Berapa Biaya Arsitek Rumah? Ini Tarif dan Cara Menghitungnya!

Dipublikasikan oleh Putri Aprilia ∙ 16 September 2022 ∙ 6 menit membaca

Ingin membangun rumah impian dengan jasa arsitek? Kenapa tidak? Jasa arsitek akan membantu kamu merancang dan mendesain rumah sesuai dengan konsep yang kamu inginkan. 

Tak hanya sebatas itu, arsitek juga akan membantu kamu menentukan material bangunan yang tepat dan biaya yang akan dikeluarkan. Jadi, jasa arsitek dalam pembangunan rumah dapat sangat membantu kamu. 

Nah, tapi berapa sih biaya jasa arsitek rumah itu? Apakah harganya akan sangat mahal? Eits, jangan overthinking dulu! Ada perhitungannya untuk menentukan harga arsitek rumah, kok

Langsung saja simak penjelasannya berikut ini! 

Kategori Bangunan Dalam Perhitungan Jasa Arsitek 

biaya jasa arsitek rumah
pixabay.com

Sebelum mengetahui bagaimana menghitung biaya jasa arsitek rumah dengan tepat, kamu perlu mengetahui apa itu kategori bangunan dalam jasa arsitek. Kategori bangunan ini akan menjadi patokan untuk tarif yang akan mereka keluarkan. 

Kategori bangunan ini dibagi menjadi lima kategori, di mana setiap kategori menjelaskan tingkat kesulitannya. Begini penjelasannya. 

Bangunan Khusus

Kategori bangunan khusus adalah bangunan yang dibiayai oleh pemerintah. Jadi, tarif dari kategori ini pun berdasarkan pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negara. 

Bangunan Sosial

Kategori bangunan sosial adalah bangunan yang dibangun untuk kebutuhan sosial dan tidak bersifat komersial. Contohnya rumah ibadah, rumah yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat, dan sebagainya. 

Bangunan Kategori 1 

Bangunan kategori 1 adalah jenis bangunan dengan karakteristik dan tingkat kesulitan yang rendah. Pembagiannya seperti ini:

  • Hunian: asrama, hostel
  • Industri: gudang, bengkel
  • Komersial: lahan parkir, bangunan tidak bertingkat

Bangunan Kategori 2

Bangunan kategori 2 adalah jenis bangunan yang memiliki tingkat kesulitan dalam pembangunannya adalah tingkat menengah. 

  • Hunian: perumahan, apartemen 
  • Industri: pabrik, gudang
  • Komersial: restoran, kantor, ruko, pertokoan 
  • Pelayanan medis: rumah jompo, klinik umum, klinik spesialis
  • Pendidikan: sekolah, taman bermain anak
  • Rekreasi: taman, gedung olahraga, stadion, kolam renang, lapangan olahraga

Bangunan Kategori 3 

Bangunan kategori 3 adalah jenis bangunan dengan tingkat kompleksitas dan kesulitan yang tinggi. Begini penjelasannya. 

  • Hunian: rumah pribadi
  • komersial: hotel, bandara 
  • Pelayanan medis: rumah sakit
  • Pendidikan: kampus, laboratorium
  • Rumah ibadah yang luasnya lebih dari 250 meter persegi

Baca juga: Mau bangun rumah biaya Rp30 juta? Berikut Rincian Simulasi dan Tipsnya!

Cara Menghitung Biaya Jasa Arsitek Rumah dengan Tepat

Nah, setelah mengetahui beberapa kategori bangunan sesuai tingkat kesulitannya, kamu bisa menghitung berapa biaya jasa arsitek rumah. Sebenarnya, perhitungan harga jasa arsitek di Indonesia juga telah diatur oleh Ikatan Arsitek Indonesia (IAI). Jadi, kamu tinggal menghitung berdasarkan kategorinya saja. 

Bagaimana perhitungannya? Untuk lebih detail mengenai perhitungan biaya jasa arsitek rumah, simak penjelasannya berikut ini!

Tarif Berdasarkan Rencana Anggaran

Cara menghitung harga arsitek rumah yang pertama bisa dari rencana anggaran yang kamu ajukan untuk pembuatan rumah. Nah, biaya arsitek akan diambil sekian persen dari total anggaran membangun rumah. 

Persentase biaya arsitek yang dibayarkan pun telah disesuaikan dengan kategori bangunan serta total anggarannya. Semua hal ini sudah diatur oleh IAI sebagai acuan atau patokan standar harga jasa arsitek, ya. 

Nah, supaya lebih jelas, simak tabel harganya berikut ini. 

