebut bangunan dan tanah kita tetap utuh ditambah lagi ada kenaikan harga dari 45 jt bisa menjadi 100jt.

Dari segi pengalaman kita akan mendapatkan tambahan ilmu agar bisa melayani penyewa dengan baik. Dalam kurun waku tersebut rumah kontrakan kita sudah dikenal umum, jadi akan lebih mudah dalam memasarkan kembali.

Begitulah gambaran sederhana untuk menganalisa bisnis rumah kos, jadi silahkan diputuskan mana langkah  terbaik yang bisa dilakukan untuk memulai, memelihara atau mengembangkan bisnis rumah kos ini, semoga sukses!

Baca juga:

Editor: Syahya Rembulan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Tags :

Bagikan Artikel