Beli Rumah KPR atau Cash? Ini Perbandingan Jenis Pembayarannya!

Beli rumah KPR atau cash? Pertanyaan ini seringkali muncul dalam pikiran pada pemburu properti. Apapun pilihan kamu dalam metode membayar, pastikan terlebih dahulu bahwa kamu sudah yakin dengan properti yang dipilih. Kamu bisa melihat properti lewat review secara daring ataupun secara langsung.

Kamu bisa mengetahui secara langsung bagaimana kondisi properti yang akan kamu beli. Mulai dari bahan dan material yang dipilih, keadaan sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan kompetitor lainnya.

Dalam ulasan ini, Pinhome akan menjelaskan beberapa perbandingan beli rumah KPR atau cash untuk membantu kamu membuat keputusan. Silakan disimak, ya!

Baca juga: Tips Memilih Jasa Bangunan yang Tepat

Problema Beli Rumah KPR atau Cash

Semua pilihan beli rumah KPR atau cash kembali lagi kepada kenyamanan dan kemampuan finansial kamu masing-masing. Namun, setiap pilihan memiliki keunggulan dan kekurangannya masing-masing. Berikut adalah pembahasannya:

Membeli Rumah secara Cash

Beberapa orang memilih untuk membeli rumah secara cash. Keuntungan beli rumah dengan cash installment adalah Pins tidak perlu berlama-lama memiliki pinjaman karena sudah diselesaikan dengan waktu relatif cepat. Selain itu, karena ini adalah proyek developer sendiri, maka cicilan cash installment ini biasanya fixed rate alias tidak tergantung dengan suku bunga bank yang naik turun.

Simak beberapa kelebihan dan kekurangan dari metode ini:

Keunggulan:

• Tidak harus repot untuk mengurus cicilan karena semua sudah lunas dibayar
• Tidak terkena bunga sehingga harga bisa lebih murah
• Bisa melakukan negosiasi dengan pengembang untuk menekan harga
• Biasanya, pembeli yang menggunakan metode bayar secara cash lebih disukai oleh pihak penjual
• Surat-surat penting yang berhubungan dengan kepemilikan rumah bisa langsung dimiliki dan bisa langsung dijadikan jaminan ke bank

Kekurangan:

• Dikarenakan harga properti yang tinggi, mengumpulkan sejumlah uang dalam nominal yang besar memerlukan waktu yang lama
• Jika terdapat masalah dalam kepemilikan rumah seperti pembangunan atau legalitas, uang yang sudah kamu bayarkan bisa langsung hilang dalam sekejap
• Untuk alasan keamanan, uang cash dalam jumlah besar lebih beresiko dibandingkan metode transfer

Pins yang melakukan pembelian rumah dengan tunai bertahap juga harus melakukan riset menyeluruh untuk mengecek reputasi pengembang. Pins juga harus tahu kapan hunian Pins mulai dibangun dan kapan waktu yang ditargetkan untuk penyerahan kunci.

Baca juga: Sebelum Beli Rumah, Ajukan Dulu Beberapa Pertanyaan ke Developer!

Membeli Rumah Secara Kredit atau KPR

Salah satu cara lainnya untuk membayar properti adalah dengan menggunakan KPR atau (kredit pemilikan rumah). Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sampai sekarang masih menjadi opsi pembayaran yang populer di kalangan masyarakat Indonesia. Tak heran, program bank yang diawasi oleh pemerintah ini sudah banyak menolong orang-orang di Indonesia untuk memiliki hunian impian masing-masing.

Sebelum kamu memilih metode ini, cek beberapa keunggulan dan kekurangannya terlebih dahulu.

Keunggulan:

• Dana yang dikumpulkan tidak terlalu banyak. Kamu cukup menyiapkan sejumlah uang untuk membayar uang muka. Setelah itu akan diselesaikan dengan cara cicilan
• Pembayaran dengan metode KPR akan terasa lebih ringan karena dana yang dikeluarkan tidak sebesar metode cash
• Jika uang muka besar atau jangka waktu pembayaran lama, uang yang kamu keluarkan untuk melakukan cicilan juga akan lebih sedikit
• Rumah bisa langsung ditempati atau disewakan untuk membantu mendapatkan pemasukan membayar cicilan

Kerugian:

• Jika tenor kamu panjang, lama kelamaan bunga yang harus dibayarkan juga semakin membesar sehingga bisa membuat pengeluarkan membengkak
• Total uang setelah diakumulasikan yang dikeluarkan untuk membeli rumah akan lebih mahal dibandingkan harga aslinya
• Jika pembayaran cicilan terhenti oleh karena kekurangan dana, rumah bisa disita atau dijual untuk membantu melunasi hutang
• Syarat-syarat dan ketentuan yang sudah kamu turuti dan kumpulkan bisa saja ditolak oleh pihak bank. Alasannya bisa bermacam-macam tergantung kondisi keuangan
• Surat-surat rumah dan tanah akan ditahan oleh pihak bank hingga kamu bisa melunasi rumah tersebut
• Kamu akan dikenakan penalti atau denda jika mencoba untuk melunasi cicilan di tengah jalan
• Suku bunga bersifat fluktuatif sehingga cicilan bulanan bisa beresiko untuk menjadi lebih mahal setiap tahunnya

Baca juga: Prinsip Dasar Desain Rumah Minimalis

Tips untuk Membeli Rumah

Nah, agar transaksi bisnis properti menjadi lebih mudah dan aman, Pinhome akan membagikan beberapa tips untuk membeli rumah. Simak beberapa tips berikut.

Gunakan Jasa Agen Properti Profesional

Teruntuk kamu yang ingin memiliki properti, terutama jika kamu ingin membayar dalam metode cash, disarankan untuk memanfaatkan jasa agen properti profesional seperti di Pinhome. Kamu bisa langsung mengunduh aplikasi Pinhome di App Store atau Playstore dan langsung mencari hunian idaman kamu.

Lewat Pinhome, kamu akan dibantu dengan Rekan Agen yang berpengalaman dan ahli di bidangnya. Membeli properti dijamin akan lebih mudah dan menyenangkan. Pinhome juga memiliki beragam promo menarik yang bisa membuat kamu memiliki hunian dengan harga yang terjangkau!

Usahakan Tidak Membeli Properti yang Belum Jadi

Usahakan untuk tidak membeli rumah yang masih belum jadi jika kamu ingin menggunakan metode cash karena resikonya akan sangat besar. Beberapa hal yang dapat terjadi antara lain seperti proyek mangkrak, legalitas tidak jelas, desain tidak sesuai yang dipasarkan, dan lain sebagainya.

Penting untuk kamu sebagai pemburu properti, untuk melakukan riset terhadap rumah yang ingin kamu beli.

Lakukan Pembayaran Bertahap

Melalui metode KPR, kamu akan membayar sejumlah uang untuk DP dan sisanya akan diselesaikan lewat cicilan. Metode ini lebih aman serta kamu tidak akan merasa mengeluarkan uang terlalu banyak. Pembayaran juga terjamin dikarenakan kamu melakukan transfer kepada penjual lewat pihak bank.

Perlu diingat, diskusika dan negosiasikan semua persyaratan sebelum adanya kontrak. Apalagi jika kamu pembeli rumah dengan cash keras, maka kamu memiliki kuasa yang lebih kuat.

Itulah beberapa perbandingan beli rumah KPR atau cash. Mana yang cocok untuk kamu? Semoga ulasan ini bermanfaat, ya!

Baca juga: Desain Rumah Mungil

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Apartemen Cisauk Point dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.