Total anggaran bangunanKategori bangunan
KhususSosialKategori 1Kategori 2Kategori 3
Kurang dari Rp200 juta<2,50%6,50%7,00%8,00%
Sama atau lebih dari Rp200 juta2,05%6,50%7,00%8,00%
Rp2 miliar5,51%5,90%6,48%
Rp4 miliar4,78%5,13%5,60%
Rp20 miliar4,20%4,52%4,92%
Rp40 miliar3,71%4,01%4,38%
Rp60 miliar3,29%3,58%3,92%
Rp80 miliar2,92%3,20%3,52%
Rp100 miliar2,60%3,20%3,52%
Rp120 miliar2,32%2,59%2,88%
Rp140 miliarMengikuti ketentuan dari pemerintah yang berlaku2,07%2,34%2,62%
Rp160 miliar1,86%2,12%2,39%
Rp180 miliar1,67%1,98%2,20%
Rp200 miliar1,51%1,76%2,03%
Rp220 miliar1,37%1,62%1,88%
Rp240 miliar1,25%1,51%1,76%
Rp260 miliar1,16%1,41%1,67%
Rp280 miliar1,09%1,34%1,59%
Rp300 miliar1,04%1,29%1,54%
Rp500 miliar1,00%1,25%1,50%

Nah, sebagai contoh, perhatikan ilustrasi berikut:

Adi ingin membangun rumah pribadi dengan anggaran Rp500 juta rupiah. Dalam kasus ini rumah pribadi masuk dalam kategori 3. Berdasarkan anggarannya, maka tarif jasa arsiteknya adalah sebagai berikut. 

Tarif Jasa Arsitek Rumah Kategori 3: 8% x Rp500.000.000 = Rp40.000.000 

Jadi, biaya arsitek membangun rumah pribadi dengan rencana anggaran Rp500.000.000 juta adalah Rp40 juta. 

Baca juga: Murah! Ini Harga Jasa Membangun Rumah Per Meternya!

Tarik Berdasarkan Luas Per Meter Persegi

pixabay.com

Nah, selain menghitung berdasarkan anggaran, tarif arsitek juga bisa ditentukan berdasarkan luas bangunan yang akan dibuat. Pada umumnya, kisarannya sekitar Rp 150 ribu – Rp 800 ribu per meternya.

Meskipun begitu, beberapa arsitek dapat menetapkan harga di bawah maupun di atas biaya tersebut. Hal itu dapat ditentukan berdasarkan portofolio serta pengalaman arsitek dalam membangun rumah. 

Selain itu, luasan lingkup kerja arsitek juga dapat mempengaruhi besaran tarifnya. Jika hanya mendesain bangunan, biaya jasa desain arsitek rumah tak semahal biaya arsitek secara keseluruhan, termasuk pemilihan bahan material, pengawasan, serta menjadi kontraktor. 

Baca juga: Cara Menghitung Luas Bangunan atau Rumah

Cara Menemukan Jasa Arsitek yang Tepat

pixabay.com

Nah, jika kamu ingin menggunakan jasa arsitek untuk membangun rumah impian, kamu juga perlu mencari arsitek yang tepat. Pastikan arsitek yang kamu pilih dapat mewujudkan rumah impian kamu. 

Supaya tak bingung, berikut ini ada beberapa cara menemukan jasa arsitek yang tepat. 

Baca juga: Standar Upah Tukang Bangunan Harian Berdasarkan Profesinya

Lihat Portofolio Jasa Arsitek

Hal yang pertama untuk menemukan arsitek terbaik adalah dengan melihat portofolionya. Hasil portofolio tersebut dapat menunjukkan pengalaman serta karakteristik dari arsitek tersebut. 

Cobalah kulik portofolio digitalnya, baik melalui media sosial atau website. Semakin baik portofolionya, hal ini akan memudahkan kamu menemukan arsitek yang tepat.

Cek Testimoni atau Review Klien Sebelumnya

Review atau testimoni dari klien arsitek bisa jadi indikator kamu menentukan arsitek. Sebab, testimoni ini dapat menggambarkan bagaimana kinerja arsitek. Cara mudahnya kamu bisa mencari ulasan secara digital atau mesin pencarian Google. 

Jika, ada rekan atau kenalan yang pernah menggunakan jasa arsitek, cobalah bertanya mengenai kinerja arsitek tersebut saat membangun rumah. Kamu bisa mendapatkan ulasan secara detail dan tentunya jujur.

Pilih Sesuai Budget 

Terakhir, kamu bisa pertimbangkan sesuai dengan budget atau anggaran yang kamu miliki. Semakin berpengalaman tentunya tarifnya akan semakin mahal. Namun, hal itu sepadan dengan hasil yang didapatkan. 

Sekian penjelasan mengenai biaya jasa arsitek rumah serta, lengkap dengan cara menghitung dan cara menemukan arsitek yang tepat. Hal yang perlu diperhatikan, pertimbangkan anggaran yang kamu miliki supaya budgetnya tidak membengkak. Pastikan kebutuhan jasa arsitek ini sesuai dengan kebutuhan kamu membangun rumah, ya. 


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Teknik Sipil
Teknik Sipil Daftar Harga Semen Terbaru dan Terlengkap 2022

Ada banyak hal krusial yang perlu diperhatikan saat membangun rumah. Salah satunya memilih bahan ba

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 9 Inspirasi Desain Pagar Rumah Type 45, Sederhana tapi Cantik

Elemen dekorasi tak hanya diaplikasikan pada interior rumah, tapi juga eksteriornya. Oleh sebab itu

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Lifestyle
Lifestyle 7 Cara Menyalakan Lampu pada Keyboard Laptop Sesuai Brand

Series laptop keluaran baru sudah banyak yang mengusung fitur yang canggih. Salah satunya adalah ba

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia