Menghitung dan Menganalisa Harga Bangunan Rumah
Daftar Isi
Pinhome – Menghitung dan menganalisa harga bangunan rumah dapat menggunakan berbagai cara. Masing-masing cara mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing yang dapat mendukung aktivitas Pins dalam menghitung dan menganalisa harga bangunan rumah.
Berikut ini beberapa cara yang dapat digunakan untuk menghitung dan menganalisa harga bangunan.
1. Analisa BOW
Analisa ini sudah mulai ditinggalkan karena adanya biaya tenaga kerja yang dihitung secara berulang yang dapat dihemat dalam pelaksanaanya.
2. Analisa SNI ( Standar Nasional Indonesia)
Analisa harga satuan standar nasional indonesia berisi rincian bahan dan tenaga yang akan digunakan dalam melakukan setiap item pekerjaan bangunan.
Baca Juga : Cara Menghitung Kebutuhan Keramik
3. Harga Satuan Pekerjaan Standar Pemerintah
Menghitung harga bangunan dengan harga satuan pekerjaan dilakukan dengan cara merinci terlebih dahulu item pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam membangun sebuah bangunan. Misalnya sebuah pekerjaan pondasi batu kali akan terdiri dari pekerjaan galian, pekerjaan urugan pasir, pekerjaan pasangan batu kali, pekerjaan urugan tanah kembali, masing-masing item pekerjaan tersebut. Kemudian dihitung besarnya volume untuk kemudian dikalikan dengan harga satuan pekerjaan yang diterbitkan oleh pemerintah maupun dokumen pribadi.
Baca Juga :
4. Standar Analisa Harga Satuan Perusahaan
Analisa harga satuan ini dibuat oleh perusahaan masing-masing baik dari hasil riset penelitian harga bangunan, pengalaman kerja yang sudah dilaksanakan serta hasil coba-coba sebelumnya yang dibukukan dalam bentuk sebuah standar analisa harga bangunan perusahaan. Analisa ini biasanya merupakan dokumen rahasia perusahaan seperti sebuah peralatan sebagai modal perusahaan yang membuatnya unggul dari pesaing yang lain.
5. Pengalaman Kerja Menganalisa Harga Bangunan
Cara ini lebih cepat karena perhitungan biaya bangunan berdasarkan pengalaman yang sudah dilaksanakan sebelumnya. Namun tingkat ketelitianya tetap masih diragukan karena setiap bangunan mempunyai spesifikasi dan kondisi medan yang berbeda, serta tidak dapat digunakan sebagai laporan harga bangunan secara tertulis.
Baca Juga : Cara Menghitung Kebutuhan Besi dan Beton
6. Harga Per M2 Bangunan
Cara ini merupakan cara yang paling cepat dalam memperkirakan harga bangunan. Namun tingkat ketelitianya hanya dapat digunakan sebatas perkiraan saja, cara menghitungnya seperti ini:
Misalnya kita akan menghitung biaya bangunan rumah type 36 yang akan dibangun di Jakarta dengan harga per m2 bangunan adalah Rp.3.000.000,00, maka harga bangunan tersebut adalah luas bangunan x harga bangunan per m2 = 36 m2 x Rp.3.000.000,00 = Rp.108.000.000,00.
Demikian gambaran tentang bagaimana menghitung dan menganalisa harga bangunan rumah. Pins bisa menggunakan cara terbaik dan ternyaman yang Pins inginkan.
————————————————-
Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti.
Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.
BAGIKAN ARTIKEL
