4 Alasan Infrastruktur dan Nilai Properti Saling Berkaitan

Pembangunan infrastruktur di suatu kawasan tidak hanya mempermudah akses masyarakat. Dari sisi ekonomi, adanya infrastruktur juga turut meningkatkan nilai properti. Berikut ini beberapa alasan keterkaitan infrastruktur dan nilai properti. 

Dalam dunia properti yang terus berkembang, banyak faktor yang secara dinamis berkontribusi terhadap nilai, daya tarik, dan keinginan suatu aset properti. Di antara faktor-faktor tersebut, pembangunan infrastruktur merupakan salah satu faktor penentu yang mempunyai implikasi luas.

Kamu bisa membeli rumah eksklusif Pinhome seperti Panorama Bekasi Residence atau rumah second di Kab Bandung. Sementara kamu yang sedang jual rumah juga bisa pasang iklan properti di Pinhome. 

Baca juga: Cara Jadi Agen Properti Online Independen yang Dipercaya Klien

Infrastruktur yang Pengaruhi Nilai Properti

Pembangunan infrastruktur merupakan kunci utama dalam mentransformasi kota, lingkungan sekitar, dan pada akhirnya, pasar real estate. Segala sesuatu mulai dari pembangunan jalan raya baru hingga pemasangan internet berkecepatan tinggi akan membentuk tren, nilai, dan peluang investasi properti.

Dalam arti luas, infrastruktur mengacu pada struktur dan fasilitas fisik yang diperlukan untuk beroperasinya suatu masyarakat atau perusahaan. Secara garis besar, infrastruktur tersebut dapat diklasifikasikan ke dalam dua kategori: infrastruktur ‘keras’ dan ‘lunak’.

Infrastruktur keras mewakili sistem fisik dan jaringan yang diperlukan untuk berfungsinya industri modern. Hal ini mencakup jalan raya, jembatan, terowongan, pasokan air, saluran pembuangan, jaringan listrik, telekomunikasi (termasuk konektivitas Internet dan kecepatan broadband), dan utilitas umum. 

Proyek-proyek ini biasanya merupakan investasi besar, bersifat publik, dan padat modal dengan jangka waktu yang panjang dan berdampak signifikan terhadap masyarakat sekitar.

Di sisi lain, infrastruktur lunak mengacu pada semua institusi yang menjaga standar ekonomi, kesehatan, sosial, dan budaya suatu negara. Hal ini mencakup program pendidikan, taman dan fasilitas rekreasi, lembaga penegak hukum, layanan darurat, dan fasilitas kesehatan.

Baca Juga: Perhitungan Harga Pemasangan Pagar Panel Beton

Kaitan Infrastruktur dan Nilai Properti

Nilai properti dipastikan akan meningkat ketika ada pembangunan infrastruktur yang massif di area sekitarnya. Rupanya ada alasan yang mendasari mengapa terjadi peningkatan nilai properti menyusul adanya pembangunan infrastruktur ini. Berikut beberapa alasan tersebut. 

1. Infrastruktur Memudahkan Akses

Fasilitas infrastruktur yang baik, seperti jalan tol, transportasi umum, dan akses yang mudah ke pusat kota, dapat meningkatkan nilai properti. Lokasi yang mudah dijangkau oleh berbagai sarana transportasi umum atau jalan tol membuat properti lebih diminati, terutama oleh mereka yang mengutamakan mobilitas dan aksesibilitas. 

2. Infrastruktur Mengikis Kesenjangan

Kesenjangan dalam ketersediaan infrastruktur dapat mempengaruhi nilai properti. Daerah yang kekurangan fasilitas umum seperti jalan yang baik, sistem transportasi, atau sumber daya energi mungkin memiliki nilai properti yang lebih rendah. Sebaliknya, investasi dalam infrastruktur baru atau perbaikan dapat mengangkat nilai properti di suatu daerah.

3. Infrastruktur Mengembangkan Wilayah

Proyek pengembangan wilayah yang melibatkan infrastruktur baru, seperti pembangunan pusat perbelanjaan, sekolah, atau fasilitas rekreasi, dapat memberikan dampak positif pada nilai properti di sekitarnya. Keberadaan fasilitas umum ini meningkatkan kualitas hidup dan kenyamanan, yang dapat menciptakan permintaan yang lebih tinggi untuk properti di daerah tersebut.

4. Infrastruktur Memperbaiki Akses Jalan

Kondisi jalan, trotoar, dan fasilitas umum lainnya memiliki dampak langsung pada nilai properti. Daerah yang memiliki infrastruktur jalan yang baik, taman umum, dan fasilitas rekreasi biasanya dianggap lebih bernilai tinggi. Ini memberikan kenyamanan dan kualitas hidup yang lebih baik, yang menjadi pertimbangan penting bagi pembeli properti.

Baca juga: Ini Rahasia Keuntungan Bergabung Menjadi Agen Properti Online!

Contoh Infrastruktur Pengaruhi Nilai Properti

Untuk lebih memahami dampak pembangunan infrastruktur terhadap pasar real estat, mari kita lihat beberapa contoh nyata di mana pertumbuhan infrastruktur memainkan peran penting dalam membentuk lanskap real estat lokal.

1. High Line di Kota New York

Dulunya merupakan jalur kereta api yang ditinggalkan, High Line telah berubah menjadi taman linier yang populer dan merupakan contoh peremajaan perkotaan yang inovatif. 

Perkembangan dan kesuksesan High Line menyebabkan peningkatan signifikan pada nilai properti di sekitarnya. Lingkungan sekitar mengalami lonjakan pembangunan perumahan, komersial, dan ritel kelas atas, sehingga meningkatkan nilai properti secara keseluruhan.

2. Proyek Crossrail di London

Layanan kereta berkecepatan tinggi ini, juga dikenal sebagai Elizabeth Line, telah memberikan dampak nyata pada pasar real estate London bahkan sebelum selesai dibangun. 

Properti yang berada dalam jarak berjalan kaki singkat dari stasiun Crossrail telah mengalami lonjakan nilai, karena layanan baru ini akan sangat mengurangi waktu perjalanan melintasi kota.

3. Gautrain di Johannesburg, Afrika Selatan

Pembangunan jalur kereta api cepat antara Johannesburg, Pretoria, dan O.R. Bandara Internasional Tambo menyebabkan peningkatan nilai properti di sekitar stasiun kereta api. 

Gautrain tidak hanya meningkatkan konektivitas tetapi juga menandakan adanya investasi besar di pusat ekonomi Afrika Selatan, sehingga meningkatkan kepercayaan investor dan pengembangan real estat.

4. The Big Dig di Boston

Proyek mega infrastruktur di Boston ini, yang bertujuan untuk meningkatkan arus lalu lintas melalui kota, menyebabkan perubahan signifikan dalam lanskap real estate. Dengan dihilangkannya jalan layang yang pernah memisahkan kawasan North End dan Waterfront dari seluruh kota, nilai properti di kawasan ini melonjak.

Itulah beberapa alasan pengaruh dan keterkaitan antara pembangunan infrastruktur dan nilai properti. Semoga bermanfaat!

Baca Juga:

• Simak, Cara Memilih Denah Rumah Bagus
• Cara Memilih Cat Rumah Minimalis

Featured Image Source: Pixabay

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Mutiara Gading City dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome. Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.